這種分租的房客該怎麼和他溝通丫？我能對房東提出什麼意見嗎

Question

我和朋友在新竹租房子，目前的房子住了快三年了(房東轉手賣了)現在是一個快三十歲的女房東！
事情是這樣的大概94年年中時新房東買下了這棟房子，後來年底時不知從那找來一對姐弟來和我們分租套房(我們住的是一戶三房.一套二雅房-我和朋友分別各住一間雅房)而且是那對要搬來的前一天我和朋友才知道~後來想想算了，反正我們和之前住過的房客相處的都粉融洽~沒想到那對姐弟是我惡夢的開始？
搬來的第二天開始，他們的小套房當天晚上就出現一堆人進進出出，吵鬧的不得了，我想說可能在慶祝找到房子吧，沒想到吵鬧到凌晨二點多，最可怕的是竟然還給我在床上抽煙(我們其他人全是不吸煙的，而且房東也沒告訴我們)
我們沒辦法接受-把這件事情告訴房東，沒想到(無能的房東-只會收錢)竟然說我沒有權利制止他們--(搞到後來我才知道新房客是房東朋友的舊房客)
吵鬧、抽煙、狂帶陌生人來家就算了，最扯的是從原本的二人變成了四人在住，還偷穿我男朋友的鞋子出門，被我發現還不承諾！我一再的向房東抗議，房東都是一副我也沒辦法的表情和口氣，實在是氣死我了~\'\'~
後來實在忍不下去了直接當面告訴新房客拜託他們有公德心一點，結果他們變本加厲在半夜穿著高跟鞋在房子裡面跑來跑去，大門用甩的(我搞不清楚他們到底是做什麼工作的~常常晚上出門凌晨回家，而且都穿的粉曝露)
扯的是連房東都不知道他們的職業..(房東還要求我們如果對新房客有任何問題一定要告訴她，不要找房客)對我們就沒這麼好.....就算是對房東下了最後通諜--強硬表示如果再和他們住一起我們就不續租了~房東還是沒表示>\'\'<
搞到現在我們的東西都不敢放在客廳了(因為他們除了偷穿我男友的鞋子外，又偷拿我和朋友一起買的生活用品--超沒品的啦)最近我朋友的鑰匙不見了，我們強烈懷疑是他們拿的(因為我們大樓鑰匙防拷貝，而且管委會那也沒有他們買新鑰匙的記錄.加上他們原本都是必須二人一起出，現在竟然變成好像每個人都有鑰匙進出了)--真的讓我們粉生氣耶！

各位大大們有沒有什麼辦法可以教教我對付新房客丫~
我住在那粉久了，不想搬走~要搬也是那對姐弟吧-沒品的小孩
他們搬進來四個月了，除了拿分擔的水電費給我們外，沒說過一句話
我第一次碰到這麼討人厭的房客~\'\'~

Answer 1

以暴制暴，亂世是要用重典的
對野蠻的人用文明的方法是沒用的

Answer 2

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