請問關於夫妻法定財產制

Question

請問若採夫妻法定財產制下
1.婚前買房子,登記在妻的名下,婚後貸款係由夫及妻共同繳付,離婚的時候房子歸妻一人所有嗎,還是要平均分配其財產
2.婚前買房子,登記在夫的名下,婚後貸款係由夫及妻共同繳付,離婚的時候房子歸夫一人所有嗎,還是要平均分配其財產
3.婚後買房子,登記在妻的名下,婚後貸款雙方共同繳付,離婚時房子如何歸屬?
4.婚後買房子,登記在夫的名下,婚後貸款雙方共同繳付,離婚時房子如何歸屬?

食古不化大大:
請問這樣是不是婚後買的財產(有登記所有權的)不列入剩餘財產價值的計算標的,只有沒登記所有權的財產才會列入剩餘財產價值計算平均分配,謝謝唷~~

Answer 1

登記誰的名字，就是誰的。不管婚前、婚後買的，也不管貸款是誰繳的，都一樣。很多人會誤解法定財產制的賸餘財產分配請求權就是可以主張某房子分一半的權利、某車子分一半的權利...等等，其實不是的。賸餘財產分配並不是針對某一個特定財產去瓜分它的所有權，而只是會把某特定財產的價值列為一個計算標的而已。換言之，它只是一個數字而已，不是真的去瓜分某個實體財產。不管是婚前、婚後買的，當夫妻之ㄧ方以自己的財產去幫忙清償對方所負的債務的時候，是可以請求償還的。也就是例如說，登記在老公名下的房子就是老公的財產，老婆並不能去瓜分房子的所有權，但是可以要求老公償還先前所幫忙支付貸款部分的金額；反之亦然。但無論如何，不管婚前、婚後買的，也不管貸款是誰繳的，離婚的時候都不會去影響到房子所有權的歸屬，登記誰的名字就是誰的。

2006-03-24 19:39:41 補充：
不是。不管婚前、婚後買，不管有沒有登記，都有可能列為計算標的。最簡單的方法就是你把某特定財產想像成一個撲滿豬，這隻豬裡面如果有投入「婚後有償取得的財產」，那麼這「婚後有償取得的財產」的數額就要列入計算。例如老公婚前買了一隻撲滿豬(房子，登記老公名下)，結婚前就已經先投入了AAA萬；然後婚後老公用薪水投入BBB萬，老婆用薪水投入CCC萬。現在離婚了，那麼撲滿豬的所有權還是歸屬老公，但是老婆可以要求老公償還CCC萬，而BBB萬的部份則要列入夫妻剩餘財產分配請求權的計算標的之ㄧ。

Answer 2

1.婚前買房子,登記在妻的名下,婚後貸款係由夫及妻共同繳付,離婚的時候房子歸妻一人所有嗎,還是要平均分配其財產
答:屬於妻所有，該房子屬與妻的婚前財產，由妻使用收益，不參與剩餘財產請求權的分配。
2.婚前買房子,登記在夫的名下,婚後貸款係由夫及妻共同繳付,離婚的時候房子歸夫一人所有嗎,還是要平均分配其財產
答:屬於夫所有，該房子屬與夫的婚前財產，由夫使用收益，不參與剩餘財產請求權的分配。
3婚後買房子,登記在妻的名下,婚後貸款雙方共同繳付,離婚時房子如何歸屬?
答:屬於妻所有，該房子屬與妻的婚後財產，要參與剩餘財產請求權的分配，即把房子換算成價額計算之，以計算妻到底有多少剩餘財產，再依照雙方剩餘財產的差額平均分配給對方(這樣就可以當作另一方沒有得到房子的補償)。
4.婚後買房子,登記在夫的名下,婚後貸款雙方共同繳付,離婚時房子如何歸屬?
答:屬於夫所有，該房子屬與夫的婚後財產，要參與剩餘財產請求權的分配，即把房子換算成價額計算之，以計算夫到底有多少剩餘財產，再依照雙方剩餘財產的差額平均分配給對方(這樣就可以當作另一方沒有得到房子的補償)。