要如何標法拍屋....
那有法拍屋資訊..?
要如何上手投標..
常見陷阱...以及特殊建議..謝謝!
請給予建議
2006-03-17 12:24:32 · 7 個解答 · 發問者 ? 5 in 電腦與網際網路 ➔ 網際網路 ➔ 其他:網際網路
您的問題很大,不是三言兩語可以講清楚,建議您多看看yahoo知識+中有法拍屋知識,先簡單提供投資法拍屋的五大工作,請您參考與研究。投資法拍屋,有五大工作: 一.看屋 從垃圾堆中找出黃金法拍屋,如何挑選案件,再到現場多角度看房子,有没有什麼瑕疵地方(路沖,對屋角,對電線桿等),附近大小環境好壞,房子的賣相好嗎?您要有相親找老婆那種興奮及謹慎,結束看屋工作前,就要把房子的市價估算出來,多久時間可售出,未來結案時還要檢討是否在5%誤差範圍內。 二.標屋 評估有多少人競標,搶標否?底標投資報酬有多少,要抓幾%利潤才有機會得標;如果您不够專業,當地法院的投標生態不甚了解,就會像盲人瞎馬一樣,險象叢生;「標太高,没利潤,標太低,標不到」,簡單一句話,學問大似天。 三.討屋 標到房子,您可以輕易拿到所有權,但棘手的使用權可要費一番心思;有點交房子,踓有法院做靠山,然因點交太競標,給現住人的搬家費也是有限,如果對方有高手指點,雙方可要「仙拚仙」,没有三兩三,如何上梁山,討屋的技巧,您要多鑽研。 四.整屋 要回的法拍屋,十之八九滿目瘡痍,更像是一處廢墟,如何發揮設計、整修水準,使這半成品變成高級新成品,讓灰姑娘轉為白雪公主,這是投資成敗的一大関鍵。 五.售屋 四、五個月製程,一件完美無瑕的商品總算完成,如何創造最高利潤,您要找好售屋夥伴,不論自售,或找跑單銷售,或找仲介公司配合;讓買方看上眼了,三方(買方,賣方,仲介)價格條件的周旋,最後一點點的注意與努力,您仍不能鬆懈。從看屋到售屋結案,所有工作踓是千篇一律,但每一環節郤又不完全一樣,做錯了,重來的代價很高;有高利潤就有高風險,没有生意是不競爭的;多少的英雄好漢在法拍市場致富,也有更多倒霉鬼含淚退出,没有三、五年的涉獵,您不能輕易投入!網址:www.104woo.com.tw
2006-03-17 03:01:48 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-07-18 07:49:28 · answer #2 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
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2013-11-05 05:52:01 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2008-03-21 10:08:06 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
嗨 您好
我收到您來信詢問關於"荔枝種子"之事
可是我對此事毫無印象
而且不知道荔枝種子有啥用處
恐怕必須請教中醫師較為妥當
祝福您
南無阿彌陀佛
2006-06-04 09:40:00 · answer #5 · answered by Piman 1 · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格,紀錄關於法拍屋的標購,如果想要了解什麼是法拍屋,可以到這個部落格逛逛唷!http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326
2006-05-10 07:39:07 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2006-03-17 11:56:37 · answer #7 · answered by 安樂 7 · 0⤊ 0⤋