建築師把圖畫好了..可是不懂要找承包商?還是找誰?接下一部動作
假如是包商的話..
1那麼估價單的重點是什麼?
2要注意什麼事項
3哪一種單價是估價單變化最大的
4估價的內容大概有什麼明細
其實我什麼都不懂...問的可能不是很專業
總之就是圖畫好了...接下來怎麼辦...請各位幫忙
2006-03-22 15:30:13 · 9 個解答 · 發問者 烏魚子的狗媽 3 in 家居與園藝 ➔ 布置與改裝
地坪106坪...要蓋60坪三樓半..差不多200坪
2006-03-22 15:33:53 · update #1
建築師畫完圖之後你應該,還須要找水電技師畫送審機電圖(建築師會有配合的)
1.建築師在建物依他所繪的方式完成後會幫你跑件送審
2.找營造工程公司報價在圖面送審後施作
估價時留意.
各工項是否列項清楚,例:挖土方,鋼骨或鋼筋明細數量,2000~3000psi混凝土數量,表面粉光,防水pu....
各空間建材是否詳細列項(天地壁,浴室)
門窗是否詳細標示材料.顏色.玻璃樣式及厚度
等等.....
2.同時找機電公司報價在圖面送審後施作
估價時留意.
基礎配管配線與弱電(電話.電視,電源,照明開關等)是否含相關面板
熱水管要是金屬管
等等.....
3.在這同時找室內裝修公司開始規劃室內
4.待2仿價後始施作(請建築師要監造)
5.完成後建築師會起相關單位會勘,照圖施作通過後取得使用執照(這些建築師會作)
6.開始室內裝修(接下來就是你和設計師的工作)
7.選家具設備
8.搬家
其實你也可以簡化只找室內裝修工程公司幫你協調和報總預算免去你多頭馬車的行徑,但前提通常要牽設計約
2006-03-22 17:09:13 · answer #1 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
台南室內裝修推薦！地磚、天花板、輕鋼架、輕隔間等建材施工，價格透明、服務實在！專針對台南室內裝修、住家規劃裝潢，台南室內設計專業諮詢為您打造完美居住空間！台南室內裝修專業團隊打造創新科技的優質住宅空間，滿足您對家的需求，台南室內設計實現您對家的想像！http://www.pinnuo.com.tw/
2014-09-17 15:56:42 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
圖畫好了是指施工圖？還是建築設計圖？已取得建築執照嗎？
如在台中，很樂意幫你忙～
唯真建築空間設計0972-078716
2006-03-24 19:15:33 · answer #3 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
(1).先找經驗豐富的室內設計師依您需求做室內設計規劃.並與建築師洽商內部隔間之變更.以避免建物完成後因隔間不適合又來拆除重砌浪費金錢.(可請室內設計師與建築師配合變更事宜)
(2).找營造廠商估價.發包.承建.
(3).建物完成後.就是室內裝潢了.再來就是住進溫暖又幸福的家..........
我們是有20年經驗的室內設計團隊.免費為您提供專業諮詢服務.(技術證號.40E1000563)
..我們的諮詢電話..(02)2213-1313
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2006-03-23 19:14:56 · answer #4 · answered by 先天下室內設計_Van 莊 1 · 0⤊ 0⤋
要蓋200坪左右，相信找個估算公司估算數量及價格不是
問題，一方面掌握數量，另一方面瞭解營建成本，將
「數量表」拿給3家優良營造商填價格比價，再從中選擇
適合的營造商，簽約蓋房屋。在過程中不免增增減減，
就有金錢的出入，為了避免不愉快的事情發生，簽約的
數量和價格有憑有據，才不會"惡惡嚷"，若有其他想瞭解
，歡迎之至！
2006-03-23 15:28:47 · answer #5 · answered by yhc55 2 · 0⤊ 0⤋
找個室內設計幫你審核一下
內部隔間、動線
不然到時候又要敲打
那就麻煩囉~
大致上就如同YASH大所說的
2006-03-22 19:33:23 · answer #6 · answered by 亞媞 3 · 0⤊ 0⤋
*.建築師繪圖繪製好了 就要開始找建商營造廠
1.看你的預算是否有超過阿....如沒超過是不是在外觀上加貼一些石材的感覺 讓建築外觀更有質感.如超過了要看哪些可以省略....
2.結構體....鋼筋號數...及牆的厚度...梁的位置...開門開窗..可以承受多少級的震度.....窗...
3.材質上的使用單價上都會有很大的差異....所有的內部系統配件都會影響...
如衛浴設備...等等
4.這樣獎下來會寫不完的感覺....你可以請建商或建築師拆單價拆到有幾根釘子的方向但是這樣會搞死人ㄝ....一般來說建築師有的人都是靠介紹....或是有認識的在則找有名氣ㄉ....在則感覺...或不認識ㄉ
5.這些規劃都做完了...你可以找室內設計師了....因為有時候建築師不會考慮到你內部的使用方式....及內部對你來說比較貼心的使用方式....變成室內設計師會幫你考量....而且室內設計的價位也有頗高的.....看你材質上或整體風格來取向....這部分的預算你也要都考量到....不然家徒四壁也不錯.....如有任何疑惑可以找本公司來諮詢阿....我們有很好的團隊替你解答....02-2671-1317 設計師群......
或來信給我....這是公司網站 http://www.unions.com.tw/
2006-03-22 17:20:26 · answer #7 · answered by kenge 5 · 0⤊ 0⤋
設計圖完成後,後續動作就交給營造廠或建設公司即可!
請三家左右的建商幫你估價,既省時又不吃虧..
不過一般人看不懂估價單的內容,請另找專業人士幫你審查估價單!
注意事項:
1.請找有信譽的建商,地基結構體是最重要的(切記)!
2.建後維修與保顧
2006-03-22 16:50:43 · answer #8 · answered by 小Su 2 · 0⤊ 0⤋
找營造廠,貨比3家
2006-03-22 16:43:03 · answer #9 · answered by weng 6 · 0⤊ 0⤋