土地複丈和土地界址鑑定有何不同...20點

Question

請問要請地政事務所來丈量我家的土地是到哪裏的話，亦即是我家可以使用的權利範圍(我家是住公寓一樓，因旁邊的空地使用問題)，是要申請土地複丈還是土地界址鑑定。

費用多少以及需要帶什麼證件去，一般的處理時間為多久？

國有財產局的地如何購買或承租，譬如土地地號為30平方公尺，那我只買其中的15平方公尺可以嗎?

Answer 1

1.土地複丈：
已依法辦理地籍測量地區之土地，由於天然或人為因素，導致土地原有測量結果與實地情況不符時，土地所有權人或管理人得依法向土地所在地地政事務所申請之再次測量，謂之土地複丈。
作業項目有：鑑界複丈、分割複丈 、合併複丈、他項權利（地上權、永佃權、地役權、典權）位置測量、浮覆複丈、坍沒複丈、界址調整複丈及調整地形複丈等。

2.土地鑑界：
土地如果被水流失或者土地已成道路、水溝、或者因其他特殊情形，指界確實有困難時，得請地籍調查和測量人員協助定出界址點位置，其經土地所有權人同意者，視為認定；或向當地地政事務所繳費申請複丈鑑定界址，以使土地相鄰界址確定，作為地籍調查、測量的依據。

照上面來看~應該是申請土地複丈吧~

2006-02-02 12:49:01 補充：
應附證件有：1.複丈申請書2.土地登記申請書3.所有權人及代理人身份證明文件(如身分證影本或戶口名簿影本或戶籍謄本，申請人身分證明能以電腦處理達成查詢者，得免提出。)4.土地所有權狀　5.全體所有權人協議書(不同土地所有權人合併時檢附)　6.所有權人印鑑證明及移轉現值申報（合併後應有持分部分之價值差額在一平方公尺之當期公告土地現值以上者檢附）7.他項權利人同意書（有抵押權者檢附） 8.抵押權權利範圍協議書（有抵押權者檢附）9.土地標示變更登記申請書　

2006-02-02 12:49:42 補充：
應附證件(2)：10.有無三七五租約證明（耕地合併時檢附） 11.土地使用分區證明書（有建築執照者免附） 12.土地合併前後取得價值差額計算表 13.建築執照或使用執照及附圖影本 備註：設定抵押權內容完全一致之多筆土地合併時，未涉及抵押權之權利範圍變更，得免經抵押權人同意及附具協議書。

2006-02-02 12:53:52 補充：
複丈費用：土地複丈費用﹐以每筆每公頃為計收單位﹐不足一公頃者﹐以一公頃計﹐超過一公頃者﹐每增加半公頃增收半數﹐增加 不足半公頃者﹐以半公頃計。

2006-02-02 13:00:05 補充：
再補充~多數地政所都是複丈完後當場核發複丈成果圖

2006-02-03 12:54:17 補充：
依國有非公用不動產標售作業程序第14條規定：標售之不動產面積，應以地政機關之土地或建物登記簿所載者為準。但於點交後得標人如發現面積不符，除因地政機關測量登記錯誤者外，得於六個月內自行負擔費用，會同標售機關辦理複丈，並就更正後增減面積計算差額地價辦理多退少補，逾期不予受理。看來好像要買就買全部~

2006-02-03 12:57:39 補充：
再補充：依國有非公用不動產租賃作業程序~也沒規定能部份承租

Answer 2

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Answer 4

鑑界~是土地複丈的其中一項,一筆4000元(1公頃內)
基本上,公寓坐落的土地,應該是住戶持分的(不見得是一樓住戶所有),要確認一下喔!!