我住樓頂(12樓)大概5年前..第一次漏水..管委會叫我們簽切結書.說管委會只修這一次.下次還會漏水的話.管委會不會出錢..當時我媽說簽了下去..
第二次漏水.我們就只好自己出錢修.花了15萬多...
因為媽媽的身体不好..我們就搬家..把房子出租..
昨天房客打電話來..說屋頂又漏水了...
請問..我現在要如何處理才好...為何樓頂漏水要我們自己出錢..管委會都說是公共區域.為何還要我們自己出錢處理呢?
之前因為我媽媽不懂.簽下了切結書.現在又漏水了.要如何處理..
還可以叫管委會出錢修理漏水嗎?
請求各位大大教教小弟要如何處理...謝謝...
2006-02-15 16:27:02 · 6 個解答 · 發問者 秋天的葉子 3 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
查出來是同棟的人水管漏水...
那家中因為漏水而需要整修的費用
是否也是漏水那家人要付呢?
2006-02-21 03:01:23 · update #1
1.你要將問題說清楚一些，是那一個部分漏水，是水管還是其他部分。
2.例如以前是因為頂樓防水層失效修理，現在是其他部分漏水，當然還是要委員會修理，但是你們又沒有約定頂樓專用權，幹嘛給自己找麻煩，先說明簽切結是那部份及現在漏水又是那部份，事情不要說一半，很難幫你想辦法。
2006-02-22 11:55:58 補充：
1.如果是他住戶因私有使用的水管漏水，當然要由該住戶負責維修。2.該漏水住戶因漏水，導致貴住戶家中器具受損，除非該漏水狀況，是第三人造成的，否則理應由漏水住戶來維修。3.你是否有存證及向該漏水住戶及時反映了，假使已經過了一段時間，要向該漏水住戶求償，你可得要多費精神了。4.建議你，發個存證信函給管委會說明，依據公寓大廈管理條例規定，大樓樓頂平台是屬於管委會所要負責維修的〈請參閱公寓大廈管理條例〉，否認你們有約定專用等權利，請委員會依據公寓大廈管理條例辦事。
2006-02-15 12:22:50 · answer #1 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
目前有最新防水新工法,下雨天可施工,免打除舊有防水層,施工快!維修簡單!防水壽命超長!
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[PVC屋頂防水卷]是一種革命性新防水材料!
目前正取代傳統塗抹式防水產品,解決不少老舊屋頂防水做不好漏水情況.
更歡迎40年以上老舊粉化屋頂漏水情況使用(越老越爛屋面更能顯示出防水效能)
耐磨!耐燃!施工快速!防水效能超久!老舊屋面--免打除!
您是否有經驗!屋頂漏水請人施工,塗抹PU沒幾年依然漏水
傳統解決工法:
1.漏水打針(發泡劑)：暫時性止水,發泡劑收縮後很快又漏水!
2.傳統塗塗抹抹式屋頂防水：
油性塗料(PU)---便宜!施工快!但不耐紫外線侵蝕,易破損,,2~3年就開始漏水
水性塗料(防水膠)--便宜!施工快!不耐泡水!易水解失效,需年年修補
防水層殺手！[隔熱磚]--加速防水膠老化破損！因一般防水膠都不耐長期浸泡，容易潰爛起泡！隔熱磚易吸水分(像海綿)，往往陣雨過後幾天翻開熱磚可發現底層都還是潮濕狀態！
3. 搭鐵屋：費用高,容易被檢舉違建拆除,怕颱風吹翻傷及人車
超人氣熱門屋頂防水新工法！革命性防水材料！
耐紫外線侵蝕！耐酸鹼！耐長期泡水！維修容易(５分鐘)！免保養！最經濟環保施工法！
[免打除!] [PVC屋頂防水卷] 革命性新產品！舊防水層/地磚/隔熱磚....通通免打除!
毛毛雨天依然能施工！
＊工法比較 :
傳統施工法：
打除(隔熱磚/地磚)---噪音/灰塵。(費用支出)
廢料搬運---吊車或人力搬運(室內灰塵滿天飛)。(費用支出)
廢料車清運處理---廢料無法亂丟棄，須送廢料場處理。(費用支出)
地面灌漿整平---動用灌漿車或吊車，完全乾燥約5~8天。(費用支出)
塗抹防水層---(油性PU)地面要求絕對乾燥需測溼度，很受天候影響品質。(費用支出)
防水層完成養生期---很受天候影響品質。
革命新工法：
PVC屋頂防水卷直接鋪設----(唯一費用)
免養生期---完工後可立即放水浸泡，不受天候影響，潮濕場地依然可施工。
傳統塗抹方式屋頂防水施工,過程複雜！防水壽命又不長！又容易在施工過程中後天候影響防水品質,雜項費用支出多....................
只有[防水材]才有防水作用，其餘雜項是多花錢支出
革命性防水產品[PVC屋頂防水卷]可大大簡化施工流程，防水壽命長！又可高度抗裂！
在台灣地震頻傳，建築品質水準不一，連未交屋的新建築都有漏水問題，此材料更適合老舊粉化屋頂防水。
學校／軍事院校／公司行號／居家屋頂防水 ...................相繼採用中！
在美國PVC屋頂防水卷以佔40%市場，優異的防水效能是世界所公認。
[PVC屋頂防水卷] 適用 : 隧道,水池,空中花園,地下室,屋頂,橋樑,鐵皮屋漏水 ................
目前已有許多老舊屋頂使用後一次解決漏水問題！新建築更適合使用！
2016-12-14 09:22:55 · answer #2 · answered by 防漏家 專業抓漏防水工程 7 · 0⤊ 0⤋
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看了，謝謝。
2014-09-17 05:37:06 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
不是來亂的ㄡ 想知道漏水原因
請找有合格認證的廠商幫你服務
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聯通防水工程有限公司
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2006-03-30 11:44:00 · answer #4 · answered by my nickname 2 · 0⤊ 0⤋
找律師吧!或市公所的調解委員會 但大多是不滿意的結果吧 因為他也不願意這樣吧
2006-02-23 04:23:54 · answer #5 · answered by 威瑪妮妮 6 · 0⤊ 0⤋
我想再說明清楚.因為我家是樓頂.請抓漏的人看.查出來的原因是.
4樓住戶的水管漏水..所以導致我家的牆像瀑布一樣漏水.
對方現在只願意付修理水管的錢..
我向對方要求家中整修也希望對方付.但對方不願意.
這種情形是不是還一樣可以要求對方付家中因漏水所產生的費用..謝謝
2006-02-22 03:39:36 · answer #6 · answered by 秋天的葉子 3 · 0⤊ 0⤋