我做親兄弟房屋貸款的唯一保證人,若兄弟往生,我將會拋棄繼承,
但~房子貸款怎麼辦?我還是要負責揹起房貸ㄇ?
這樣一來,若其他債務人也來追索或向法院聲請支付命令,
那是不是房子也會遭查封,甚至我本人的財產也會遭受損失??
2006-04-06 22:57:41 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 政治與政府 ➔ 法律與道德
首先事分［輕重緩急］依序如下：
１.［拋棄繼承］前先了解其名下資產是否［債務大於資產］
如是：就辦理拋棄繼承吧！！
如不是：查清楚而且確定全部債務得實際金額..如金額剩餘不是很多..可以考慮是否繼承...但如金額很多..當然可以繼承囉！！
２.你是你兄弟唯一的銀行房貸保證人...以目前銀行法規定你一定是連帶保證人..雖然你的兄弟過世...仍不改變銀行對債權的執行權利... 所以不管你［有沒有］繼承...你所背負的［保證人］是一定會被執行的...除非有其他人繼續繳交［房貸］或是你幫你的兄弟繳..
３.根據銀行執行查封動作...銀行一定會先到［國稅局］查你及你兄弟的所有財產...如［不動產、股票、動產及銀行存款］...不管你們的財產多或少...銀行為了避免債務人及保證人脫產...一般來講都會先進行［假扣押］的動作...依銀行法及保證人權益其執行順序..必須先執行對債務人的查封拍賣...若不足以清償欠款...且債務人無其他不動產及動產可查封時...才會進行［保證人］查封拍賣的程序...
＃＃＃至於你說的其他債務人也來追索或向法院聲請支付命令.....
原則上除非你［有繼承］才會有被追討的情形喔！！否則是與你不相干的...
而你的房子會遭查封...甚至你本人的財產也會遭受損失...只有因為［保證人］的關係才會發生的啦！！
順便告訴你有關遺產稅的重要性...如下我在ＹＡＨＯＯ知識的回答：
１.問題：有關財產查封與遺產稅
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1306033112451
２.債務問題--有關遺產繼承產生的問題
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1206033104072
不知回答的還滿意嗎？？
2006-04-11 00:15:38 補充：
補充第三項：如果銀行執行對債務人的拍賣..所得的拍賣價金足以清償欠款的話...就不會執行對你的［保證人］債務了..
2006-04-11 00:17:50 補充：
補充第三項：如果銀行執行對債務人的拍賣..所得的拍賣價金足以清償欠款的話...就不會執行對你的［保證人］債務了..
2006-04-10 20:10:34 · answer #1 · answered by Panda 4 · 0⤊ 0⤋
您不可不知關於拋棄繼承的10個規定 極道盡言法律事務所 姜智逸 律師 據報載，屏東縣有一名4歲男童，小小年紀就要揹負外曾祖父留下來的百萬債務，本來他可以避免的，卻因為代書辦理拋棄繼承時，漏掉了他，當家屬知悉代書的失誤，向法院緊急辦理拋棄繼承，但超過法定期限遭法院駁回，現在他必須獨自承擔七百多萬元的債務。 看到這樣的新聞真是讓人遺憾，許多不懂法律的人因此而吃大虧，事實上，辦理拋棄繼承是可以自己辦理，程序上也不會繁瑣，每個人應該了解以下拋棄繼承的10個規定，DIY不求人： Q1.什麼叫做「拋棄繼承」？A.在法律上講的「拋棄繼承」，是指繼承開始後，依法有繼承權之人依法定方式所為否認繼承效力之意思表示；也就是說應該繼承的人，具狀向法院表示不要繼承被繼承人遺留財產上之一切權利及義務（包含：全部財產、債權及債務）。 Q2.拋棄繼承要向那個單位辦理？ A.拋棄繼承應該向繼承開始時，被繼承人（指往生者）住所地之法院管轄。Q3.繼承人應該在什麼時候辦理拋棄繼承呢？A.拋棄繼承有時間限制，繼承人在知道得以繼承之時起二個月內以書面方式向法院為之，超過時間沒有辦理，就必須承擔繼承人的債務。Q4.哪些人要辦理拋棄繼承？A.當然是指繼承人，依民法第1138八條規定，遺產繼承人，除配偶外，依下列順序而定之： 1.直系血親卑親屬（子女、孫（外孫）子女、曾孫（外曾孫）子女）。 2.父母（不含繼父母）。 3.兄弟姊妹（１含同父異母、同母異父兄弟姊妹，２其子女無繼承權）。 4.祖父母（含外祖父母）。Q5.請問，要怎樣辦理拋棄繼承呢？A.辦理拋棄繼承，須以書面向法院為之，並以書面通知因其拋棄而應為繼承之人。但不能通知者，不在此限，在書面上可向法院載明「被繼承人雖有其他應為繼承之人，但因不知其住所而不能通知」。Q6.辦理拋棄繼承需要什麼文件呢？A.依據台北地方法院訴訟須知，辦理拋棄繼承需要以下文件： 1. 拋棄繼承聲請書：請載明聲請人聯絡電話。 2. 被繼承人除戶戶籍謄本（如戶籍尚無死亡記載，應同時提出死亡證明書）。 3. 拋棄人戶籍謄本、印鑑證明、印鑑章。 4. 繼承系統表。 5. 拋棄通知書收據（已通知因其拋棄應為繼承之人之證明）。Q7.辦理拋棄繼承會很難嗎？A.辦理拋棄繼承並不會很難，以上提到諸如：拋棄繼承權聲請狀、繼承系統表、繼承權拋棄通知書、繼承權拋棄通知書收據等文件，各法院服務中心備有例稿，民眾可以加以參考撰寫，若有不明瞭之處可以請教法院服務中心人員。Q8.向法院寫狀子辦理拋棄繼承以後，需要開庭嗎？A.拋棄繼承性質上為非訟事件，由法院依職權調查事實及必要之證據，以明管轄權之有無、拋棄人有無繼承權、是否為拋棄人之真意等，並將調查結果函知拋棄人，不另製作裁定，如果有需要會請繼承人來了解情況。Q9.辦理拋棄繼承有什麼效力呢？A.拋棄繼承經法院函准備查者，溯及於繼承開始時發生效力。亦即被繼承人死亡時，拋棄人就不需要繼承被繼承人之權利義務。 Q10.辦理拋棄繼承需要規費嗎？A.是的，聲請拋棄繼承應依非訟事件法之規定繳納非訟費用新台幣 1,000 元。
2006-04-11 11:39:56 · answer #2 · answered by 元氣 7 · 0⤊ 0⤋
您拋棄繼承，表示您不會繼承您親兄弟的資產與債務，您兄弟的債權人當然不可能查封您的財產；唯一房貸的債權人，因您是保證人，而且銀行房貸保證人一定是連帶保證人，您與親兄弟對銀行背負同樣的債務責任；銀行要找親兄弟的房子先執行，或直接先查封您的財產，這是銀行的權利。萬一銀行要查封您的財產，它會先到國稅局查您的所有財產，如不動產、股票、車輛及銀行存款，來決定對您那樣財產先執行最有效益，甚至查封扣住您上班薪水的１／３。您可以不繼承親兄弟的資產、債務，但您要関心誰來繼承，繼承人有無財力或誠意支撐房貸的壓力，這些都與您息息相関，您能不注意嗎?參考網站：www.104woo.com.tw
2006-04-07 19:57:56 · answer #3 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
現在的作保只需要三年期限,但銀行做保例外,需全程負責,除非有但書備註
不過,房屋貸款只能貸出房價的幾成,不是全部,既然如此,到時你所繼承的價值應高於負債,你可能賺到100萬房子卻只有20萬欠錢,所以為何要拋棄?你現在要煩惱的不是他身故,而是他不付錢的話你要全額付,而且下期就不付,往後欠的全部你要付,所以你要看能不能去設定抵押到你的名下直到負債完
2006-04-06 23:27:24 · answer #4 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
是這樣沒有錯
基本上銀行要求要有保人
就是為人怕主債務人徹底還不出錢來 死亡也包括在內
所以 拋棄繼承可能可以拋棄主債務人的其他債務
可是你押保證人的這一條債務 還是得負責下去的
銀行有權對你採取法律行動
我建議你被告的時候 一定要上法院 去跟法官說你是保人 主債務人已死云云
希望減低利息清償
這應該是目前對你最好的補救之道
2006-04-06 23:02:24 · answer #5 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋