大家好：就是我有租屋一些問題!!
就是我們家新家租給一戶人家，今年底租屋即將到期。我開不了口跟他們說不想租他們了。因為我們是店面，他們只有租二樓跟四樓，一開始那間房子是我們要去那邊住的，所以裡面一些東西都買的非常好，非常的高級，畢竟自己要住的罵●一開始我們本來要租給學生當套房的，但是突然他們說要來租，那也是我們家第一次租屋，二樓跟四樓八千元。但是至從他們租之後店面就都沒有辦法租出去，店面價位大約1萬2那邊，因為有人住在上面就都沒有人要租，本來是衣間很新的房子被他用用的都變舊了！所以這次我們跟她們要求要租整棟價位15000元←(已經很便宜了)，隔壁一整排的都租18000元，但是那個租污的人竟然要求要1萬2那邊太少了，根本不合乎店面價位，原先我門租她們二樓跟四樓要租他一萬她們咸太貴就把我們殺價到剩八千。裡面東西都是好的真的很捨不得，捨不得搬他們就來了。我們租屋開價是1萬5他們又要殺要1萬2整棟唷!!那該怎麼辦???
並且一樓店面跟三樓還是我們的地盤我們還可以進去(但我們還是要跟他們水電費分成3分之1(因為只有我們有空才會去那邊住)水電費都要跟他們分耶他們用電很多)。但是\"一樓\"店面他們兒子竟然打球打在牆壁上整個牆壁都是球印，一樓還讓他們放車，還放鞋櫃，只要要有人要來看1樓店面要租的人看了都不想租，因為他們兒子把牆壁用的都是，人家看了都覺得不滿意，店面後面有搭鐵屋一層，但後面竟然都是放他們的一些些玩具。問題是，他們沒有跟我們租一樓耶怎麼都他們在用，況且一樓裡面他們都會放機車，畢竟只有我媽在去那住，還有他們一家四口，他們一樓都要走，都沒有在幫我們掃地，都我媽在用在拖地，1到4樓整個樓梯都髒亂不堪，租八千是真很少吧!!!有附：美術燈，廚具，超大大理石餐桌，冰箱，窗簾，真空管熱水器(不是太陽能的唷)是真空管的也是吸收太陽光，全部都是買好的，我們也是有代款的耶一個月要2萬8~~媽媽一直在喊沒錢，也要用的很省，那我要怎麼辦呀!!而且他們還在牆壁亂釘，我要怎麼辦呀!!請大家幫我回答叫適當的話能夠告訴她們，因為我們覺得他們人還蠻不錯的，我們又不能說話傷到對方那因該要打哪些字告訴他們呢？？我會用印的貼在那邊，請大家幫忙寫一些字語吧。我已經煩惱到睡不著了~
2006-02-19 03:23:51 · 7 個解答 · 發問者 高偉誠 2 in 家居與園藝 ➔ 其他：家居與園藝
首先，我贊成以搪塞的理由呼嚨一下他們，能達到讓他們「搬走」為目標
你是屋主你當然有權利，辛辛苦苦花錢給人用，還委曲求全，像話嗎?!
年底感覺好像還蠻久的，不過至少通知讓他們有心理準備，越早講越好
才不會說都沒時間給他們另外找房子，口頭加上單據通知另外叫他們簽收，一式兩份(雙方各留一份)，避免不講理的人耍賴!
用「說」的(說的一定會比文字說明直接又有效)，千萬不要只留著張破爛紙就跑掉了，任誰看到都不會理會。
房客生活習慣太差，只能算你們「衰」，不用想改變他們什麼，因為沒有用的
更不要去刻意提到好好的善待我們的房子之類的話，不會有人理你的。
除非你們的契約一開始就明文規定(不能...在牆壁亂釘,不能...)
如果沒有，對方還聽得懂人話，你大可表示你的意見給他聽，拜託，誰是老闆啊?
PS：太嫩了~租屋最怕講不清楚還有「澳客」
他們沒把你家的「毀掉」(電線水管灌滿水泥)，算是便宜你了
現在遇到趕不走的房客真的很頭大
租屋本來就是一種商業行為，買賣一定要清楚，房客一定要挑過，沒錢沒關係素質不可以太差，不然想終止契約還要告上法院，搞不好還要請黑道。
如果對方就是黑道的話，請保重!
租的東西本來就不是自己的，幹麻要好好愛惜~壞掉毀掉在換新的就好啦!
這是絕大多數「沒素質」租屋客的想法，這樣的想法也不能說它錯，因為東西壞了在消費買新的就好，這是一般人的想法。
希望你們家在這次事件落幕後，有所警惕，租房子本身就是虧錢，特別是遇人不俗跟繳房貸中(別人用新的，你們撿剩的、舊的)~
慎選房客就是有效的經營。
2006-02-23 04:03:18 · answer #1 · answered by 忠烈 5 · 0⤊ 0⤋
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2010-03-29 07:55:43 · answer #2 · answered by 佳佳 1 · 0⤊ 0⤋
加油啦!!你一定站得住腳
勇敢的開口跟他說
不滿意價錢就走人
不要害怕
不想租就趕快敢人走
因為他們實在太過分了
2006-03-02 10:16:12 · answer #3 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
你應該要知道自已的身份吧！你是房東咧~~幹嘛低聲下氣的丫！他沒錢是他家的事丫~~請他住到合約滿就走人，編個理由讓他不得不走丫~~樓上說的理由都非常好丫~~怎麼會用貼紙條的方式，他們若純心要住下去就一定會當作沒看到好不好，那到你又要怎麼開口叫他們搬走，另合約是租二、四樓，那一樓為何他們可以使用，維持房屋的整潔也應該是房客的責任吧！我看你們二方應坐下來好好談一談，請他們務必遵守合約上的規定，另因為你們要自已搬回來住，所以請他們合約到就搬走~~堅強一點
2006-02-25 13:23:12 · answer #4 · answered by cindy 4 · 0⤊ 0⤋
回答：黑牛 ㄉ問題
原先是因為他們沒有錢，所以才租二、四層樓，但他們就是要2跟4樓，只有8千耶，店面省道旁邊，很好的地方。房客的品質真的是，沒有辦法預防的，對呀..我們有簽正式的租約~~我們也有在幫他找房子的呀...他都說沒有錢，只有存1百多萬，他們住我們這大約都是7~8百多萬，所以1百多要買房子很難，而已小還都還是國小的2個，學費都很多
2006-02-19 12:37:58 · answer #5 · answered by 高偉誠 2 · 0⤊ 0⤋
還是說你要收回來自己住呢?我有個朋友租了20多年的房子,最後房東說要收回來改裝讓小孩成家用,我覺得這個理由也讓人滿不好拒絕的!
或者說你家裡缺錢,可能要賣掉,租人的話帶看房子不方便,也不好賣?
還有,我覺得這種事情,用講的比較好,如果怕難為情,就打電話講,貼紙條感覺很奇怪ㄟ....
2006-02-19 00:00:29 · answer #6 · answered by inna 1 · 0⤊ 0⤋
我以前也租給這種人過,全部看起來是你們太嫩了!一三樓怎麼會讓他們進得去呢?如果可以,為什麼只會租二四樓出去呢?房客的品質真的是可遇不可求,沒有辦法預防的!!以你們這種狀況,好好地和他們談,儘快送走瘟神為上!!當然,如果你們有簽正式的租約,他們可以堅持住到約滿!你們可以跟他們說, 有人想租整棟, 大家好來好去,你們願意支付搬家費,並減免半個月到一個月的房租,(這些條件是談判中適時才提出來...)請他們在若干時間內另外找房子搬走!!我遇過有房東來幫房客找房子的 ....
2006-02-18 11:55:10 · answer #7 · answered by Po 7 · 0⤊ 0⤋