我準備跟我先生離婚.他願意買間房子給我.讓我住..問題是他無法一次付清..他要給銀行貸款20年分期付..問題是我很怕他以後不論任何原因不付錢了...那我房子會被拍賣..我也沒任何實質的保障..請問我需要怎麼做才能有保障..不會莫名其妙被查封..或因他不付錢變換我必須去支付..或因我無法支付而被銀行法拍呢??我需要跟他之間立下什麼有法律效用的合約呢??
2006-03-04 09:36:04 · 3 個解答 · 發問者 zazae1688 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
如果一切以現金為主..問題是他無法一次拿出那麼多錢..那麼..他也很有可能贍養費付了幾年..說付不出來.就停止給付.或拖延..導致要法律訴訟.勞財又傷神.那我到時如何有保障呢??難道都沒有保障離婚婦女權益的法律條文嗎???
2006-03-04 15:42:53 · update #1
去查 法律服務網
提供線上免費法律諮詢服務
諮詢電話：02-2371-3345
home.kimo.com.tw/sealawyer4119/
2006-03-08 19:35:49 補充：
建議還是以贍養費(現金)作為離婚條件因為就算簽訂任何契約.該行為仍屬贈與.如果ㄧ直由你前夫支付房屋之價金.那離婚後你前夫仍可找律師依民法收回贈與行為!-但收回前.你仍有權合法將房屋賣掉.但可能會和你前夫形成債務關係!如果要避免贈與行為.除非你先找ㄧ筆資金過到你前夫的戶頭(事後你前夫再還妳....如果他願意還妳的話...).讓贈與變成買賣行為!-但後續的銀行貸款也是個問題.且有讓公務人員登載不實之嫌!所以筆者還是建議ㄧ切以現金為主....
2006-03-08 19:36:38 補充：
還可以可查清楚他買給您的房子，市價是多少，他自備款拿多少，房子登記在您名下，向銀行貸款時，您得要求他當保證人。最近我們公司幫客戶投資法拍屋轉手出售時，房屋實際成交價為３３０萬，銀行卻貸到３５０萬元，買的人零自備款，還可多拿回２０萬。舉這一個例子提醒您，買在您名下，萬一貸款高於市價，這是負債，不是資產。
2006-03-03 17:43:31 · answer #1 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
查清楚他買給您的房子，市價是多少，他自備款拿多少，房子登記在您名下，向銀行貸款時，您得要求他當保證人。最近我們公司幫客戶投資法拍屋轉手出售時，房屋實際成交價為３３０萬，銀行卻貸到３５０萬元，買的人零自備款，還可多拿回２０萬。舉這一個例子提醒您，買在您名下，萬一貸款高於市價，這是負債，不是資產。網址：www.104woo.com.tw
2006-03-04 13:54:33 · answer #2 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
建議還是以贍養費(現金)作為離婚條件因為就算簽訂任何契約.該行為仍屬贈與.如果ㄧ直由你前夫支付房屋之價金.那離婚後你前夫仍可找律師依民法收回贈與行為!-但收回前.你仍有權合法將房屋賣掉.但可能會和你前夫形成債務關係!如果要避免贈與行為.除非你先找ㄧ筆資金過到你前夫的戶頭(事後你前夫再還妳....如果他願意還妳的話...).讓贈與變成買賣行為!-但後續的銀行貸款也是個問題.且有讓公務人員登載不實之嫌!所以筆者還是建議ㄧ切以現金為主....
2006-03-04 21:14:10 補充：
就算這樣你也只能認了阿有人當前首富的老婆.財產那麼多.到最後還要在媒體前說什麼都沒分到.....
2006-03-09 14:44:39 補充：
第一個回答者也太誇張了....
2006-03-03 20:10:22 · answer #3 · answered by 1 7 · 0⤊ 0⤋