法拍屋和金拍屋的差別

Question

請問法拍屋和金拍屋的差別以及銀拍屋

Answer 1

法拍屋是債權人透過法院向債務人求償債務，在法院裡，這些求償的標的大都是金額較大的不動產，尤其９０％以上為欠繳銀行貸款（本金及利息），房貸的標的，銀行都有設定抵押權，且銀行均為第一順位，有優先受償之權，稱為「拍賣抵押物」。

這幾年因拍賣案量大增，法院有限人力加上法院官僚牛步化，債權求償速度根本無法滿足銀行的要求，於是產生了金拍屋；台灣唯一特許的「台灣金融資產服務股份有限公司」（簡稱金服公司）順應而生，它是由金融界３４家銀行集資成立的，它以民間化的高效率分擔法院拍賣業務一部份，除了需要公權力介入的「查封、點交」動作仍由法院執行，餘均由金服公司處理，對投標人來說，要買金拍屋就要到金服公司投標室參加投標，金服公司為加快拍賣速度，第一次拍賣可能就接近或低於市價，且每次間隔１５天，不像法拍屋有時到第三拍還無人問津，而且每次間隔長逹一個月，所以標購金拍屋，您要眼明手快。

近年來，銀行為進一步確保債權回收，有些銀行將拍賣物自行標回或承受，經過點交房屋後，加以簡單整理，委託仲介公司出售；有眼光的集團更成立大型民間拍賣公司，如戴德梁行，這些銀行買回的房屋集中拍賣，這就是銀拍屋。

Answer 2

準備 型照 身分證 車主本人 就可以了

汽機車借款 手續簡便 快速保密

中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇

中壢市中華路二段292號 03-4520077

有任何問題 都可以打電話諮詢商量

會給客戶最大的方便

Answer 3

如果想要認識法拍屋，法拍屋各項資訊或法拍屋入門實戰研習研究，這裡記錄了法拍屋的點點滴滴，可到這裡逛逛唷！www.815.com.tw
法拍屋十數年法拍經驗

Answer 4

Yahoo!奇摩部落格，紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可以到這個部落格逛逛唷！http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326

Answer 5

法拍屋
　　　定　　義：抵押權人依強制執行法,
　　　　　　　　聲請法院辦理拍賣變賣之抵押不動產*
　　　拍賣機構：各地方法院*
　　　法律保障：強制執行法
　　　執行程序：依強制執行法程序辦理
　　　拍賣方式：密封投標
　　　投標底價：由台灣金服評價處訂定
　　投標保證金：投標底價之10 ～30%一般為20%
　標地物所有權：債務人
　　　成交價位：比市價便宜２～４成

金拍屋
　　　定　　義：法院委託台灣金融服務股份有限公司,
　　　　　　　　辦理拍賣變賣之抵押不動產*
　　　拍賣機構：台灣金融資產服務股份有限公司*
　　　法律保障：強制執行法及金融合併法
　　　執行程序：依強制執行法程序辦理
　　　拍賣方式：密封投標
　　　投標底價：由台灣金服評價處訂定
　　投標保證金：投標底價之10 ～30%一般為20%
　標地物所有權：債務人
　　　成交價位：比市價便宜２～４成

不同的地方以*表示

Answer 6

您可以留言給這些網站,就有專人幫你解答你的問題!
http://lin7512876.iyuhouse.com/透明不動產

http://lin7512876.myweb.hinet.net/透明投顧

Answer 7

法拍屋~故名思義就是透過法院來執行拍賣的。
金拍屋~就是因為法院所堆積案子過多所以委託金融公司來幫忙進行拍賣
至於程序上跟法拍屋大同小異。
銀拍屋~故名思義就是銀行不透過法院而是銀行本身來執行拍賣。