請推薦新店地區的室內設計公司

Question

我在新店買了一間預售屋，因為想要修改格局，想找設計師設計，並且規劃相關的管線(如水、電、天然氣、進排水、及空調等)，以供建商據以施工，請問有相關的資料嗎？另外，要如何選擇好的設計公司呢？

Answer 1

主　　題：Re: 如何選可靠的設計公司
發 表 人：唐紫


何謂"可靠的設計師"其實很難定奪.每個設計師都有其專業性與設計風格.在此行業中,從事者相當多,素質良莠參差不齊.雙方多多溝通或者是由親朋好友介紹,將會是比較不錯的選擇.

我家30坪,裝潢要多少錢?這句話是我們最常聽到的,也是最難回答的.每個個案要求的設計風格'施工品質'格局動線'基本需求...等皆不相同.因而費用也會不同.多少預算合理?其實,應該是業主提供於設計師,在由設計師幫忙規劃與講解大約之所需預算,然後雙方達成一個良好的共識.30坪可裝潢全部天花板約10萬上下,也可全不打掉重來約需1-300萬.很難定奪.

要避免工程預算的追加.1.找設計師:完整的設計與空間規劃,將會讓施工品質與完整度大大提升.這將會比業主本身自行發包來的完善.2.簽訂"合約書":這可保障雙方,避免不必要的紛爭及施工品質的完善度,還有就是售後服務的保固項目.這些在一般的設計或裝潢公司都會有此類之程序.

事前的多溝通與協調,事後就少出錯與修改,那就不會多出一些無謂的費用.

以上為個人淺見.......



在藝術與價值之間作最完美的詮釋~~~唐紫~~~

Answer 2

哇~一片廣告海~~~不過當中也不乏有效資訊可以參考參考!我只是個也愛設計也有一些找設計師經驗的過路客，怎麼挑選優質設計師啊~難免要碰點運氣，我自己也是摔摔跌跌了兩次的才愈來愈了解，才遇上後來適合的設計師，不過我也知道大部分的人是摔不起的，運氣不好的話一次大概就摔掉半輩子積蓄了~
我買預售屋的經驗，除非你覺得建商給的廚具、衛浴設備真的差到、醜到無法接受或您根本用不到，不然別退~因為一點點好處都撈不到。

2006-03-27 11:52:27 補充：
找設計師的經驗嘛~找住在附近的當然有便利的優勢，可是我發現設計師都是到處跑，比較上外地或本地時間效率都差不多~真正有差是有沒有配合的意願及做好規劃的效率。另外，我會花時間讓設計公司來看要設計的地方和跟他們溝通，自己也花很多時間做功課，我的方法是給設計師很多問題看他怎麼回答，細不細心、有沒有耐心都是評量範圍，這樣在拿到第一次初步規劃圖就知道有沒有用心了。您覺得呢?給您做個參考吧

Answer 3

如果是預售屋
強烈建議您 先找設計師幫您規劃
因為 買預售屋 一定會比 完工後賣的貴...
但是 預售屋的好處 除了可以先選喜歡的樓層 位置 外
還有一點 就是 可以事先針對 隔間 水電等...先行變更
這對您以後的裝潢工程 影響非常大!!

至於 預算的部分 還是要看您實際的需求 與 要求的品質
一般來說 新屋裝潢 大約一坪在2~6萬不等...
所以 還是得要先跟設計師談過 才有辦法有比較精確的預算...

還有 最好找 比較有客變經驗的設計師
比較知道如何和建商交涉
可以幫您爭取 較多的權益~~~

其實,妳在裝潢房子時
得要考慮的點 應該是 妳到底想要住多久? 想要子樣品質??
再來決定 妳要花多少錢

其實 有時候好壞 不只是材料...
更重要的部份 是施工的流程 和 細節...
很多人都惠說自己品質多好....
但是...真的是一分錢一分貨~ (除非遇到黑心廠商)

另外 妳還得考慮 配合度 和 售後服務的問題....

我看過太多的個人工作室倒掉了....
也收了很多設計師或裝潢師傅跑掉 留下的爛攤子...
最可憐的還是業主...反而得花比原來更高的成本~~

不是說一定要選擇比較大 比較有規模的公司...
但是...請務必慎選!!
以免到時後爭議多~~

我們是成舍室內設計
共有三間公司
成立了十七年之久
算是規模頗龐大,有口碑的設計公司
與建築師事務所亦有配合
也做過許多的大案子與標案~
相關資料不方便在此公佈
請您查詢我們公司網站
如有問題 亦可以與我聯絡~~

By Leon 游

Answer 4

ray先生已經說的很好了.
你已經訂了房子,而且才預售階段,有權跟建設公司拿建築師的cad圖檔給設計師,作客變,一般都會有兩次客變的時間.錯過了就麻煩了.
水電瓦斯都是小事,不過瓦斯方面如果建設公司不願意作的話,你最好申請瓦斯公司來修改位置,不要請水電自行修改,不然到時會被附註管線私設.
空調問題不大,只要設計師指定了大概位置就可以了,主要是不要讓排水的洩水跑太遠而影響了排水效率.
客變,沒什麼改不了的,有人外觀開窗位置都敢改了,主要是不能影響全體外觀為原則(你是集合社區吧)

2006-03-18 21:34:41 補充：
個人也跟ray先生一樣,認為全退並不會省下什麼錢,你知道為何嗎?
退東西只是因為單純的你不喜歡而去修改,通常...退不了什麼錢,一間油漆打底退不了兩萬,建議你打底不要退，噴漆退掉就好，因為建設公司的油漆工比室內的油漆工便宜很多，噴漆是因為你重新裝修後，整間要重新粉刷了．
門片更退不了幾千塊,建議你門框不退，退掉門扇，但是要求門框加高．
隔間牆上的增減,互有消長,更是計算不到那個東西.要退幾十萬.恐怕是連廚具跟衛浴都退光光了.簡直要叫毛胚屋了，你再買只會比較貴．因為那類東西，建設公司都是有專案訂貨的，可能只是為了銷一筆廚具衛浴公司的一批貨，規格品當然便宜很多囉．

2006-03-18 21:41:25 補充：
趕快作客變吧，並且詢問一下客變的到期時間，以免誤了你的大事，客變你知道怎麼作嗎？
簡單說，建築師的平面圖檔給設計師後，設計師就開始作平面配置，一間房子的動線隔局底定之後，設計師就把水電位置重新標示給建設公司．
那個時候，就可以列增減帳了，你也可以麻煩設計師幫你作一張清單，註明什麼要退什麼不退，當然，這張清單，建設公司有明細，直接拿回來圈圈叉叉就好了．．．
請設計者，貴在誠懇能溝通，因為房子終究是你住的，不是設計者住的，容我自私一點，如果你看最後一位回答的〔莊善欽〕不錯的話．找他談談看嘛，這是我個人意見，與他本人無關．

2006-03-28 16:49:21 補充：
fuji這樣的方式.也很好喲~
把自己的需求提出來,在第一次討論平面時,就可以知道設計師有沒有把你的意見思考過了.~

Answer 5

一、基本上先確定好平面圖再依平面圖製作天花、燈具、開關、插座、廚具、空調等規劃圖面然後依這些圖面去製作各電源、給排水、隔間尺寸、瓦斯、空調預留孔、空調預留排水等圖再去和建設公司談客變才是正確的做法除非有施作上的困難否則不論怎麼變更只要事先計劃好配合建商的管道間及吊管施作的位置建商是一定會配合設計師畫的客變圖的…1.這樣的做法，省下日後施工的時間可以讓業主更早搬入居住2.日後凡是結構以及結構面材的保固問題不會因為分成二個部份施作而產生爭議3.再怎麼不用拆除，管線位置是一定要打的交給建商施作，可以省下這個部份又乾淨又省錢…4.新屋常見的樓上樓下漏水問題整個管線都由建商施作的話未來的維修亦不會產生爭議5.對建商而言大量採購的成本原已較市價為低再加上營利的考量所以建商談下來的減帳再由設計師另外施作價差起碼有三到四成與建商做減帳再自己做還可以省錢……簡單地說一句話絕對不可能雖然很不想講重話不過樓上的大大你會不會太離譜了一點…筆者從事室內設計十一年了第一次聽到有「設計師」說出這種話讓人不禁想問…您的室內設計是向哪學來的啊??額外要提醒提問的這位大大一件事在進行客變之前最好請設計師陪同選擇所有建商所提供的表面材如磁磚、衛浴設備等這樣一來如果有質感、造型不符合未來需求的部份就可以事先做減帳免得將來又要拆掉重做以筆者的經驗幾乎五金、門片、門樘、廚櫃、天花大部份建商選擇的建材與造型幾乎都不怎麼美觀所以大部份也都辦理追減二、所謂相關的資料都要靠圖面上去做建議提問大大可以向建商要一份竣工圖的「電子檔」這是購屋者的權益裡面會有詳細的機電、平面、隔間、管道等圖說然後交給設計師去依你的需求規劃。三、要選擇好的設計公司最好的二個途徑就是：1.多方打聽，尋求口碑好的設計師2.要求設計師提供曾做過的作品照片可以去現場參觀更好藉機可以打聽一下其他業主對設計師的評價四、很抱歉，筆者位於台北市對於新店地區的設計公司不熟建議這位大大如果一定要找當地的設計公司只好在新居附近多打聽盡可能找針對預售屋客變案有豐富經驗的設計師(還是有許多設計師，從來沒有做過客變這檔子事兒的……)

2006-03-25 00:15:46 補充：
根據筆者的經驗
要求建設公司加高門框
大部份都會被拒絕
他們是跟工廠大量訂製上好漆的便品
高度就只有二米一
所以我一般的做法是
要求建商依規劃留下較高的門孔
事後再施作

Answer 6

一般具規模的建設公司比較不會因個體戶、作太大的管線變更、況您上述的管線有的跟本連建設公司都無可奈何。
您要改隔間而已非大問題、我曾經做過"冠德名人錄"(木柵)業主配合我、請建設公司將全部隔間墻、地板、油漆、門扇等..............扣除款項。
建設公司交屋後由我進場直接施工又省下拆除、垃圾費用....大概省40多萬、如此雙贏方式不妨可考慮。我也在新店0933012806