屋頂有重新鋪過水泥..但水錶附近好像沒有處理.導致那附近只要下雨.積水房間牆壁油漆就會剝落.自己也嘗試用彈性水泥修繕.但好像沒用.想請問專家應該如何處理..施工防水.大蓋要多少錢..及施工方式..住宅是5樓..一般公寓..約30坪..謝謝
2005-04-20 06:30:55 · 10 個解答 · 發問者 ? 1 in 家居與園藝 ➔ 布置與改裝
基本上要先抓漏過後再進行防水的施工
你要先有個觀念
水是無孔不入的!!只要有任何型式的裂縫都有可能滲水!!
下雨不只是屋頂會讓水滲進樓板牆面，一般磚造牆面也有可能因雨勢過大讓水滲進牆內!!
再跟您說明一點80%的水泥施作後未養護一定會產生龜裂 只是範圍的大小罷了
所以水泥並不是萬靈丹 因此就算鋪上十層水泥 會漏的地方就是會漏!!
最有效的方式還是以上所說!!一定要先抓漏過後再進行防水!
一般網路上報的價是不準的!工程施工會因地因時不同而價格有所調整!!
您還是到附近的建材行或是施工單位去詢問比價來的要好!!
多方比較之下您也有個準則!!
2005-04-20 06:41:51 · answer #1 · answered by 剎那中的自由 3 · 0⤊ 0⤋
目前有最新防水新工法,下雨天可施工,免打除舊有防水層,施工快!維修簡單!防水壽命超長!
http://pic.pimg.tw/lth332/1406075883-13944526_n.jpg?v=1406075884
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[PVC屋頂防水卷]是一種革命性新防水材料!
目前正取代傳統塗抹式防水產品,解決不少老舊屋頂防水做不好漏水情況.
更歡迎40年以上老舊粉化屋頂漏水情況使用(越老越爛屋面更能顯示出防水效能)
耐磨!耐燃!施工快速!防水效能超久!老舊屋面--免打除!
您是否有經驗!屋頂漏水請人施工,塗抹PU沒幾年依然漏水
傳統解決工法:
1.漏水打針(發泡劑)：暫時性止水,發泡劑收縮後很快又漏水!
2.傳統塗塗抹抹式屋頂防水：
油性塗料(PU)---便宜!施工快!但不耐紫外線侵蝕,易破損,,2~3年就開始漏水
水性塗料(防水膠)--便宜!施工快!不耐泡水!易水解失效,需年年修補
防水層殺手！[隔熱磚]--加速防水膠老化破損！因一般防水膠都不耐長期浸泡，容易潰爛起泡！隔熱磚易吸水分(像海綿)，往往陣雨過後幾天翻開熱磚可發現底層都還是潮濕狀態！
3. 搭鐵屋：費用高,容易被檢舉違建拆除,怕颱風吹翻傷及人車
超人氣熱門屋頂防水新工法！革命性防水材料！
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毛毛雨天依然能施工！
＊工法比較 :
傳統施工法：
打除(隔熱磚/地磚)---噪音/灰塵。(費用支出)
廢料搬運---吊車或人力搬運(室內灰塵滿天飛)。(費用支出)
廢料車清運處理---廢料無法亂丟棄，須送廢料場處理。(費用支出)
地面灌漿整平---動用灌漿車或吊車，完全乾燥約5~8天。(費用支出)
塗抹防水層---(油性PU)地面要求絕對乾燥需測溼度，很受天候影響品質。(費用支出)
防水層完成養生期---很受天候影響品質。
革命新工法：
PVC屋頂防水卷直接鋪設----(唯一費用)
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傳統塗抹方式屋頂防水施工,過程複雜！防水壽命又不長！又容易在施工過程中後天候影響防水品質,雜項費用支出多....................
只有[防水材]才有防水作用，其餘雜項是多花錢支出
革命性防水產品[PVC屋頂防水卷]可大大簡化施工流程，防水壽命長！又可高度抗裂！
在台灣地震頻傳，建築品質水準不一，連未交屋的新建築都有漏水問題，此材料更適合老舊粉化屋頂防水。
學校／軍事院校／公司行號／居家屋頂防水 ...................相繼採用中！
在美國PVC屋頂防水卷以佔40%市場，優異的防水效能是世界所公認。
[PVC屋頂防水卷] 適用 : 隧道,水池,空中花園,地下室,屋頂,橋樑,鐵皮屋漏水 ................
目前已有許多老舊屋頂使用後一次解決漏水問題！新建築更適合使用！
2016-12-14 09:40:46 · answer #2 · answered by 防漏家 專業抓漏防水工程 7 · 0⤊ 0⤋
1.去除底層劣質材料及防水層，除非只是修補防水層，
2.把排水口以外的區域以水泥砂漿做出坡度，水才會很快流掉，進入孔隙的水就不多，同時最好也測試一下是否排水管在漏
3.用彈性水泥等材料修補裂縫
4.用水性材料塗佈防水層，水性的好處是上層鋪保護材料較不易脫落，而且要有彈性，泡沫水泥、磁磚等硬性材料都不算防水材料只是隔熱及保護用，硬性材料都可能會裂，不一定是材料本身，常裂在接縫或黏貼面，而水就是從裂縫及孔隙進入的，不建議用PU，因為和水泥面及保護層黏結不牢(所以為了能再鋪上保護層，才在上面灑碎石子)，很容易起泡、刮破等，造成防水失敗，而且不易修補，現在已經很少採用了
4.務必塗佈所有可能滲水的地方，包括排水孔週邊，甚至欄杆上方的接縫，只要一處失誤，就功虧一簣，就算注射止水劑，防水塗佈也不能省(從內部注射止水劑通常是無法從外部施工的折衷作法）。
5.防水層上方最好再加鋪保護層，例如隔熱磚、磁磚、水泥砂漿等，以保護防水層免受陽光及人為的傷害
6.石棉膠便宜效果好，也很好修補，不過因為是油性，施工面一定乾燥，而且表面又黏又黑不能上去走動也不美觀
7.以上的程序若自己有時間，可以自行施工，若要委託工程行施作，一定要了解施作的工法及材料，否則估價落差很大，單看價格不能評估施工是否有效
2005-04-21 11:03:26 · answer #3 · answered by robin 1 · 0⤊ 0⤋
謝謝各位專家.及朋友ㄉ結論..非常感謝
2005-04-21 03:15:03 · answer #4 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
最現實ㄉ問題還是你的天花板和墻面的水泥.已經變質了.變成類是像海砂屋一樣.
所以油漆剝落.除了做好防水工程防漏外.<確定不會漏水>.內部天花板和牆面建議木作裝潢.
例如釘天花板等等..
本人施工曾經漏水過的室內牆面和天花板最堅固的塗料還沒超過有半年ㄉ．這是以本人的油漆施工經驗來所做的建議．
2005-04-20 18:20:30 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
屋頂重新鋪過水泥的原因是因為要將你的地面整平(一般稱作素地整理或整平)以便防水施作以及抓洩水坡度讓屋頂不易積水，並不代表你的防水施作完善。
屋頂漏水的狀況不外乎落水頭附近施作不確實、女兒牆與屋頂地板的轉角未施作補強網導致裂縫漏水、再來就是水錶附近未做防水的問題。
首先，先要導正你的觀念，彈性水泥不適合外露在紫外線下長期照射且更並不適用於長期積水的區域(一般多用於浴廁或直立牆面等不會長期積水的區域)，所以如果你的水錶區域過低導致長期積水，那當然會有掉漆的狀況。
至於防水施工的價格，如果你確定是水錶區域漏水，你可以選用正確的材料加強此區域，如果加強後不再滲漏，那就自然不用花大錢，如果還是滲漏再考慮重新施作的問題。正確的防水價格要視現場狀況而訂，一般說來單單防水層施作且三年保固的話是1300~1800/坪。反正現在的防水公司都是可以免費估價的。
還有一點，經由你的敘述說下雨就會有油漆剝落的問題，如果每逢下雨就有潮濕，且潮濕的區域是在天花板牆角，那很有可能是女兒牆與地板交接處龜裂了，不論你選用何種塗膜式的防水材，建議你一定要在轉角處施作補強網，不然就是選擇防水毯施工。你可參考以下網站：http://www.carytrad.com.tw/question01.htm#q01及http://www.carytrad.com.tw/customer/zhugu/roof.htm
2005-04-20 18:09:14 · answer #6 · answered by 志銘 2 · 0⤊ 0⤋
屋頂有重新鋪過水泥，那你是鋪多厚呢？如果只是薄薄的鋪一層的話，過一段時間一定會產生龜裂，所以等於是白做，除非你當初鋪的水泥夠厚，最好是用灌漿的方式，才可以長久。你說你用過彈性水泥修繕過但無效，基本上彈性水泥最主要的功用是在於夾層部份，如浴室舖設時先做彈性水泥在貼磁磚如此才能達到防水效果，而屋頂或外牆也是如此，屋頂如果只做彈性水泥而不做任何面作防護，基本上彈性水泥耐厚壽命就會漸漸減低而導致漏水。建議做完彈性水泥後再鋪上ＰＵ防水材做防護或水性防水材做防護ＰＵ防水材（建議做慶泰的ＰＵ）１素地處理－先將被塗物之表面灰塵ˋ砂土ˋ油漬ˋ蓬鬆物......等，徹底清除乾淨。２底漆塗佈３中材塗佈（３ｍ／ｍ厚）４面漆塗佈必須使用機器攪拌，及專業人士施工，才不會失敗。自己施工上材料約＄２５０００元請師傅做１坪約＄１５００～２０００元，看現場而定。單液厚塗型水性防水材１素地處理－先將被塗物之表面灰塵ˋ砂土ˋ油漬ˋ蓬鬆物......等，徹底清除乾淨。２先檢查地面材質是否很粉化，如是則要先塗佈底漆，待底漆乾燥，時間約 ３０分鐘到１小時。３將防水材充分攪拌均勻，以滾筒或毛刷，塗佈底漆上面（如未做底漆塗可加些水調稀當作底漆塗佈），重複施工２～３次即可，時間間隔４小時。４如要更耐久可以再加強做面漆塗佈。大頭姆水性厚塗型防水膠膜產品特性：１無毒ˋ無臭ˋ無污染ˋ府合環保。２具高彈性ˋ防震ˋ抗烈ˋ抗拉力。３不龜裂ˋ不粉化ˋ不色。４潮濕面可施工ˋ尤其塗佈於鐵皮屋，具有防水ˋ防熱及隔音之效果。５惡劣天候溼度下亦可施工，耐候性佳。６施工簡單便利，可直接厚突及重複施塗。適用範圍：屋頂ˋ鐵皮屋（彩色鋼板）ˋ石綿瓦ˋ浴室ˋ花台ˋ地下室ˋ游泳池ˋ空中花園..........等之需厚塗防水工程。水性厚塗型防水才是可以自行ＤＩＹ的材料約＄１０２００元（含底漆ˋ中ˋ面）＊不建議做局部抓漏，因為你今天所抓的地方抓好了（只針對你所抓的部份不漏），不保證其他地方不漏，每抓一次算一次費用，而且價錢不便宜，建議全面做防水，而做好防水每３～５年做一次面漆保養，如此就可以持續耐久。
2005-04-20 13:53:31 補充：
不建議做泡沫水泥，根本不是一勞永逸的方法。
泡沫水泥本身是最容易積水，而且裡頭屬於空心的，你想如果長期水分積在泡沫水泥裡，那麼可想而知不僅會破壞本身的防水層，更是漸漸腐化底層的水泥最終必定漏水，如果要請別人重新做防水還必須把泡沫水泥打掉，做防水才有效果，這不是多此一舉嗎？
2005-04-21 11:23:28 補充：
回覆：小yy
因為發問者說：已先做過水泥舖設以及彈性水泥修繕，所以不確定他是用一般水泥舖設還是彈性水泥？
所以才如此說：建議做完彈性水泥後再鋪上ＰＵ防水材做防護或水性防水材做防護
如過他還沒做過任何材質，就會直接叫他用ＰＵ施做了這樣比較省錢＄＄
二者不相容是錯誤的觀念彈性水泥跟什麼材質都可以相容做完彈性水泥後可以貼磁磚或做任何防水塗佈，如果本身素地很差凹凸不平也可使用彈性水泥
2005-04-21 11:23:46 補充：
ＰＵ本身
物性強：附著力強，具韌性及彈性。
耐性廣：耐候、耐水、耐藥性均佳。
防腐朽：可防建物水泥、鐵材老化。
ＰＵ的伸長率至少在４５０％以上
所以做ＰＵ面漆基本上的防護就非常優
要隔熱的話ＰＵ面漆改用隔熱霜，基本上溫度都可以降７～８度。
而泡沫水泥只有隔熱效果而已。
彈性水泥伸長率不超過２００％且不耐候。
2005-04-20 09:45:52 · answer #7 · answered by Hsing-Shen 6 · 0⤊ 0⤋
我最近也請人估過價錢，我家和你家的情況類似。如果屋頂全部重做防水，包括原有泡沫水泥打除運棄，做防水加新泡沫水泥，一坪要價五千，這是一勞永逸的做法。另也有人報價三、四萬，只有局部抓漏修補，但水是無孔不入，而且要宣洩，常會原來漏水的地方修好了，原本沒漏的地方卻漏了。
如果在室內能看到裂縫就比較好辦，可能請人來「打針」，做裂縫修補，通常馬上見效。
如果沒有裂縫，就要從外面修會有比較好的效果，我建議還是去找抓漏專家來現場看看吧！
2005-04-20 16:02:56 補充：
請問shing-shen兩個問題。為何在彈性水泥上加pu，那不是多此一舉嗎？況且二者並不相容。pu表面不做泡沫又如何防護？
2005-04-26 11:32:18 補充：
pu對施工環境要求極為嚴苛，現場通常很難達到，所以施工品質不佳，失敗率很高。雖然實驗室有很好的數據，拿到現場卻差強人意。這幾年，新建物已少採用pu了。
2005-04-20 07:04:28 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
請防水工到現場勘察，若沒有特殊狀況，鋪上5mmPU再加防紫外線處理,
每坪2000元上下,共約6萬元.
如果地面高低不平,還需填平,費用另加.了解嗎?
2005-04-20 07:01:08 · answer #9 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
我家的屋頂也有漏水的現象，請人評估了多次，我得到的最好的建議你可以參考看看，先上一層厚厚的水泥，加上一層防水PU後，灑上一層碎石子後，再上一層磁磚，這樣可以三層防水，但是價格就要因層高及坪數計價，你可以參考看看。
2005-04-20 07:00:03 · answer #10 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋