關於保人還有房子法拍的問題．．急急急！

Question

朋友的爸爸當了他朋友的保人，因為他爸爸的朋友跟農會借錢還不出來，現在我朋友家的房子被法院拍賣了，房子目前已進入法院第四拍程序，最近他爸爸有想到當初當他朋友的保人時，對方是自行刻他的印章到農會開戶，且當初申請時，他爸爸根本沒親自簽名，完全是對方自行去處理的，所以想請問懂這方面的人，如果我朋友的爸爸去申訴說文件上的名字不是他簽的，這樣他爸爸還有義務要替對方還錢嗎？還有這樣他爸爸的朋友有任何犯罪的行為，可以去告對方嗎？如果朋友的爸爸確定不用替對方還錢，那麼房子可以不用在被法院拍賣了嗎？請各位幫幫忙，拜託了，謝謝。

Answer 1

１。朋友的爸爸（稱甲方）當保人時，踓然是「被保人」（稱乙方）自行刻印章，且甲方未親自簽名，這當中牽涉乙方是否得到甲方授權同意，代刻印章且代簽名；如果能證明甲方未授權，乙方就有「偽造文書」之嫌，是刑事一年有期徒形，不是開玩笑的；除了甲方、乙方雙方授權舉證爭議外，如農會以善意第三者抗辯，會變成三方訴訟的複雜性。

２。拍賣已進展到第四拍程序（特別拍賣），而民事訴訟會進行一段很長時間，緃使等到您們打贏官司，可能拍子已拍賣掉，而且也被強迫交屋了（法院強制點交）；現在您們可以自力救濟的方法，就是向法院民事執行處提出擔保，提存擔保金，向法院聲請停止拍賣，等民事訴訟結果；您們贏了，事情解決了，領回擔保金，敗了，擔保金賠給農會。

３。萬一您們敗了，依民法第七九三條(保證之定義)
　　稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負
　　履行責任之契約。

　　就得心甘情願負起保證人責任與義務。但依民法第七四九條:
　　保證人向債權人為清償後，於其清償之限度內，承受債權人對於主債務人
　　之債權。但不得有害於債權人之利益。

　　您們可保留還款收據或證明（拍賣證明文件），向法院主張民法第七四九　　條訴請乙方返還欠款，只是乙方有無財產供執行，則是另外的問題！

Answer 2

一句話誠信原則

Answer 3

一、基本上，如果真的照你所說的「印章係被偷刻，對保文件亦無親自簽名」，那麼事實應該很明顯，建議你們立即找律師針對不用負保證人責任乙事儘速起訴。
二、另為了避免房子被拍掉，即令以後官司勝訴房屋可能也拿不回來，建議你們在找定律師後即以存證信函告知農會，請其在訴訟尚未解決前暫行撤回執行，否如造成損失定追償不貸。
希望對你有幫助

Answer 4

1.你朋友的爸爸可以提出申請 , 像法院提出 , 應該沒有事 , 因不知者無罪 , 除非他知道此事
2.他的朋有犯了諉照文書 , 還有欺騙