想請問現在有負債子還嗎？

Question

因為我爸爸當初買了一間新房子，由我媽當保人，可是後來繳不出錢來，那我現在住的這個家，因為是我媽的名字，所以會被法院查封，想請問如果把原本的房子改寫我的名字(女、未婚)或我弟的名字可以不被查封嗎？
那如果我用我的名字買別的房子可以嗎？會不會要負債子還？
(還有我爸已經跟我媽離婚了)

Answer 1

除非父母過世，而且子女没有抛棄繼承或限定繼承，否則父歸父，子歸子，没有父債子還的道理。您媽當您父親保人，銀行要強制執行您媽的財產，理論上房子先過戶給子女，是脫產標準動作；但要注意原來您媽的房子一定有銀行貸款，如果與您父親是同樣一家銀行，那過戶就没有作用。過戶要花房屋契稅及土地增值稅，還要注意與媽媽一等親的買賣，没有確實的交易記録，會被國稅局視為贈與，追繳贈與稅。網址：www.104woo.com.tw

Answer 2

把房子改成你的名字要有原因，看是買賣還是贈與，都要繳稅。
如果銀行發現，可以訴請法院撤銷。
你買你自己的房子，當然沒關係。但是未來你父親或母親過世時會有繼承的問題，記得辨理拋棄或限定繼承。

Answer 3

如何辦理繼承權之拋棄（拋棄繼承） 作者： 英碩聯合法律事務所 許宏達 律師　　我國民事法律係採當然繼承制度，於被繼承人死亡，繼承事實發生時，繼承人無庸為任何表示，即自動繼承被繼承人之一切權利義務，此觀民法第一千一百四十八條規定「繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。」即明，而繼承之順序，依民法之規定，除配偶外，第一順位為直系血親卑親屬（即被繼承人之子女）、第二順位為被繼承人之父母、其後依序為兄弟姊妹、祖父母。如先順位之繼承人（如被繼承人子女）於繼承事實發生前全部死亡或喪失繼承權，則由後順位之繼承人（依次為被繼承人之父母、兄弟姊妹、祖父母）繼承之。　　而繼承之標的，除被繼承人獨享不得繼承之權利義務如親權、侵害名譽之精神慰撫金等，不在繼承範圍內，其他舉凡動產如汽車、股票、不動產如土地、房屋、無體財產權如商標權、專利權、著作權等，均為繼承對象，而被繼承人生前之負債、作為或不作為義務，亦當然由繼承人繼承，並對債權人負連帶清償責任，如遺產數額大於或等於負債，即令繼承人無所取得，亦無損失；若債務數額大於遺產，於遺產清償後之不足額，繼承人將以其自身財產為之清償，對於繼承人未免過苛，故民法特設限定繼承與拋棄繼承制度，讓繼承人得斟酌被繼承人財產狀況，決定適當之繼承責任，以維自身利益。本次先就拋棄繼承部分加以說明。　　所謂拋棄繼承，係指對於被繼承人所遺權利義務，全部不予繼承之謂。如繼承人已知被繼承人之遺產不足清償債務，或有其他原因不願繼承時，得為繼承權之拋棄。辦理繼承權之拋棄，依民法第一千一百七十四條規定，應於知悉得繼承之時起二個月內，以書面向法院為之，並以書面通知因其拋棄而應為繼承之人，但不能通知者，不在此限。而一般作法，均由繼承人自行以書狀方式，檢被繼承人之除戶戶籍謄本（如無則提出死亡證明書），及其他繼承人之戶籍謄本、繼承系統表，連同已通知其他繼承人之證明（一般以存證信函與雙掛號回執），一同向法院陳報。繼承人一為拋棄繼承之表示，溯及於繼承開始時發生效力。自始不為繼承人，對於被繼承人所遺留之權利義務，概與拋棄繼承人無關。　　前順位之繼承人均拋棄繼承後，後順位之繼承人不欲繼承時，應自接獲通知時起，於兩個月內依上述說明辦理手續，只是向法院陳報時，應加附所接獲之通知。如繼承人發現後順位繼承人已死亡時（如第三順位之兄弟姊妹欲拋棄時，第四順位之祖父母已經過世時），如能檢附後順位繼承人不存在之證明，或不知後順位繼承人之所在時，均免於通知，向法院說明即可。　　末應附帶說明者，第四順位之繼承人即被繼承人之祖父母，其範圍應包括外祖父母在內。而所有繼承人均拋棄繼承，或次順序繼承人有無不明，準用關於無人承認繼承之規定（民法第一千一百七十六條第五項）。