我去法拍屋拍了一間房子，他蓋好了(是原先主人蓋ㄉ)，一塊土地分成兩間店面(房子)但是主人賣給兩人，中間隔著一面牆，我們的是a棟，他是b棟，但是a棟ㄉ某塊地是b棟ㄉ土地，我們不買ㄉ話，b棟可告偶們侵占......
問題：
1.所以我們是不是要跟他買呢?！?????????
2.不買該如何做呢?????????????????
重點：買ㄉ話，他賣100萬，但是偶們買ㄉ時候是3百多萬約地坪十五坪，那些他ㄉ地只有大約八坪，他就賣一百萬！這樣就不合理了！根本就是順水推舟！
拜託明細解答謝謝囉！
2005-09-21 19:05:55 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous in 政治與政府 ➔ 法律與道德
簡單說就是買房子，房子有塊地是別人ㄉ，所以不知該如何做起....
2005-09-25 11:45:26 · update #1
我没有看到法拍屋拍賣筆錄，没有辦法完全了解您問題的真義，簡單分析一下土地與房屋占有情況。供您參考！
法拍屋中有太多房屋增建物案例，蓋到第三人土地上，被佔到的土地部份不在拍賣範圍；得標人是否會面臨拆屋還地呢？
民法第796條〈越界建屋之異議〉
土地所有人建築房屋逾越疆界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其建築物。但得請求土地所有人，以相當之價額，購買越界部份之土地，如有損害，並得請求賠償。
當初越界建屋的原屋主（可能是現在的債務人），是否有受到鄰地所有人提出異議？如未有異議，房屋建築完成後，該地主是不能要求拆屋還地的。
經過那多年「相安無事」，現在得標人是善意第三人，原地主更無理由要求拆屋還地，也談不上侵占的官司。
確實有佔到土地的部份，依情理法是要向他買回，但也不能容他漫天要價；雙方協商不成，可請求法院裁判，法官自然會定出一個合理價位，通常是較偏低，您不會吃虧的！
2005-09-22 19:20:44 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
不是開玩笑的！
可能要找律師較保險哦
2005-09-29 20:12:52 · answer #2 · answered by 強哥 2 · 0⤊ 0⤋