之前我們的房子被拍賣...但是過了很久都沒賣出去...因此我們也就很少去住在那裡了...指使把那棟房子當作倉庫使用...大約過了一年多吧...突然想到要回去拿個東西...到那裡的時候...管理員說我們的房子已經在一年前拍賣出去了...裡面住了新的住戶....我很意外....因為我們都沒受到任何通知....包括房子名屋主的我爸和我媽都不知道...我想請問是否有可以找到法拍屋的資訊...我要確認那間房子是否已經真的拍賣出去....還有原本我放在那裡的東西要怎麼領回...謝謝...感激不進
2006-03-24 05:49:07 · 7 個解答 · 發問者 宜芳 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
通常遇上這種問題..首要釐清的狀況如下:
１.拍賣標地物的所有權人的戶籍地址是否就是拍賣標地的住址..
如是 : 你們收不到法院寄的文件是正常的
如不是 : 查清楚看當初設的戶籍地是哪？？法院除了在拍賣標地物現址門 外［如無人居住］ＯＲ門內［如有人居住］貼上封條還會寄拍賣通知書到債 物人的戶籍地址去..
所以如果戶籍地無人居住ＯＲ無人收件則債務人當然無法知情..
２.當初拍了很久..都沒拍出去..可能在當時房價行情並不如何好..但是這幾年房價 突非猛進..漲的很兇.眾使當初拍不掉...但行情好時可能就被投資客或是自住客 標走了..
３.不管怎說..趕快問當時的債權人..問他是哪個法院及哪個股別的書記官拍的..或 是問代標公司..是否真被標走了..總之問債權銀行看是拍多少
４.還有一件重要的事情..如我剛剛上述說明..［幾年房價 突非猛進..漲的很兇］ 趕快查查看當初欠多少錢..被拍多少錢..如果拍賣的價錢高過欠款金額..很有可 能你們還有餘款可拿回..去問問法院吧！！［注意！！銀行是部會告訴你們的. 因為銀行巴不得把剩餘的款項..找個名目..通通把他據為己有..因為本人親身體 驗過這種案子］...
５.還有原本我放在那裡的東西要怎麼領回？？？
查查看當初標購法拍屋的得標者ＯＲ代理人是誰？並且問負責該案股別的書記官..當初點交程序是否合法..而且如屬合法..該案書記官在執行點交履勘時依照程序都會要求拍定人將現場狀況拍照存證..法院並留有一份存底..寫份狀紙申請閱覽拍賣筆錄吧！！
根據法院規定..現場點交時..如債務人ＯＲ房屋佔用人無人在場時..如標地物現場為空屋並無任何遺留物時..法院依現狀點交..
ＢＵＴ若現場無人但屋內尚有遺留物時..法院會請拍定人指定場所並保管６個月..如６個月期滿..債物人未來領取..則法院會另排時間將這些動產執行拍賣..而拍賣所產生的金額將作為還債的一部份..如上有餘款則由債務人領回..
假如點交程序未經法院合法點交..只要你提出當時遺留物的證據..拍定人是要負此責任的..
不知這樣的回答還滿意嗎？？
2006-03-24 13:32:16 · answer #1 · answered by Panda 4 · 0⤊ 0⤋
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2014-06-28 20:33:45 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2008-03-30 20:21:48 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2006-06-02 09:19:59 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
如果您們是房屋的當事人，可以直接到法院聲請閱卷，但如法院已結案（點交執行完畢，且投標價款分配完成），書記官不會很樂意配合，您要據理力爭。根據法令規定，從一開始拍賣，每一次的拍賣，除了法院公告欄公告、債權人登報外，還會掛號送達債務人知悉；緃使債務人不住在戶籍地，收不到通知，債權人會聲請法院公示送達，登報通知。您們長達一年時間未住在那裡，當然收不到拍賣公文，除了向法院查詢外，還可以到地政事務所調閱謄本，就可知道產權轉移情形，有必要可聲請異動索引，更能了解細節。網址：www.104woo.com.tw
2006-03-25 05:35:46 · answer #5 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
可到法院申請閱卷,書記官會通知債務人時間地點,幾次流標,幾人投標,來龍去脈全部資料都在,整個從查封到結束,過程瞞繁複的,到最後還有分配表,不足債款銀行還會追討,很難不知道
2006-03-24 06:13:18 · answer #6 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
你可以打電話到債權銀行詢問,或是法院那裏應該可以找到你要的資訊
我想你沒收到拍定通知,有可能是因為妳們沒有留新的聯絡地址,以至於函文沒有送達
2006-03-24 05:52:51 · answer #7 · answered by 吐奶 4 · 0⤊ 0⤋