本人於8月份買了一間房子，並約定於9月20交屋，直到交屋前一日與經紀人做最後一次看屋時發現浴室上方樑柱有鋼筋裸露之現象(之前有請經紀人拆除天花板但一直沒有拆，直到最後我們自行拆除一小部份才發現)，於是請經紀人做海砂屋的檢測，直到28號報告出來後發現其檢測的數值為0.55m3/kg(客廳樑柱)，0.98m3/kg(浴室天花板)，超出標準0.3m3/kg甚多，故請經紀人告知賣方要求解除契約，但賣方不願解除，請問我該如何處理?那我之前所交付之款項能否全數拿回呢(價金94萬、仲介費9萬4、代書費2萬5、契稅1萬多)?麻煩快快告訴我要如何處理，因為賣方寄存証信函給我了要我出面解決。
2005-10-11 20:36:09 · 6 個解答 · 發問者 alan 3 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
你要看契約上面有給賣方勾選的問題(對方是否有如時回答)
例如: 是否有做海砂屋檢查
是否發生過 "非自然生故" 也就是我們的所謂的凶宅.......諸如此類的回答
因為如果對方有誠實告知 勝算較小
你可以先聯絡你的經紀人看她怎麼說??
我看你的勝算一目前來看比較大
再不然用絕招 告到消基會
我同事說基本上只要告到消基會幾乎都是消費著贏(因為我同事之前常被告)
2005-10-11 21:33:29 · answer #1 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
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2014-06-28 21:34:52 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-05-18 12:54:18 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
看來對方是想把房子脫手。辯護士講用存證信函去解除契約是沒錯的，但也同時可以記載你所付出的金額要求對方賠償。除非你的房屋買賣契約上面有記載那些費用由你負擔或者各自負擔。如果你把屆期應支付的款項延遲給付，那你和對方現在有點比時間了，比看誰先解除契約。因為你和對方均有解除契約的事由，所以你的存證信函得快點寄。照理講對方如果知道你要解約，而你的確並無任何減少價金的意願，為了保護他自己的利益，會趕在你之前解約的。
2005-10-17 10:58:57 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
謹簡易答覆如下一發函與賣方解除買賣契約海砂屋應屬重大瑕疵可以解除契約但是不要拖時間解除買賣契約有六個月期間之限制二起訴請求返還已支付之買賣價金及相關費用
2005-10-12 10:53:39 · answer #5 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
出面就出面呀
前一陣子有個新聞
一個婦人買了一間鬼屋
但屋主及仲介事前都沒告知
之後不但買屋的費用全數退還
還賠償婦人的精神損失
海砂屋本來就不適合住人
你可以要求他退費
不然就上法院好了
2005-10-11 20:39:17 · answer #6 · answered by Someone 6 · 0⤊ 0⤋