房客不交房租

Question

房客不交房租
房東該如何保障自己的權益
該如何的進行
1.房客兩個月沒繳房租了
2.寄了兩次存證信函

就是沒到法院公證...所以才難辦=_="

所謂的提出告訴...能否詳訴...該如何提出告訴

Answer 1

若你與房客訂有詳細的租約，則依民法提出告訴就可，
若當初與房客訂約時，有經當地地方法院公證，或約訂書中，有
指名若任一方違約，則願意收受強制執行法執行。則可向法院
提起強制執行。

-- 補充 --
即使沒到法院公證，也可憑出租証明向法院提出訴訟，請參考
民法:
第 440 條
承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，
如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。
租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規
定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個
月時，始得終止契約。
租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規
定。
因為你的房客已經兩個月沒繳房租了，故可提出終止契約。
程序完成後，房客若仍賴著不走。可提出非法侵佔的告訴，或找人把他趕走。
由於你不是用法院提供的出租契約(含有強制執行的權力)簽訂租約，所以可能
要用強硬的手段趕人會比較快。

Answer 2

只要有簽租賃契約就算有效契約, 都可以提出告訴, 不用經過法院公正就可以了!

Answer 3

請問您租屋時有沒有法院公正？

Answer 4

用民法提出告訴
民法有規定只要你是法律內合法出租就可以用證明文件提出告訴