1.何謂建物保存登記?
2.假設..房子所有人和土地所有人是不同人
所有但是房子是依建築法規情況下,是合法
卻在完成時未向當地的地政局申請保存登
記,現在土地所有人該如何處理讓房屋合法
且成為自己所有呢?
請詳細說明,謝謝!!!
2005-12-12 20:16:59 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous in 政治與政府 ➔ 法律與道德
＜＜一＞＞保存登記：指依法新建或舊有之合法建物為確保其權屬，而向建物所在地之地政機關申辦之所有權第一次登記，俗稱＂保存登記＂。其性質大約有三種：１第一次登記（將建物標示及權屬登載於登記簿上，以確定產權）。２任意性登記（建物所有人為確保其權屬所為之登記，故是否辦理第一次登記，法令並無限制及規範）。３非全面性登記（依法新建或舊有合法之建物始＂得＂辦理登記，故並非全部之建物皆得辦理。
＜＜二＞＞我國的土地及建築改良物係採一物一權的觀念，也就是土地所有權跟建物所有權必須分開探討，你所提的問題是指＂土地所有權屬於你的但建物並非你所有，屬於第三人，而該棟建物並未向地政機關辦理建物所有權第一次登記，雖然想讓如此但因建物所有權第一次登記並非強制性登記，所以如果你本建物在合法情形下移轉所有權至你的名下，且辦理保存登記時，你仍然要找到該棟房屋所有權人，與其協商有意購買該棟房屋，待對方同意出售移轉所有權予你以後，你再備齊辦理建物所有權之相關證明文件，向建物所在地之地政事務所申辦建物所有權第一次登記。
2005-12-13 03:20:17 · answer #1 · answered by 百世經綸一頁書 4 · 0⤊ 0⤋
阿部小心會落榜喔是"地"政事務所,非"戶"政事務所辦理登記‧
2006-04-24 19:01:33 · answer #2 · answered by 胖蚊 1 · 0⤊ 0⤋