我想請問一 下 我媽媽買ㄉ房子 已被法拍 也被買走ㄌ 但是 我知道 買家事買320萬 但是我媽媽 貸款才貸250萬 這樣 可以把多ㄉ70萬 拿回來ㄇ
2006-03-03 08:20:59 · 6 個解答 · 發問者 摳摳補給站 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
@@對ㄌ我媽媽 有欠別家銀行ㄉ錢 這樣子還可以ㄇ
2006-03-03 09:31:35 · update #1
買到法拍屋，７天內要繳清尾款，法院如何分配這筆款項呢？優先順序呢？一 ．執行費用，指取得執行名義，聲請強制執行，從查封、測量、鑑價、拍賣登報等等，統稱為執行費用。二．扣土地增值稅，房屋稅，地價稅三．抵押債權人(大部份都是銀行)分配，有多順位債權人時，依順位優先受償四．普通債權人(幾乎是民間債權人)，有多位債權人時，依債權比例分配五．如有甚剰餘，分配給原屋主所有權人目前拍賣，債權人均不足分配，法院會核發債權人不足額之「債權憑證」，隨時可再向債務人其它財產執行；追償期是15年，但１５年一到，再催討一次，又是１５年，所以說是可追一輩子的。房子被拍賣320萬元，貸款２５０萬，銀行還會追加遲延利息及違約金，加上其他要分配的部份，可能不够也說不定；您們會收到法院的分配表，上面會寫得很清楚。網址：www.104woo.com.tw
2006-03-03 00:20:43 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2016-02-19 18:55:31 · answer #2 · answered by bernice 3 · 0⤊ 0⤋
拍賣所得的價金扣除債務、稅金、執行費用之後如有賸餘，會還給債務人。
實不知愚者大大所言法律依據何在？
2006-03-03 09:13:56 · answer #3 · answered by 鑑古知今 7 · 0⤊ 0⤋
大美女說對了
是這樣沒有錯
既然買家會出320
那可見市價不只是這樣
好可惜
為何不早一點上知識+
可惜
可惜
2006-03-03 16:21:14 補充：
1號錯2號對
2006-03-03 21:11:40 補充：
欠別家銀行是兩回事這一家和那一家是兩回事除非另外一家是二胎她應該有二胎不然怎麼會拍價高於負債
2006-03-02 19:20:24 · answer #4 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
大美女的回答是正確的~!!
借貸銀行是在第一順位債權人
別間銀行也有欠錢
是房貸第二胎嗎
如果
70萬給第一順位扣完了
會給第二順位扣款
2006-03-05 18:49:00 補充：
大美女,人家是說第一個回答的人,不是說你啦,呵呵呵^^
2006-03-02 18:08:55 · answer #5 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
你要看你媽媽向銀行貸款多少錢,其中還有你媽媽之前未繳的房貸,還有違約金,
以及銀行向法院提出告訴的訴訟費等~~~~,所有的費用全由你母親負擔,
扣掉以後,如有剩銀行便會還你們,你可請你母親到貸款的那家銀行去,
和他們對帳,他們會列一張單子,把所有的事項都歸列出來,
雖然你們會認為不合理,但是誰叫你們沒有按時繳款呢,
剩餘的錢,銀行倒不會吃掉,這一點你可以放心,
只不過錢可能並沒有你想的那麼多,但至少不會全部沒有,
加減也好,能拿多少算多少.
2006-03-04 09:37:15 補充：
如果還有欠別家銀行的錢,要看所有的銀行債權人,是不是都有向法院申請,如果有的話,那還有分第二順位,第三順位....搞不好你們的錢還不夠還,那這樣的話,你的母親工作如果有薪資所得,每個月還會被扣三分之一還銀行.
2006-03-05 08:37:18 補充：
食古不化這位大大,我所言是我親身體驗,當初所剩的錢,銀行確實有還我,而不是空口說白話,
2006-03-02 17:18:28 · answer #6 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋