關於租客向銀行辦信用卡而不繳，法院可以查封我家嗎？

Question

我有棟房子租人，而租客向多間銀行辦理信用卡未繳，日前收到要查封家裡的物品，請問可以這樣嗎？之前他因要辦理健保而把他的戶口遷進所租的房子，這樣我必需要背他的卡債嗎？如有人有好的建議，希望我能找誰幫我解決這個問題的，謝謝！

Answer 1

　　此房客並非屋主，所以行政執行機關僅能針對債務人之個人物品進行查封、拍賣或變賣．

　　依強制執行法第十二條規定：當事人或利害關係人，對於執行法院強制執行之命令或對於執行法官、書記官、執達員實施強制執行之方法，強制執行時應遵守之程序或其他侵害利益之情事，得於強制執行程序終結前，為聲請或聲明異議．同法第十三條：執行法院對於前條之聲請，聲明異議或抗告認為有理由時，應將原處分或程序撤銷或更正之．

第十七條　執行法院如發見債權人查報之財產確非債務人所有者，應命債權人　　　　　另行查報，於強制執行開始後始發見者，應由執行法院撤銷其執行　　　　　處分．

此外，你是勿需背負他的卡債的；你現在能做的事情是
一、請房客儘快遷出這個戶口，省得麻煩．
二、知會銀行
三、若行政執行處在房客尚未遷出前進行查封的動作時，你一定要在埸，不然　　會連屬於你的傢俱也被貼上封條了．

Answer 2

每個人手上一定都有不止一張的信用卡

甚至可能還同時擁有不同銀行的好幾張信用卡

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Answer 3

1.如果銀行有聲請強制執行
是可以針對屋內的房客所有的動產作執行(拍賣)
但目前國內銀行一般不會針對動產作執行~
所以,你先去再詳細看看所謂的查封動產通知~
有很多是催收自己發的~~
只是要唬你的
正式通知上面會有法院案號,執行單位的股別,你可以撥電給法院查詢是否有此案件與股別,或撥控前往法院,拿那單子給法院服務處的人看看,是否是真的查封通知~~

2.屋主無須為租客付清償卡債的責任~
所以若是真的要查封動產,也只能針對房客所有的動產作執行,查封時可以向法院執行人員表示哪些是你的不能查封~

3.你毋須負擔他的卡債,唯一需要擔心的是,出租的不動產內是否有你提供給房客使用的動產(例如:沙發,冷氣,洗衣機...等)但這點只要讓法院執行人員知道且記明於筆錄就不會對你所有的動產作執行

4.請房客將戶籍遷出~~