拍賣抵押物

Question

我的債務人即擔保物提供人死亡,請問我如何向法院聲請裁定拍賣抵押物呢?謝謝.

Answer 1

首先因［擔保物提供人］死亡..你應該適用強制執行法［第五條］辦理..如下：

根據［強制執行法］第５條規定...

第 5 條

債權人聲請強制執行，應以書狀表明左列各款事項，提出於執行法院為之：

一 當事人及法定代理人。

二 請求實現之權利。

書狀內宜記載執行之標的物、應為之執行行為或本法所定其他事項。
強制執行開始後，債務人死亡者，得續行強制執行。
債務人死亡，有左列情形之一者，執行法院得依債權人或利害關係人聲請
，選任特別代理人，但有遺囑執行人或遺產管理人者，不在此限：

一 繼承人有無不明者。

二 繼承人所在不明者。

三 繼承人是否承認繼承不明者。

四 繼承人因故不能管理遺產者。

再因相關繼承問題...引用強制執行法［第十一條］規定...

第十一條 　　
供強制執行之財產權，其取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，為強制執行時，執行法院應即通知該管登記機關登記其事由。
　　前項通知，執行法院得依債權人之聲請，交債權人逕行持送登記機關記。
　　債務人因［繼承］、［強制執行］、［徵收］或［法院之判決］，於登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。
　　前項規定，於第五條第三項之續行強制執行而有辦理繼承登記之必要者，準用之。但不影響繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。

且事後因有債務人子女繼承問題...相關解釋如下：

ＡＮＳ：
遺產稅之基本認識
　　遺產稅係對於遺產繼承行為所課徵的稅負，根據遺產及贈與稅法及民法之相關法令條定，遺 產繼承行為可分為［一般繼承］及［視同繼承］兩種，分別說明如下:

一、一般繼承

　　所謂一般繼承，係指被繼承人死亡後，原本登記為被繼承人名下之財產或原屬於被繼承人所 有之財產，其所有權移轉給繼承人之行為。

二、視同繼承

　　為避免被綴承人於生前將其財產贈與他人，以減少遺產總額，降低遺產稅率，而達到逃避遺 產稅負之目的。被繼承人於死亡前三年內對其直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母及其他 順位繼承人之財產贈與，皆視為被繼承人之遺產，應列之遺產總額中，課徵遺產稅。

相關之說明如下網址：
記載有［一、遺產稅總額之認定］［二、免稅額］［三、扣除額］［四、稅率
計算方式］
http://www.sce.pccu.edu.tw/sce/studybase/06law/81-2-01.asp

1.一般繼承。2.拋棄繼承。3.限定繼承。
不管哪一種都必需資產和負債一起處理的。

1.一般繼承－－是不管被繼承人有什麼資產或負債,繼承者一股腦兒全收了;常用於資產大於負債,或是特別孝順、有責任感、極重視往生者信用或尊嚴的人。

2.拋棄繼承－－是不管被繼承人有什麼資產或負債,繼承者全部都不要。常見於不想介入遺產爭奪,或是負債遠大於資產等等的情況。

根據民法第1176條第7項：2個月期間。
 1.因他人之拋棄繼承而應為繼承之人，其限定繼承時，應於知悉其得繼承之日起2個月內為之。

 2.其起算點，為「自知悉其得繼承之日」，與之一般情形有所不同。

3.限定繼承－－則是依據被繼承者目前所留下的遺產,跟法院聲請清查,並且申請只用這些來負責清償其生前所留下的債務。若有多的就賺到;若不夠,也不至於拖垮繼承者。
第3種情況必需在［三個月內提出申請］才可以;否則視為［1］的情況。

根據民法第1156六條：3個月期間。
 1.為限定之繼承者，應於繼承開始時起，3個月內，開具遺產清冊陳報法院。

 2.前項3個月期限，「法院」因繼承人之聲請，認為必要時，得延展之。

　 3.此3個月之起算點，為「繼承開始時」。至於繼承人是否知悉繼承開始，則在所不問。

上述問題來源..可參考如下網址：
１.http://uld.judicial.gov.tw/28.%A6p%A6%F3%BF%EC%B2z%AD%AD%A9w%C4~%A9%D3.htm
２.http://www.jungli.gov.tw/%A6%E6%ACF%BD%D2/%B3%CC%B7s%AE%F8%AE%A7/%C1n%BD%D0%AD%AD%A9w%C4~%A9%D3.htm

不知回答的還滿意嗎？？

Answer 2

jisam雖然拍賣歸拍賣 假扣押歸假扣押 若拍賣時 法院函文假扣押聲請人須併案執行 而假扣押聲請人未聲請時 該假扣押會在拍賣後被撤銷掉 因為不動產已拍定 假扣押標的所有權已移轉 當然假扣押就不存在了 所以假扣押聲請人須注意法院的動態 不要不理睬

Answer 3

等繼承人辦完繼承，再向繼承人聲請拍賣抵押物強制執行；若無人繼承，向法院聲請成立遺產管理人，再以遺產管理人為執行的對象。網址：www.104woo.com.tw

Answer 4

各地法院皆有訴訟輔導科,問他們就對了

2006-03-30 01:13:52 補充：
各地法院皆有訴訟輔導科,問他們就對了