請問住頂樓為什麼都會『屋頂漏水』無法根治？

Question

請問住頂樓為什麼都會漏水無法根治
為什麼每三至五年就會漏水需要作防水
可用什麼方法一勞永逸

Answer 1

頂樓漏水不是無法根治，會讓你有這種感覺有幾個原因。一是頂樓加建。業者為了廁所糞管而把地面填高。填充物則用廢棄水泥屑等吸水材，會像海棉一樣，時吸時吐，如此要根治就困難重重，無法找到水源。二是舊有泡沫水泥老化，後果也會像上面的一樣，吸水、吐水。這東西不除去，漏水很難修的好。三就是經費問題。屋頂應該是整棟大樓共有的，但修屋頂漏水，往往都是頂樓住戶自行處理，依照目前市價，一坪約要五千元，一般三十坪屋頂，就要花十五萬元。誰要出，頂樓住戶嗎？最後，都是用簡單的方法暫時修一下，撐幾年再說。再說，以前的做法是比較不好的，都是油毛氈加泡沫水泥，但泡沫水泥十多年就會老化，所以，上一波景氣好時蓋的房子(75-80年)，現在都漏水了。

Answer 2

目前有最新防水新工法,下雨天可施工,免打除舊有防水層,施工快!維修簡單!防水壽命超長!


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[PVC屋頂防水卷]是一種革命性新防水材料!

目前正取代傳統塗抹式防水產品,解決不少老舊屋頂防水做不好漏水情況.

更歡迎40年以上老舊粉化屋頂漏水情況使用(越老越爛屋面更能顯示出防水效能)

耐磨!耐燃!施工快速!防水效能超久!老舊屋面--免打除!


您是否有經驗!屋頂漏水請人施工,塗抹PU沒幾年依然漏水


傳統解決工法:


1.漏水打針(發泡劑)：暫時性止水,發泡劑收縮後很快又漏水!


2.傳統塗塗抹抹式屋頂防水：

油性塗料(PU)---便宜!施工快!但不耐紫外線侵蝕,易破損,,2~3年就開始漏水


水性塗料(防水膠)--便宜!施工快!不耐泡水!易水解失效,需年年修補

防水層殺手！[隔熱磚]--加速防水膠老化破損！因一般防水膠都不耐長期浸泡，容易潰爛起泡！隔熱磚易吸水分(像海綿)，往往陣雨過後幾天翻開熱磚可發現底層都還是潮濕狀態！


3. 搭鐵屋：費用高,容易被檢舉違建拆除,怕颱風吹翻傷及人車


超人氣熱門屋頂防水新工法！革命性防水材料！

耐紫外線侵蝕！耐酸鹼！耐長期泡水！維修容易(５分鐘)！免保養！最經濟環保施工法！

[免打除!] [PVC屋頂防水卷] 革命性新產品！舊防水層/地磚/隔熱磚....通通免打除!

毛毛雨天依然能施工！

＊工法比較 :　

傳統施工法：

打除(隔熱磚/地磚)---噪音/灰塵。(費用支出)

廢料搬運---吊車或人力搬運(室內灰塵滿天飛)。(費用支出)

廢料車清運處理---廢料無法亂丟棄，須送廢料場處理。(費用支出)

地面灌漿整平---動用灌漿車或吊車，完全乾燥約5~8天。(費用支出)

塗抹防水層---(油性PU)地面要求絕對乾燥需測溼度，很受天候影響品質。(費用支出)

防水層完成養生期---很受天候影響品質。

革命新工法：

PVC屋頂防水卷直接鋪設----(唯一費用)

免養生期---完工後可立即放水浸泡，不受天候影響，潮濕場地依然可施工。


傳統塗抹方式屋頂防水施工,過程複雜！防水壽命又不長！又容易在施工過程中後天候影響防水品質,雜項費用支出多....................

只有[防水材]才有防水作用，其餘雜項是多花錢支出

革命性防水產品[PVC屋頂防水卷]可大大簡化施工流程，防水壽命長！又可高度抗裂！

在台灣地震頻傳，建築品質水準不一，連未交屋的新建築都有漏水問題，此材料更適合老舊粉化屋頂防水。

學校／軍事院校／公司行號／居家屋頂防水 ...................相繼採用中！

在美國PVC屋頂防水卷以佔40%市場，優異的防水效能是世界所公認。

[PVC屋頂防水卷] 適用 : 隧道,水池,空中花園,地下室,屋頂,橋樑,鐵皮屋漏水 ................


目前已有許多老舊屋頂使用後一次解決漏水問題！新建築更適合使用！

Answer 3

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