桃園25年公寓屋頂漏水

Question

桃園25年公寓屋頂漏水，之前作過，但還是漏，頂樓只有我們作別人沒作聽說也會影響，現在考慮抓漏及重作成本(聽說貴又怕再漏)，另也想作鐵皮屋頂(只作雨棚就好)，不知何者划算，頂樓地坪約20坪

Answer 1

你家的問題可能要分成兩個部份,主因是房屋已經老舊了(我自己的家也是這樣)
你要先去區分漏水是-1-結構體漏水還是-2-管路漏水
如果是-1-結構體漏水比較簡單重做防水及洩水坡度要做好
-2-就比較麻煩了因為你們公寓都是用共同管路一定不止你們家裡面露而已看是否要全部改明管方式使用

Answer 2

發現漏水要先抓漏，抓漏就必需先放水測試出漏水的源頭及主因再選擇解決的方法。

如果漏水是因為配管的問題應該請水電師做處理，如果是非管線引起的漏水問題，由防水工程公司處理比較適合。







四大處理要素：

1. 找出漏水原因

2. 隔絕漏水源

3. 作好洩水

4. 保護防水層







抓漏防漏一覽表
常見漏水原因
解決方法



頂樓天花板漏水
頂樓全面做防水（含女兒牆）



隔間牆內水管漏水(多為兩管接頭處)
打牆將接頭處鎖緊試水無誤後封牆



天花上方落水管及糞管漏水
請水電師傅將漏水處修補或換管(先告知樓上用戶)



浴室隔間牆漏水(以浴缸處為多)
整間打除後重新作防水(只做部份仍會滲)



窗台滲水
加作雨遮及窗台防水



陽台外推處天花板滲水
樓上陽台打除後重新作防水(需樓上住戶同意)






防水必需在晴天的時候施工，最好是在連續三天以上的晴天。







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Answer 3

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Answer 4

之前有做過防水工程.已過保固期了嗎?一般施工夠仔細的話防水效果都能比保固期撐的還久才是.保固期要是還沒超過.或是還沒到期時就又有問題幫你施工的公司有責任幫你修繕到沒問題吧.