聲請強制執行後,還需聲請查封、拍賣嗎?
我是1順位抵押權人如何請求權利?
如由2順位請求會不會影嚮權利?
感謝回答!
2006-02-17 22:55:29 · 2 個解答 · 發問者 太陽 2 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
聲請強制執行，就是要進行查封、拍賣，分配取得您的債權額。買到法拍屋，７天內要繳清尾款，法院如何分配這筆款項呢？優先順序呢？一。執行費用，指取得執行名義，聲請強制執行，從查封、測量、鑑價、拍賣登報等等，統稱為執行費用。二。扣土地增值稅，房屋稅，地價稅三。抵押債權人(大部份都是銀行)分配，有多順位債權人時，依順位優先受償四。普通債權人(幾乎是民間債權人)，有多位債權人時，依債權比例分配五。如有甚剰餘，分配給原屋主所有權人目前拍賣，債權人均不足分配，法院會核發債權人不足額之「債權憑證」，隨時可再向債務人其它財產執行；追償期是15年，但１５年一到，再催討一次，又是１５年，所以說是可追一輩子的。所以由您第一順位來請求，或其它順位請求，是没有影嚮的；只是請求的人要先墊執行費用，萬一中途您停止執行，這個執行費用法院不會退還給您的。網址： www.104woo.com.tw
2006-02-22 20:09:26 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
聲請強制執行後不用再聲請查封、拍賣法院的程序是>查封>鑑價(聲請人繳列入优先分配)>拍賣(一、二、三、公告應買、四拍)>拍定分配所以強制執行就包括了全部程序了由二順位請求（聲請強制執行）你的權益不受影響，只要參與分配不用先繳費
2006-02-20 18:58:45 · answer #2 · answered by kiki音拔 6 · 0⤊ 0⤋