關於民國79年 - 頂樓違建相關 (20點)

Question

不好意思,請教各位地產達人們關於
(1)房屋後推 (2)頂樓違建

(1)房屋後推 -
日前小弟家中收到違建的縣政府行文,即將要拆除已建築多年的違建
據附近鄰長說法由於民國86年地籍圖的重畫關係 (之前的地籍圖為67年所畫),
所以房屋後方的增建 ,才導致房屋後面的增建違法!!

想請問各位大大,果真如此的話!小弟是否可提行政訴願?!
不好意思..小弟不是甚懂(讀)法律的人,是否可告知流程 謝謝!!

(2)頂樓違建
小弟已爬兩天關於違章建築的文章!!頂樓加蓋部分於民國81年1月10日之前
所造違建乃屬於合法違建.(或未蓋過屋頂二分之ㄧ未違建!!)請問小弟家中頂樓
違建於民國79年5月建造完成(有證明文件 民間團體的===>>有註冊過的),假如要拆此違建是否可提補助或.....相關之類的措施...

另外....關於房屋後推的增建(於民國79年之前完成),是否也可要求補助!!

只是因為小弟樓下的鄰居跟別棟鄰居吵架就被檢舉違建,
掃到颱風尾的可憐人留

Answer 1

(1)房屋後推
你指的是應該是原有建築物後方再加蓋吧!
增建:是指在原建築物增加面積或增加高度,所以增建仍應申請建築執照,而且是要有空地比夠,不是每棟房子均可１００％加蓋, 所以你後方增建部分應視為違建物.
(2)頂樓違建
你所指加蓋屋頂未超過１／２,應該屬修建行為.
修建：建築物之基礎’梁柱’承重牆壁’樓地板’屋架或屋頂’其中任何一種有過半之修理或變更者.
有證明文件 民間團體的===>>有註冊過的..........那是民間團體承諾某申請人的吧,可能政府也礙於建築法規定無法接受你的要求.

建議你可向你所屬縣市的建管單位陳訴你的理由及原因,該單位會答覆你的！！！！