幾年前家人買房子。我做保
現在法院查封房子，如果房子被拍賣。。。我會連帶什麼責任嗎?
2006-03-28 12:08:41 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous in 政治與政府 ➔ 法律與道德
如果當事人的房子被拍賣尚有不足金額還給債務人(銀行)，他每個月有固定薪資來還銀行錢，那我也需要被扣1/3的薪資嗎?(目前我的財產有一部機車)
2006-03-30 18:32:15 · update #1
首先...
為求自保趕快先將名下的動產［包括：汽車、機車、現金、股票、有價值的東西］及不動產［房子］過戶給你的親人［當然包括老婆也可以］...
因為接下來法院如將你的做保的那間不動產拍賣掉...拍定價金如不足以清償前債務人的欠款..除了前債務人名下尚有其他拍賣不動產或動產外.. 能足以清償他本身的債務外..
若不夠清償...接下來就會對你名下的財產進行查封了..不丹單是不動產外..最後連你的銀行戶頭都不能有存錢..再來就針對你的［工作收入］來扣薪..
雖然你是保證人..但債權人可透過法院公權力執行對債務人之名下不動產及動產進行查封拍賣..其查封拍賣之順序依序如下:
一）.銀行存款及股票－－因可立即收取..故先凍結該債務人之戶頭
二）.不動產
三）.動產
四）.工作所得薪資的１／３－－如拍賣後尚不足已清償之部分..如債務人已無不動產及動產時..則由該工作所得之薪資中扣除..為該扣除之行為須由法院發出之公文予債務人之公司..始得進行扣薪之情形..
所以如果欠的不多..可以清償或是自己將來等一切都平定後..再跟銀行談還款條件及金額..一般來講都可以打５折..然後撤銷自己的連代保證責任囉！！［因為這個案子上星期我才幫朋友處理過去跟銀行談並請立委當協調人］應該有機會打５折勒！！
不知回答還滿意嗎？？
2006-03-31 13:04:19 補充：
你說他每個月有固定薪資...不過那是銀行最後的做法..如同我上述所列的四項查封順序..扣薪資是最後手段..因為銀行的做法是先將你們名下［包括債務人及保證人］的不動產及動產［先行處分］完畢後...如無其他可查封時..最後會請求法院查扣你們的工作薪資［１／３］扣薪的..當然是能有越多的保證人一起還..速度會越快囉！！所以當然是連你都不會放過的...而你名下的機車若能過戶..趕快過吧！！
2006-03-30 16:24:30 · answer #1 · answered by Panda 4 · 0⤊ 0⤋
房屋的保證人，通常都是連帶保證人，與借款人負同樣債務責任；有些債權人因房子有設定抵押權，不怕房子跑了，但擔心債務不够還，這時就會對連帶保證人先下手，您要有心理準備。您要趕快進行自保動作，俗稱脫產，債權人對您下手時，會查封您的財產，如名下的不動產、股票、銀行存款及上班薪水的１／３。網址：www.104woo.com.tw
2006-03-29 04:01:21 · answer #2 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
回答中肯，果然是切身之痛。保人（保證契約債務人）所負擔的是人的有限責任，抵押物拍賣後不足清償者，人保即需負擔第二線之清償責任。
2006-03-28 19:52:07 · answer #3 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
我告訴你我的經驗好了如果，拍賣所得可以付清債務人的欠款那麼你就沒事兒～（通常這個比較不可能發生＞＜）如果，拍賣所得不能付清債務人的久款那麼銀行是可以向你及債務人追討所欠之金額我自己就是慘痛的經驗我的朋友房子被拍賣 所得還完銀行之後尚欠２１萬元所以銀行就跟我及朋友發出支付命令現在我的薪水每個月被扣三分之一所以，要當保人之前千萬要三思
2006-03-28 12:14:33 · answer #4 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋