我買了預售屋13F，有自動灑水的管路在天花板。
建設公司承諾在交屋後會裝潢掩蓋起來，
但我同事說那些管路平常就有水在裡面，
所以以後有可能會造成漏水，這下裝潢會完蛋，
又要花一筆錢重新'裝潢...
不知道是否真會如此?機率高嗎?有人住過大樓的可否分享經驗...
2005-12-16 16:15:11 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous in 家居與園藝 ➔ 維修
我有看過其他建案是有做裝潢遮蔽管路，但有露出灑水頭。這樣應該合乎規定吧...??
2005-12-16 17:41:38 · update #1
一般住宅或辦公大樓第11層以上就會有灑水系統
灑水系統是自救系統,因房子越建越高,但外面來的救火消防器具(包含消防車,雲梯車)沒辦法無止境的跟著建物長高,
所以消防法規要求某些高度或樓層或特定使用區分或用途的樓層,需要鋪設灑水系統以自救,並且爭取避難時間
因此不建議你把它遮掉,可能會害人害己
並且現在消防.公安檢查的規定及施行越來越嚴,若遮蔽可能會被罰翻了
而且若因你遮蔽灑水系統,若真的發生火災,灑水系統無法發揮功用造成傷亡,不僅得不償失,更罪加一等
況且完工後也還好,並不會難看
我想建商所說的意思,應是用天花遮蔽管線而已吧?
若是只遮蔽管線,灑水頭有露出來並且不影響灑水功能就是合法的
一般灑水系統,在室內可見的配件是,1.水管(鐵製)2.散水頭(或稱灑水頭)
A.水管(管線):
功能為輸送水到灑水頭,所以它是可以被遮蔽的,就是用天花板遮蔽,因此你可以要求建商,將水管盡量貼著上樓地板鋪設.如此以後天花板才可以釘高一點,也就是室內高度高一點,
管線一定會有過梁(就是管子由梁的左牽到右邊之意)的問題,
若梁有預留孔,那以後就可穿過預留孔(一般預留孔的高度是在梁高的中心-----應力中性區)------一般此種高度,離上樓版還有20~30公分的距離,意即,你天花高度至少要降20~30公分,若不希望如此,就參考下述
若梁無預留孔,那最好靠牆邊放,或請教有室內裝潢經驗的人,給個良策
不要給建商或消防包商,依他們自己的意思或慣性施作,否則你會後悔的可能性很大
等他們完成後,你不滿意想免費要他們改,那就很難了,(若自行雇工改,有保固的問題)
B.灑水頭:
灑水頭是要露在天花板外的,其型態有很多種,有美的有醜的,有貴(美)有便宜的(醜)
你可以勤逛賣場抬頭看天花上所裝設的灑水頭,或請建商提供目錄,或上網查查,找找你中意的樣式
至於建商用哪種就不得而知了
你也可以跟建商討論或以後更改為你愛的形式,當然有價差的問題(因有執照申請的問題無法不裝或延裝)
消防管漏水的問題
可能,但不多見----關係著建商的施工品質,或外力(如大地震),一般常見的,是外露的灑水頭,於施工中被撞著而噴水,或管線剛接好試水(試壓)時,因管線品質,或接管不良而噴漏,完工後,在一般的情況下,就少見漏水了
2005-12-16 17:41:35 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
我會建議配合裝潢延申至正常灑水位置
因為1 消防法規 規定需設洒水設備為何要把它遮閉呢 安全問題
2 消防法規訂 乙類場所每一年檢修申報一次 遮蔽後檢修就有缺失了
3 延伸不用很多錢 又安全
我有朋友從'事消防工程10多年 如有價格問題可問他電0932629869 林先生
2005-12-16 17:27:57 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋