請問如果買到法院拍賣的房子 之前屋主欠的例如:房屋稅或地價稅....等欠稅
要不要幫他付
2005-08-31 08:06:38 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 電腦與網際網路 ➔ 網際網路 ➔ 其他：網際網路
大部份法拍屋前屋主會積欠 １.大樓管理費 2.水電費 3.房屋稅 4.地價稅 5.工程受益費，拍定人即現在新屋主是否要負擔，分析如下：
１.大樓管理費：不用新屋主負擔，但為了維持大樓管理委員會良好関係， 很多投資客會妥協支付一半，以免房屋銷售時被影響；如果你是自 用，就不用考慮負擔。
2.水電費 ：原則上新屋主不用負擔，但要重新更換水表，電表，如果 更 換費用比較貴，當然就要代前屋主負擔。
3.房屋稅：新屋主不用負擔
4.地價稅 ：新屋主不用負擔
5.工程受益費：新屋主用負擔後始能過戶取得權狀，代繳之費用收據 留起來，以後轉手出售時，可全額抵繳土地增值稅。
另外屋主要挾搬家費，否則對屋內裝璜，水電管路毀損，這是一般處理法拍屋會面臨的問題，最好能委託有法拍經驗朋友或專業代標公司出面處理。
2005-08-31 20:35:14 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2006-06-14 08:18:14 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
大部份法拍屋前屋主會積欠 １.大樓管理費 2.水電費 3.房屋稅 4.地價稅 5.工程受益費
2005-09-02 06:34:34 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋