與鐵皮屋相鄰如何做好防水

Question

請參考圖片
http://i20.photobucket.com/albums/b241/kadela/House/DSC01332_jp.jpg
有建築師建議以外牆磚造內牆矽酸鈣版等等,然後中間採空心留排水孔的方式排入地下,好像有點複雜...
2.是否也無法釘板模灌混擬土,只能以磚造
3.假設真的一樓相鄰部分以磚造,二,三樓部分可以維持混擬土建造嗎
4.有去找未來的鄰居談,是否同意幫他們把那面牆改成磚造,然後我們再貼上去, 這樣可行嗎?

不知是否有更好建議, 有台南市地區建築師或營造廠願意接此地設計案請mail to me
此地約30坪,預計建造50~60坪三樓純住家,謝謝

Answer 1

確實是有點麻煩，我逐一說明︰
1. 外牆磚造內牆矽酸鈣版中間採空心留排水孔
…..牆的厚度會佔去你的室內面積；基本上讓水滲透進磚牆再排掉就不是好方法；內牆矽酸鈣版也很難釘釘子掛東西。.
2.是否也無法釘板模灌混擬土,只能以磚造
…..外側釘模板一定要有工人的作業空間,也就是說你的外牆至少要留出50公分的小巷子，也有一些案例直接在隔壁的外牆上面貼保麗龍隔開，再釘上模板，混凝土完成後就不拆模板了，不過我不建議，這種方式失敗率太高了，很容易把隔壁的外牆壓倒，而且中間空隙的防水沒辦法處裡。
3.假設真的一樓相鄰部分以磚造,二,三樓部分可以維持混擬土建造嗎
…..基本上同上面的問題是一樣，模板只是作一個模子，倒入混凝土才能固定形狀，緊貼著隔壁的外牆模板很難作，尤其是鐵皮屋的外牆更不可能。
4.有去找未來的鄰居談,是否同意幫他們把那面牆改成磚造,然後我們再貼上去
…..沒辦法只改那一道牆，鐵皮屋沒辦法拆一半，還保留另一半的鐵皮屋。

有兩個建議︰
一、找隔壁談一起改建，從相片看隔壁應該是鐵皮屋違建，看他們有無興趣改建新房子，你所有問題就解決了。
二、地坪30坪大概蓋20坪吧，應該還有一些空地，我不太清楚這塊地的形狀，不過建議好的設計是可以解決的，如果土地的面寬有6公尺以上，不妨把空地全部留在鄰房旁邊，作個1.5公尺側院，完工取得使用執照後側院也可以搭個採光屋出來，擴充作餐廳、廚房都不錯。
三、退個側院還有很多好處，中間的房間、樓梯、廁所都可以採光通風，也不用去把隔壁的窗戶全部遮蓋住，以後鄰居關係鐵定不好，那又怎麼住下去，側院還可以種幾顆小葉欖仁、作個小花園，增加室內開窗的綠意。

傳統的設計是把兩側蓋到滿，緊貼著隔壁，空地留在後面，以後再違建，空間面積確實變大了，但是居住品質卻變差了，外觀沒質感、採光通風差、沒空地沒綠意沒景觀，在台南其實有很多不錯的案例，你可以去參考一下http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1306030614334
元象/吳武易/http://www.yuan-ken.com.tw/大概是我見過最有創意也最能達成目標的人了.有機會真的要去看看他的作品
徐岩奇建築師:年輕.有衝勁.有創意.容易溝通.仗義執言.正義感責任感重.少數我欣賞的建築師之一.他事務所好像沒有網頁.你只要用他的名字去搜尋就會了解他這個人.
式澳/毛森江/http://www.shyhauh.com.tw/算是台南建築界的大師級人物了.他的特色難以模仿.對於空間的使用和環境的搭配.我覺得真是數一數二.而且他是從室內設計與家具設計轉建築設計.功力自然不在話下

Answer 2

您這是用傳統方式屋頂防水施工,過程複雜壽命又不長,建議可用最新防水產品[PVC屋頂防水卷]可大大簡化施工流程,防水壽命長,又可高度抗裂,尤其是台灣地震頻傳,更適合老舊粉化屋頂防水,原地磚/隔熱磚/防水層不必打除即可施工,潮濕環境下也可施工,在美國PVC屋頂防水卷以佔40%市場,優異的防水效能是世界所公認.

[PVC防水卷]適用 : 隧道,水池,空中花園,地下室,屋頂,化糞池,橋樑





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Answer 3

saraleeky thanx,
小弟已經有找建築師,事實上已經快蓋完了...

Answer 4

其實 建築師的作用是將你的想法具體實現並依照法規畫出來

如果你自己找人改建 久是沒有建照使照 來日會有違建問題

你可以問我的建築師 他幫我設計畫圖的 至於價錢不用擔心

因為這都有一定行情 他是長榮大學老師建築的 你要email嗎
jason , architect Jason ,

我的設計是 80坪 11萬元吧