房租上的法律的問題

Question

我跟我朋友去租房子~房子是我朋友在住~承租人是我~後來我朋友走掉了~房東3~4個月後才打電話給我~說已有好幾個月沒有附房租了~打電話給房客又沒人接~結果打給我叫我出面處理~如不出面處理的話就要以法律來解決(因為它找不到我朋友了)
請問我這樣需要負法律責任嗎?我是否要打房租水電都結清呢?
(請勿剪貼任何網站，回答的詳盡直接選最佳答案)

簽約的時候有仲介在。
房東不在場

Answer 1

無論如何租賃契約是成立了
所以不管房東在不在場
那份契約都已經生效
更重要的是我們應該做事要有擔當
在法律上你是承租者是你應該要負全責
你應該出面處理所有積欠的租金及水電費
不過房東找不到你的朋友
你找得到吧??
你應該要告訴你的朋友
不應該做這樣不負責任的事
請他出面一起處理
對於這樣最基本的住的問題
都能擺爛的人
那其他的事可想而知

Answer 2

簡略回答：首先其他網友的概念大致上都正確。也就是簽約人須負擔全部的責任。所以你確實需要把房租等費用付清。
但是你對你朋友可以算是以口頭成立另一個租賃契約，也就是以你是二房東的關係向對方催討費用。
你是可以單純的向法院對你朋友提起一個給付訴訟，舉證的部分:
1.繳費是由他自已向房東繳納的話，可請房東作證，確有居住的事實。
2.另外為什麼既然雙方都在，但卻由你來承擔此契約?這表示你有許多事情有隱瞞。這點你要能有個合理的解釋。
3.既然你朋友就這樣跑了，你還是可以告看看。我猜測既然他跑了，就表示他不想面對，就表示即使後來訴訟的話，他應該不會出面。他只要不出面，你就會勝訴。我會建議你往這個方向走。
民事程序，你還是先以存證信函對你朋友為催告，限期請他出面處理(七天五天還是一個月後都可以)
如果對方不出面處理，再以民事起訴狀向他追討.
如果你經濟狀況還可以，就找事務所來替你處理吧.

2006-02-11 00:15:52 補充：
租賃契約超過一年以上才會需要以書面為必要的形式。如果是短期，即使是口頭也能成立。只是舉證困難而已。

Answer 3

房屋稅向房屋所有人徵收之。其設有典權者，向典權人徵收之。共有房屋
向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由現住人或使
用人代繳。
前項代繳之房屋稅，在其應負擔部分以外之稅款，對於其他共有人有求償
權。
第一項所有權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人
或現住人繳納之。如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。
未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所
載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無建造
執照者，向現住人或管理人徵收之。
房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人
。受託人為二人以上者，準用第一項有關共有房屋之規定。

2006-02-10 22:09:26 補充：
承租人是你的話，那你只由四個選擇1.付清2.不付清，跟他打官司3.求情(向房東)4.告你朋友(如果你很的下心的話)

Answer 4

承租不動產的法律責任認定.
是以雙方簽訂的房屋租賃契約書上的甲乙雙方為基準.
假如當時是你與房東簽訂合約.所有的法律責任就必須你來承擔.

Answer 5

房租契約如果是你跟房東簽ㄉ~那我想你就要負責嚕~
畢竟法院是講證據ㄉ地方阿~白紙黑字ㄉ契約....
唉~~~交到壞朋友!!