請問,我公公在之前去世的時候,用一塊土地去抵押向銀行借款150萬元,還了1至2次後,就沒還了,後來,過了1年後,他就因病去世了,他死的時候,我婆婆,先生,並不知道,債務也會一起繼承,所以,就全部繼承了(我們現在住的房子,還有一些鄉下的土地),在去年10月的時候,婆婆及先生收到了銀行寄來的支付命令,當時,並沒有提出異議,有跟銀行問過,銀行的態度很強硬,叫我們一定要還錢,可是,我們並沒有錢,公公死的時候,沒有留錢,只留下要付房貸的房子,還有鄉下賣不出去的土地,我們怕銀行會來查封我們家的房子,因為當初抵押土地,算是有好幾人的名字(分別共有),怕銀行會覺得我們家的房子會比土地來的好處理,所以,現在很怕,銀行會來直接強制執行查封拍賣我們的房子,如果,銀行真的這麼做的話,我可以提起債務人異議嗎?要如何異議呢?拜託有心的人,可以快回答我嗎?(曾在這段期間,想要賣房子,但都一直賣不出去)
2006-02-07 04:16:25 · 6 個解答 · 發問者 Jessica 2 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
針對你的問題,首先要說的….如樓上所說,真的不太清楚,我只能盡我所了解的回答你,如果有誤解你的意思的地方,你再補充喔!!
1.公公在之前去世的時候,用一塊土地去抵押向銀行借款150萬元,還了1至2次後,就沒還了,後來,過了1年後,他就因病去世了,他死的時候,我婆婆,先生,並不知道,債務也會一起繼承,所以,就全部繼承了
---依民法之規定,我國繼承法原則上採概括繼承,意即概括繼承被繼承人之一切權利義務,所以繼承人在繼承開始時(即被繼承人死亡時起)即繼承了被繼承人的一切財產及債務,當然是合法的。
2.(我們現在住的房子,還有一些鄉下的土地),在去年10月的時候,婆婆及先生收到了銀行寄來的支付命令,當時,並沒有提出異議
---依據我國民事訴訟法第五百十六條及同法第五百十八條,債務人應於支付命令送達後二十日內向法院異議,不用任何理由皆可,如逾此期限支付命令依同法五百二十一條與確定判決有同一之效力,意即債務人若未依支付命令清償債務的話,聲請人可直接以此支付命令向法院聲請強制執行,即查封債務人的財產等等…
3.有跟銀行問過,銀行的態度很強硬,叫我們一定要還錢,可是,我們並沒有錢,公公死的時候,沒有留錢,只留下要付房貸的房子,還有鄉下賣不出去的土地,我們怕銀行會來查封我們家的房子,因為當初抵押土地,算是有好幾人的名字(分別共有),怕銀行會覺得我們家的房子會比土地來的好處理,所以,現在很怕,銀行會來直接強制執行查封拍賣我們的房子
---當然銀行是一定要你還錢的啦,而且他們也有可能會來查封你們家貸款的土地,又你說抵押土地有好幾人的名字,我想應是這塊地是好多人分別共有而共同抵押的,因為只有這樣銀行才可能會借錢給你們,而房子會不會被查封?依一般而言,銀行貸款不會只對土地設定抵押權,所以房子理論上來說應該會一併被查封拍賣,除非在貸款當時你們家土地上還沒蓋房子,而在土地抵押貸款後,才起建房屋的,這種情形的話,如果是你公公(也就是土地所有人)在抵押權設定後才起造這棟房屋的話,那銀行在土地拍賣不出去的時候,也會將房子併付拍賣(民877)但是對於房子所拍賣出的價錢沒有優先受償的權利,也就是說【如果你有其他倩務人的話,銀行必須和其他債務人平均分攤受償房子拍賣所得價金】;如果起造房子的人是土地所有人以外的人,如【承租人】,而租賃契約經法院公證過(最好是)那就不能拍賣了,所以土地是一定要優先的,而房子就得看情形了,故銀行是應該不會【直接】來強制執行查封你們的房子的。
以上答覆希望可以對你有些幫助,另外現在因為房地產拍賣都很低價而且也不一定賣得出去,銀行事實上也比較希望債務人可以還錢最好,因為拍賣的話還得付一些強制執行的費用,扣一扣其實(假使賣得出去的話)銀行真正能拿回的也不多了,所以你們應該可以跟銀行商量分期攤還,展現你的誠意和銀行好好談談,應該他們會答應的,因為他們也想要錢不要那麼多賣不出去的房地產的,試試吧,醬子解決應該是對大家都好的囉,就像樓上的講的,醬子躲一輩子也不是辦法嘛,你說對嗎? 後面這些無關法律的意見,但應蠻實用地喲,供你參考一下喔~~^^
2006-02-07 07:23:28 · answer #1 · answered by mos_mami 3 · 0⤊ 0⤋
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2014-04-16 03:03:13 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-04-14 12:59:16 · answer #3 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
意思就是你們如果沒有辦拋棄繼承或限定繼承的話就是全部繼承,因為已經過了時效,那就是債權人可以向你們要求償還,聲請強制執行,而且不只可以執行你公公所留下來的,連你們的財產都可以執行,而且你是無法提出異議的,就算提出法官也愛莫能助你
2006-02-08 21:02:30 · answer #4 · answered by 憂鬱 2 · 0⤊ 0⤋
不好意思,我是發問者潔西卡,沒分段,讓大家看不清楚,我公公是用鄉下的土地去抵押的,我們也想還錢,但目前,我和先生自己,也都負債累累,沒有辦法每個月攤還那筆錢,因為我們自己也快倒了,我問過別人,房子過到我名下,銀行可以向法院請求損害債權之訴.而且,只要是債務人的資產,銀行都可以請求查封,就算當初借款的時候,是用別的土地去抵押借款的.
我想知道說,銀行來查封的時候,我可以向法院申請提出異議說,請銀行先去拍賣當初抵押的土地,而不是先來查封我們家的房子?
2006-02-07 07:37:34 · answer #5 · answered by Jessica 2 · 0⤊ 0⤋
因為你的問題都連在一起我看得不是很明瞭= =
第一行妳提到是用土地抵押
那麼就算銀行要強制執行
也是會對土地執行跟房子沒關係
除非房子也有拿去抵押
還有問題的話
就在問吧
不過稍微分段一下會比較好= =
2006-02-07 05:47:27 · answer #6 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
當初沒有辦拋棄或限制繼承現在來不及了，異議沒有意義了，先生繼承就把房子過到你名下吧！然後找銀行談分期償還，不然一輩了躲也很累
2006-02-07 04:23:58 · answer #7 · answered by kiki音拔 6 · 0⤊ 0⤋