強制執行之流程

Question

強制執行之查封動產與不動產流程為何？
請詳述之。

法院如何執行查封動作?流程?

Answer 1

強制執行的開始：當債權人取得執行名義，並向執行標的之管轄法院提出強制執行聲請開始，法院將依其聲請執行之標的，開始進行執行行為。至於執行行為內容，則依債權人之聲請而有所不同。一般最常見的就是不動產執行，動產較少見，有查封車輛、股票等等。
我用比較簡單的說法來回答你的問題(因為詳細說法那可是非常大一篇)。

查封不動產流程：
　債權人聲請狀必須附有欲查封之土地、建物謄本（所有權人須為債務人），並且必須填寫指封切結。書記官收到新案後，便會交由執達員繕打查封公文予地政辦理查封，並聯絡債權人查封期日。查封的若有單純土地無建物座落其上者，則須另會同地政人員指界。查封之建物若有增建，或是有未辦保存登記建物者，則須再定期作測量查封。期日當天至現場，法院會派書記官會同執達員，由債權人導往於標的貼封條。當查封完畢後，後續的動作會發函請鑑價公司作鑑價，之後會定詢價期日請當事人表示對鑑定價格有無意見。之後就會進入拍賣，分別有一拍、二拍、三拍、三個月公告拍賣。三個月公告期間債權人若聲請變價減價拍賣，便會停止三個月公告拍賣，進入變價減價拍賣程序。若三個月公告期滿未聲請變價減價拍賣，或變價減價拍賣結束仍無得標人者，則依強制執行法規定視為撤回強制執行之聲請，並將查封標的予以啟封，之後便結案。若有順利拍定者，法院將會核發權利移轉證書予拍定人至地政辦理所有權移轉登記，同時法院亦會發函地政撤銷查封。

查封動產流程：
　法院會聯絡債權人查封期日，債權人於查封日以前須提出債務人之戶籍謄本；若查封標的為車輛，則須提出車籍資料。前者是為了從謄本上得之債務人確實住於查封場所，後者則是為了得知車輛確為債務人所有；另外查封車輛，查封期日當天車輛必須在現場，若不在現場就無法查封。
查封期日，由債權人指封欲查封之動產，一邊填寫指封切結，執達員則依債權人指封物品填寫封條，並將封條黏貼於標的物上。查封完畢除貴重物品及有價證券外，得經債權人同意由債務人保管。查封完畢後，除動產價格確實較高者外，一般就直接進入拍賣程序。第一拍無人應買，得再行拍賣，若仍無人應買，債權人亦不承受者，法院便會撤銷查封，將拍賣物返還債務人。

以上。

2005-08-22 19:58:42 補充：
另補充一點：執行費之繳交，印象中是已經改為千分之八嘍～

2005-08-23 18:49:17 補充：
今天查過了,依照92年9月修正施行之「臺灣高等法院民事訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收額數標準」規定，施行前之執行費為千分之七，因為在92年9月民事訴訟法新增第77條之23第4項規定「郵電送達費及法官、書記官、執達員、通譯於法院外為訴訟行為之食、宿、舟、車費,不另徵收。」

2005-08-23 18:49:24 補充：
為平衡國庫收支，奉司法院92年7月9日(九二)院台廳民二字第17708號函示，並依新民訴法第77條之27規定，就強制執行事件執行標的金額或價額超過新台幣五千元以上部分，加徵執行標的金額或價額千分之一之執行費用(加徵後每百元徵收八角),並報奉司法院92年7月28日(九二)院台廳民二字第18915號核定在案,是故執行費自92年9月1日起，執行費之徵收已變為千分之八。

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ㄚ誠，您借用最佳解答Po廣告，是否得宜？

Answer 5

首先您必須先取得強制執行執行名義
例如勝訴判決書
本票裁定
或是抵押權裁定強制執行等等
向法院申請強制執行
同時並繳交執行金額千分之七的費用
如果您已經確定對方哪邊有財產的話
那就可以直接強制對方財產
如果不確定的話可以先聲請
查詢債務人財產後
再予以執行...