我住大樓11樓,最近樓下10的,打電話說他們家漏水,叫我們要負責請人來抓漏水的費用,可是他們家漏水為什麼我們要付錢請人用,想請問一下,真的是樓下漏水樓上的住戶要負責嗎?法律有這樣規定嗎?這間房間買來我們也沒重裝潢,原樓節構就是這樣了,又不是因為改建而造成的,我們需要負責嗎?有什麼資訊可以查證,責任歸屬那方面?
2005-06-30 12:48:39 · 7 個解答 · 發問者 Fanny 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
公寓大廈管理條例第十二條之規定，「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」例如，樓上排水管漏水，若屬於樓板年久龜裂及管線失修以致造成漏水現象，則由樓地板上下方區分所有權人共同平均負擔維修費用。但若該管線破損現象係因樓上住戶在其住宅內施工不慎所造成者，則維修費用應由樓板上方區分所有權人負擔。同時，進行修護作業時，無論費用係雙方負擔或僅有一方負擔，如有必要進入任一方之專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕。此為第六條第一項第二款所明定。注意如該社區無管委會則請鄰長出面協調或里長請部要自己找抓漏否則你將自行吸收抓漏的費用
2005-06-30 17:05:55 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
舉證問題吧
如果對方能證明漏水跟你家有關係
那你應該要負部分責任
所以最好找個雙方都認同的修繕師傅檢驗
看問題出在哪吧
2005-06-30 13:00:29 · answer #2 · answered by Judy chiu 2 · 0⤊ 0⤋
既然你沒有做什麼事情
那就跟你沒有關係了呀
房子又不是你敲爛的咩
法律怎麼可能有這種規定
查證也只能找人來看是從哪裡漏水進去的囉
如果是從外牆 就跟你沒關係了
這是當初做不好 有小縫 或是後來房子自然裂開狹縫
2005-06-30 12:55:01 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
實際上,如果是他家漏水ㄉ話~
是他家ㄉ事ㄌ~
如果你家有漏水ㄉ話那你就要負責~
我也不清楚~因為我是以最基本ㄉ觀念來說ㄉ~
2005-06-30 12:54:59 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
你可以不用負責，他們樓下漏水也有可能是他們自己的水管破掉才會漏水，
所以是他們要自己去負責，我家也常常漏水，但是並不是樓上惹的禍，
是樓上和樓下中間的水管破掉，而且牆壁有裂縫，才會漏水的！
這件是要請他們注意是不是漏水的牆壁有什麼問題，
或是他們那邊的水管破掉唷！
希望可以幫助到你！
2005-06-30 12:53:55 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
應該是他們自已要找人修，但如果找出禍源是你家的話，你就要負責了
2005-06-30 12:53:08 · answer #6 · answered by 翔 2 · 0⤊ 0⤋
如果你們家沒有冷氣漏水ㄉ化 應該就是別人ㄉ問題<你不用罰錢>
2005-06-30 12:50:36 · answer #7 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋