請問剛買一棟新房子要租給別人，要怎麼訂定契約？
讓別人不要亂破壞新房子裡的東西，如：用釘子釘牆壁、亂塗鴉、惡意搞破壞……。
或者是有沒有租房子的契約書？或者要怎麼樣才能規範租房子的使用者不會亂破壞房子呢？因為是第一次租房子對於當房東很多事情都不了解。如果有契約書的話哪裡有在賣？希望內容越詳細越好，價錢也要列出來喔！希望有真正租過房子的人，或很懂這方面的資訊請告訴我。謝謝
2005-08-22 14:36:45 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 新聞與活動 ➔ 最新活動
契約書在各大書局都有賣各種款式、任君選擇而且不用特別買〝兩本〞因為沒辦法只買〝一本〞他都兩本兩本幫你在塑膠套裡封好啦~========================================================================================= 你提到的種種問題只要事先和房客有溝通過房客也沒問題的話是通通都可以加註進去的(因為如果是買市面上現成的租賃契約，一定會有些不符你們的狀況的情形要特別加註)如果你還有附家電家具不要嫌麻煩有些什麼東西一樣一樣寫清楚這樣退租時才不會有糾紛(最妥善的辦法是每樣東西要拍照存證，不過就是麻煩了點)========================================================================================= 還有一些〝數字〞要特別留意就是租押金、租期、每月交租日、一次交租期數等多檢查幾次不會有壞處還有水電管理費(及電話費，不過如果你是新屋，應該沒有這一項的問題)的繳納方式看是包含在房租裡、房客自己收到單子去繳納、還是由房東繳，之後再在每個月外加在房租中收取還有繳房租的方式看是每個月房東來收、由房客以匯款的方式匯到房東戶頭、還是房客開好12個月的支票，每個月兌現一張通通巨細靡遺寫清楚畢竟保障自己也減去糾紛========================================================================================= 至於你說的〝價錢〞的問題你是指〝房租〞的價錢嗎？這我就不能替你拿主意了因為就算是新屋地點、坪數、規格(透天、大廈或套房)的不同價格也是天差地遠的(我連你在哪個縣市都不知道呢)這一點建議你可以找住家附近的房屋仲介先說明只是詢個價相信他們也會熱心幫忙的(因為你也算是潛在客戶)如果覺得不好意思也可以冒充是房客到房屋仲介去看房自然知道那一帶的行情了只是這樣會比較煩會被房屋仲介一直煩啦有新的CASE就會打給你~~^^*
2005-08-26 20:15:52 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
這位網友你好
我本身也有遇過這問題
急需用錢 找銀行真的太慢了
我知道 中壢仁寶當舖 有在幫人代辦二胎
估價速度快 放款速度快 息低保密
你可以去詢問看看
我之前有在那裡借過 服務態度好 辦事效率好
真的是短期週轉的好幫手
放心啦!仁寶當舖是政府立案合法當舖
網路上的風評也非常好
在 中壢YKK對面 03-4520077
2016-01-31 17:54:11 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
租房子的契約書 (內容非常詳細)各大書局都有賣 你買兩本 一人各一本想到ㄉ都可備註 記得要影印他ㄉ身分證把他貼在 租房子的契約書上比較保險一定要拿押金 房客退租你可馬上去結清水電費
2005-08-22 16:43:10 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋