房子無故要被查封??

Question

請問各位: 我爸媽的房子跟我姑姑的房子都說要被查封.聽他們說是因為之前我爺爺的土地被大伯拿去借錢.後來沒錢還銀行. 爺爺去世後我爸跟姑姑還有小叔繼承了這些土地.但聽說這些土地都要被查封了原因是因為那個混蛋先前把土地拿去借錢.我現在搞不懂的事是. 為什麼我姑姑跟我爸的房子並沒有被他拿去借錢阿?為什麼會被查封?那要為什麼我小叔的房子沒事ㄋ??請各位幫幫我

Answer 1

你小叔的房子有沒有被查封我想不是重點。你應該要想問的是怎麼樣才可以把你家的房子不被查封吧。
嗯..首先你先確認你大伯拿土地去借錢是否爺爺同意並簽字設定抵押的。
如果是你大伯私自偷拿去設定抵押借款，那還有轉機。
另外，就是確認那土地只有你爺爺自己一人所有?還是共有?如果是多人共有，那也還有轉機。
如果上面兩者都具備，那就找事務所幫你處理較好，因為接下來跟銀行會有場硬戰。

2006-02-11 18:59:03 補充：
要問是否共有的原因是在於確認當初契約是否真正有效?是否有可以撤銷的空間。
法律行為乃債'物分離，惟物權行為雖無因，仍可請求法院註銷登記。

2006-02-11 19:00:59 補充：
我下方有補充意見，有興趣的人可以看一下。不過看到有人質疑心裡還真不是很舒服呢。

2006-02-11 19:03:52 補充：
另外補充，不動產也可以抵押借款喔，這種情況因為不動產為標的物，所以會直接被查封拍賣以為清償。
動產也可以，不過規範內容不同。

Answer 2

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Answer 3

不知樓上累說啥！問是出在繼承吧！法院不會亂查封銀行也不會亂申請查封，還有共有跟查封有何關係？亂！亂！亂！你大伯拿去借錢有二種一種是爺爺借錢給大伯拿去用或者是大伯拿去借爺爺當保證人（可以純當物上保證人但這樣一來你爸跟姑姑就不會有事所以顯然不是），但不管是那一種你爸跟姑姑都繼承了爺爺的財產債務就免不了了，至於小叔為什麼沒事一定有原因但得問銀行或法院才知，有可能超額法院不準或是管轄法院不同等等很多耶。