急救【房子漏水】怎麼辦?

Question

好想哭~。我家透天厝最頂樓漏水該怎麼辦呢?

大家幫幫忙教教我該怎麼處理?以後才不會再漏水

我們屬於4層樓的透天厝~~4樓的屋頂就是陽光and雨水直接侵襲的地方，大太陽的時候4樓就有如烤箱般的溫度，而這幾天雨量很大所以4樓漏水了。

Answer 1

透天厝最頂樓【房子漏水】？
正確地說，應該是屋頂板漏水(鋼筋混凝土結構)或屋頂漏水(瓦屋頂)。
鋼筋混凝土結構屋頂板漏水的話，先檢查屋頂洩水孔，看是否堵住了。
若與洩水孔無關，確定是雨水滲漏，就重舖防水層，一勞永逸。
樓頂重舖防水層包括去除、運棄、防水膠、泡沫隔熱層，每坪工料200至300元。防水膠有多種選項，泡沫水泥也可使用隔熱磚。
打針注射都只能治標，這兒不漏了，換那兒漏啦！
打針因為注射藥劑各有千秋，每針80至200元，有最低消，事先談妥。
且打針之前師父必須先在雨天漏水時做現場觀察，再決定藥劑調劑之準備量。
調好的藥劑不能儲存，用不完就得扔掉。
瓦屋頂漏水要先檢查外層瓦片接合與破損。尋找源頭，通常是在斜邊高處，瓦片接合失敗(除非滲漏已久損及下層材料)，抽換即可。
樓地板漏水，只要確認不是雨水滲流的話，就要去找水電師父治理水管線漏洞。

Answer 2

目前有最新防水新工法,下雨天可施工,免打除舊有防水層,施工快!維修簡單!防水壽命超長!


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[PVC屋頂防水卷]是一種革命性新防水材料!

目前正取代傳統塗抹式防水產品,解決不少老舊屋頂防水做不好漏水情況.

更歡迎40年以上老舊粉化屋頂漏水情況使用(越老越爛屋面更能顯示出防水效能)

耐磨!耐燃!施工快速!防水效能超久!老舊屋面--免打除!


您是否有經驗!屋頂漏水請人施工,塗抹PU沒幾年依然漏水


傳統解決工法:


1.漏水打針(發泡劑)：暫時性止水,發泡劑收縮後很快又漏水!


2.傳統塗塗抹抹式屋頂防水：

油性塗料(PU)---便宜!施工快!但不耐紫外線侵蝕,易破損,,2~3年就開始漏水


水性塗料(防水膠)--便宜!施工快!不耐泡水!易水解失效,需年年修補

防水層殺手！[隔熱磚]--加速防水膠老化破損！因一般防水膠都不耐長期浸泡，容易潰爛起泡！隔熱磚易吸水分(像海綿)，往往陣雨過後幾天翻開熱磚可發現底層都還是潮濕狀態！


3. 搭鐵屋：費用高,容易被檢舉違建拆除,怕颱風吹翻傷及人車


超人氣熱門屋頂防水新工法！革命性防水材料！

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毛毛雨天依然能施工！

＊工法比較 :　

傳統施工法：

打除(隔熱磚/地磚)---噪音/灰塵。(費用支出)

廢料搬運---吊車或人力搬運(室內灰塵滿天飛)。(費用支出)

廢料車清運處理---廢料無法亂丟棄，須送廢料場處理。(費用支出)

地面灌漿整平---動用灌漿車或吊車，完全乾燥約5~8天。(費用支出)

塗抹防水層---(油性PU)地面要求絕對乾燥需測溼度，很受天候影響品質。(費用支出)

防水層完成養生期---很受天候影響品質。

革命新工法：

PVC屋頂防水卷直接鋪設----(唯一費用)

免養生期---完工後可立即放水浸泡，不受天候影響，潮濕場地依然可施工。


傳統塗抹方式屋頂防水施工,過程複雜！防水壽命又不長！又容易在施工過程中後天候影響防水品質,雜項費用支出多....................

只有[防水材]才有防水作用，其餘雜項是多花錢支出

革命性防水產品[PVC屋頂防水卷]可大大簡化施工流程，防水壽命長！又可高度抗裂！

在台灣地震頻傳，建築品質水準不一，連未交屋的新建築都有漏水問題，此材料更適合老舊粉化屋頂防水。

學校／軍事院校／公司行號／居家屋頂防水 ...................相繼採用中！

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[PVC屋頂防水卷] 適用 : 隧道,水池,空中花園,地下室,屋頂,橋樑,鐵皮屋漏水 ................


目前已有許多老舊屋頂使用後一次解決漏水問題！新建築更適合使用！

Answer 3

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Answer 4

如果是一般屋頂的話,可以先做pu防水層,然後在防水層上灑七釐石,接著鋪設隔熱磚,保護pu不變質,隔熱磚不建議用伍角空心磚,那個壽命太短容易壞,最近有新型的隔熱磚,可以參考看看
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Answer 5

以下是我個人過去的經驗供您參考一下首先,房子漏水的確是讓人非常非常頭痛的問題,尤其是遇到樓上住戶沒有同理心不願意協助配合時,更是如此,不過首先就從您的內容看來,得先知道是什麼樣的情況下導致它漏水,您說是主臥室冷氣孔上方漏水,水是滲透還是有實際一滴一滴在漏?還有您剛說漏的位置是有靠近陽台?還是廁所?如果漏水情形是在你搬進去住一段時間後才發生的,而樓上又長期沒人使用,如果是這樣,比較不太可能是樓上那一戶的自來水管線的問題,如果是排水管線就有可能,再者,您最好是跟兩戶四樓一併協調,不要只找你直屬樓上的四樓,說真的這種事,真的只有自己不斷的事躬必親的不斷與對方溝通,重點是不要一開始就讓對方覺得就是他的問題,說不定你樓上自己也在漏只是不清處,假如你那邊還有五樓的話...,再談到找抓漏的專家,在找專家之前,剛以上那些事一定自己先去瞭解和溝通,畢竟專家很多事情也是需要您這邊先去協調好之後,他們才有可能幫你看,且不是只看一趟就可以解決的,重點是,現在抓漏專家超難找,除了不要找錯人之外,他們都超忙的,像我們這種一般住家小攤的,他們幾乎根本挪不出時間,如果你有辦法透過認識的人去幫忙介紹,會比較快幫你處理,不過還是一樣,先把狀況和溝通的事的功課給做好,雖然很累很花時間,但花了這麼多錢買的房子,既然問題出來了,就想辦法把它處理好,有時候有些狀況更是複雜,房子年久難免會因地震什麼的造成龜裂,水往低處流,有時候你看到水從你頭頂天花板的裂縫滴下來,但卻不一定是你樓上同一位置周遭所造成的,有可能是某一戶的邊邊角角滲水後,水沿著低處後又找到裂縫,唉!~抓漏真是個大工程,不管怎樣先祝您好運,至少祝您讓漏水問題單純些,狀況也單純