請問當拍賣流標時最多幾拍
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3Q
2006-03-26 06:50:01 · 3 個解答 · 發問者 88 1 in 電腦與網際網路 ➔ 網際網路 ➔ 其他：網際網路
原則來講－－共五次..其結果依序如下：
１.第一次拍賣：如無人投標，就會降２成［即打８折減價］
２.第二次拍賣：如無人投標，再降２成［即再打８折減價］
３.第三次拍賣：如再無人投標，再降２成［即再打８折減價］
此時法院會通知銀行是否進行［應買程序］
４.第四次拍賣：即是公告三個月的［應買公告］任何人皆可在公告期間用［第三拍］的底價..直接向法院購買..不須加價亦不須投標即可擁有...ＢＵＴ採先聲請先優先購買..
若公告期間無人應買時..此時法院待應買期間截止時.. 會排定第四拍拍賣程序
５.第四次拍賣－－若再無人投標時..則本案法官會當場詢問是否有［債權人願意承受］若無債權人承受..那麼申請查封的債權人就得買單［意即經過四次未拍定定時債權人仍然要繳交拍賣執行費用予法院］
之後呢？？
等債權人哲日再進行估價後..等待好的時機..重新再排出第一次的拍賣..又再開始一次的循還囉！！
不知回答的還滿意嗎？？
2006-03-27 19:23:40 · answer #1 · answered by Panda 4 · 2⤊ 0⤋
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2014-09-23 02:34:11 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
一‧法拍屋經不動產鑑價公司完成估價報告，法官再詢問債權人、債務人表示竟見後，依其心證定出第一次拍賣底價，如無人應買，就８折減價．．． 第二次拍賣，無人應買，再８折減價．．． 第三次拍賣，無人應買，就原價公告應買三個月．．． 公告應買，應買期三個月中，債權人可隨時提出８折減價特別拍賣．．． 特別拍賣，再無人應買，債權人只得承受，撤回案件或另行估價拍賣 另行估價拍賣後，又從第一次開始循還，法令表面上只能拍賣四次，其實幾乎無次數之限制。所以您才會聽到流標五、六次的案子。 二‧每次的拍賣，房屋或土地各別定有底價，法院採「分別標價，合併拍賣」，以總價最高者得標。三‧目前法拍屋非常熱絡，投標室經常是客滿；投標方式是秘密投標，開標作業則是公開、公正進行。再怎麼資深投標客，也無法探尋有多少人競標；完全要以專業行情判斷，評估整個投標總成本，以及市價行情，再視自己要抓多少投標報酬而定。標得太便宜，可能標不到，為了搶標，加太多錢又不划算，這是一門很深奧的學問。四‧有些法院，或有些案件，第一次拍賣底價超高時，可能第一輪的最後一拍（特別拍賣）也賣不掉。有時相反，第一拍底價訂得太低，第一次拍賣就有１０多人搶標。所以拍賣次數不是絶對關鍵，而是標價高低與市場行情多寡的計算！網址：www.104woo.com.tw
2006-03-26 08:25:16 · answer #3 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋