母親於7、8年前向某銀行貸款（房貸）190萬左右，父親為保證人，後來父親生病無法負擔，故那時房屋已被拍賣（89年左右），但這二年來銀行委託某事務所來函告知尚欠89萬。
父親於93年年底過世，95年3月法律事務所來函告知家裡房屋要被查封，因為父親過世時我們均未抛棄繼承權，但此掛號內的公文均為影印本，且信封也是那家法律事務所。
請問這樣真的可查封哥哥的房子嗎？另外，該公文中並沒有提到已嫁出去的姐姐，是否已嫁人之女兒無繼承權，還是那銀行可以指定要查封那間房子，因為姐姐名下也有不動產。
2006-03-19 16:57:48 · 6 個解答 · 發問者 Anonymous in 政治與政府 ➔ 法律與道德
目前哥哥的房子仍在貸款中,這樣還可以強制查封嗎?
是否所有繼承人中銀行可指定凍解任何一個人的財產？
2006-03-19 19:39:19 · update #1
時下一般債權人，包括金融機關、律師事務所，常用的一種催債動作，寄發”查封通知”，無非讓債務心增壓力，儘快清償債務。法院的發文，上頭一定會有法院地址、電話、執行案號，且有法官大人印章，當事人還可向法院求證，由案號直接找到承辦的書記官，了解查封程序。一般債權人很少會查封動產傢俱，其一可拍賣價值額低，其二很難證明是債務人所有；主要強制執行項目，為不動產、股票及上班薪水的１／３。可以的話，還是出面與債權人協商，提出您的還債誠意，才是解決之途。網址：www.104woo.com.tw
2006-03-19 03:12:46 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2016-03-08 22:51:02 · answer #2 · answered by rmoill 3 · 0⤊ 0⤋
信上並無根據查證就要查封房屋，實在太離譜ㄌ
所以，千萬不要輕易就上了歹徒的當唷！
考慮清楚
2006-03-29 16:39:47 · answer #3 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
如同其他大大所言...法律事務所是沒辦法查封你們的房子，但是，若是法院的公文，即指對方已經取得對你們強制執行的名義，到時法院是真的會來查封拍賣你哥的房子的。
你姐姐當然也有繼承權，但要看他們有沒查到或是想不想！即若你們都沒出面協商，他們可以選擇你們其中一棟房子向法院聲請強制執行進行查封！
建議你們還是找銀行協商還款，否則要是打起官司來，只是費時又費金錢，事務所會先寄那封信給你們，我想他們是打算對你哥的房子去聲請強制執行，至於他們是否已取得強制執行的名義，我想你們得先去問清楚比較好，因為法院送的公文有時可能會出差錯還是什麼的會送不到你們手上，但是法院經過公告，其效力也一樣有用的，你們可別傻傻的等到法院要來查封還不知道唷!!
2006-03-21 14:58:49 補充：
只要是您哥哥名下的房子，當然可以被強制查封囉!!但由於您哥哥的房子是貸款的，這時銀行通常有抵押權，這個時候，銀行會是優先清償人，拍賣的錢得先還給銀行，剩餘的錢才會分配給去聲請強制執行的人!!請注意，若剩餘的錢仍無法滿足您們的債務，這時債權人是可以在針對另一項資產聲請強制執行，直到你們還清為止。
2006-03-19 03:11:19 · answer #4 · answered by 猴 2 · 0⤊ 0⤋
依據您文中所提 那家法律事務所是無法查封貴房屋 只是一個通知而已 通知您們有這樣的一筆債務存在 若不處理 當然就是依據法律程序執行查封吧!!因為您們未辦拋棄繼承 所以子女都有應繼承權 當然也包括已出嫁的女兒的...重點在於他們查不查得出來吧!!注意 若是有法院的公文就需小心應對了 現在暫時沒有問題的!!祝福您們...
2006-03-19 22:46:26 補充：
樓上建議您告對方 別小看對方 對方既是法律事務所 相信懂得避重就輕 最多了不起是查封通知吧 我要查封您先通知您 這那算什麼恐嚇呢??當然未來若有執行查封一定是透過法院的...
2006-03-19 01:38:41 · answer #5 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
事務所並無任何全力可以查封你的房子，我看是這家事務所，用次方法欺騙你的，如果擔心可以持他寄給你的影本文件查一查，如果不是可以反告那家事務所；如果是真的要查封，也要等『法院』的正本通知，而不是『事務所』的通知喔！
2006-03-19 01:30:29 · answer #6 · answered by 隨心所欲 7 · 0⤊ 0⤋