1:要欠繳給次房子才會被法拍?
2:我現再負債上千萬,房貸及信貸甚至是生活費都出問題了,繳不出來,更不想連唯一的房子都被法拍掉,我該怎麼辦,我已走頭無路了!大家幫我想想辦法吧!
2006-02-27 19:36:16 · 4 個解答 · 發問者 樺仔 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
從題目字義上，没辦法深入您問題核心，除了給您鼓勵、加油外，也順便讓您了解拍賣的一個基本常識。買到法拍屋，７天內要繳清尾款，法院如何分配這筆款項呢？優先順序呢？一 ．執行費用，指取得執行名義，聲請強制執行，從查封、測量、鑑價、拍賣登報等等，統稱為執行費用。二．扣土地增值稅，房屋稅，地價稅三．抵押債權人(大部份都是銀行)分配，有多順位債權人時，依順位優先受償四．普通債權人(幾乎是民間債權人)，有多位債權人時，依債權比例分配五．如有甚剰餘，分配給原屋主所有權人目前拍賣，債權人均不足分配，法院會核發債權人不足額之「債權憑證」，隨時可再向債務人其它財產執行；追償期是15年，但１５年一到，再催討一次，又是１５年，所以說是可追一輩子的。被拍賣的債務人能繼續還清債務，追回自己的信用，當然是值得鼓勵之事；然而在這不景氣的社會，自己的財產被拍賣，已經是一大筆損失，大多數債務人幾乎不再償還。只是名下不能再登記任何財產，與金融機關往來，要借用親友名義，也不能在大公司上班，因為薪水扣押是跑不掉的。網址：www.104woo.com.tw
2006-02-28 02:49:43 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
起碼你-現在-還有房子阿-動動你的腦筋吧...
2006-02-27 19:55:44 · answer #2 · answered by 1 7 · 0⤊ 0⤋
設定給朋友(第一胎)
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2006-02-27 05:15:22 · answer #3 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
為了因應卡奴嚴重的問題
現在銀行的協商機制已啟動
與其房子被法拍.信用破產
不如利用協商機制
與各銀行分別談妥還款計畫
還完後絕對又是一條好漢的
不過
談的過程是有技巧的
若有進一步的疑問
可與我連絡
2006-02-27 04:59:08 · answer #4 · answered by 剉咧蛋 3 · 0⤊ 0⤋