朋友的房子被查封了，現在有人想跟他買下房子，請問要怎麼做？因為聽說被查封的房子是不能辦過戶的。
2006-03-19 19:48:20 · 7 個解答 · 發問者 阿貴 3 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
被查封的房子是不能做任何處分，如買賣過戶或設定抵押；有人想買您朋友查封的房子，那就要找債權人協商。債權人無非是拿回他的借款，他應該會樂意配合，只是費了九牛一虎之力才貼上封條，又先代繳了執行費，沒看到還款的部份款項，叫他撤封，可能不容易。而買的人也會擔心，付了訂金，查封債權人答應撤封，但還有後續的債權人嗎？查封債權人要撤封，但分配債權人不撤也沒用。如果債權人只有單純一位，協商就容易；萬一太複雜不好協商，最後的方法，雙方談妥條件，也進場投標，得標後如同民間買賣和諧交屋。網址：www.104woo.com.tw
2006-03-20 09:27:41 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2015-08-19 22:58:24 · answer #2 · answered by ww 3 · 0⤊ 0⤋
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2014-04-14 12:30:15 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
去找債權人商量, 因為法拍的價錢通常不會比直接賣的好. 債權人因為可能可以拿回比較多的錢而同意.賣掉的前必須先還給債權人, 有剩下的才會給原屋主. >> 假如還是不夠還, 原屋主只是降低其欠債的數目, 拿不到錢的.
2006-03-20 07:49:33 · answer #4 · answered by Michael C 7 · 0⤊ 0⤋
你可以請買方先繳付積欠的債務，請委託代書(地政士)處理
要買的人 其所支付的不動產總價額 已經代替繳付的金額可以扣掉
因為查封 跟假扣押 假處分中所包括的非金錢的財產以及金錢
原所有人不能處分
yahoo不讓我直接回答@@
2006-03-20 06:54:26 補充：
你可以請買方先繳付積欠的債務，請委託代書(地政士)處理
要買的人 其所支付的不動產總價額 已經代替繳付的金額可以扣掉
因為查封 跟假扣押 假處分中所包括的非金錢的財產以及金錢
原所有人不能處分
2006-03-20 06:54:52 補充：
你可以請買方先繳付積欠的債務，請委託代書(地政士)處理
要買的人 其所支付的不動產總價額 已經代替繳付的金額可以扣掉
因為查封 跟假扣押 假處分中所包括的非金錢的財產以及金錢
原所有人不能處分
2006-03-20 01:53:56 · answer #5 · answered by 花 2 · 0⤊ 0⤋
安安-被查封還沒拍賣.可去銀行問它們如何解決.祝 順利.
2006-03-19 03:57:00 · answer #6 · answered by 安平古堡 7 · 0⤊ 0⤋
沒錯
被查封的房子是不能辦過戶的。
若是因為欠錢則還一還 還能處理
若是其他因素肇成
則幾乎沒可能
2006-03-19 03:55:27 · answer #7 · answered by wenwei 6 · 0⤊ 0⤋