若社區有人惡意不繳管理費，能用什麼樣的方式強制他繳納呢？
2005-04-19 18:44:33 · 3 個解答 · 發問者 Mai 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
依公寓大廈管理規定http://w3.cpami.gov.tw/br/apartment/index.htm
第二十一條 區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。
因此有幾個程序步驟:
1.貴管委會要先至地政事務所調閱社區全戶所有權人之戶籍所在地(因為有的所有權人並非戶籍在社區內)為何要調閱全社區資料就是針對社區以後只要有寄發存證信函時可馬上查出所有權人戶籍所在地.
2.依所調閱的戶籍所在地寄發存證信函每封84元(別忘了要先在社區的公佈欄公告催繳)
3.若存證信函寄發後仍不繳交管理費,就別客氣,寫支付命令送到法院(連同利息規費統統加進去皆屬合法)http://www.judicial.gov.tw/代撰書狀/dp-1.htm
4.基本上,社區的管理沒那麼難,謹再於依法適用,法對於遵守的人沒有多大的影響,對於違法鑽漏洞的人,就覺得管委會為什麼處處與他作對,而這又只是少部分違法住戶的想法,相信貴社區明理守法的人都會贊成這種做法.
以少部分的管理費金額來逼違法不繳管理費的所有權人讓法院拍賣他的房子,這個時候他就會變得聰明到底划不划算了.
2005-04-21 11:05:54 · answer #1 · answered by 光明 5 · 0⤊ 0⤋
依公寓大廈管理條例辦理!社區應該都會有住戶規約,條文有細則關於拒繳管理費的處理辦法!通常先催告給與期間交付,經催告期間不給付,管委會可以訴請法院命令強制執行.
2005-04-19 19:22:10 · answer #2 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
告他啊~逼他繳錢
2005-04-19 18:50:36 · answer #3 · answered by 像是傷心的紫鈴 3 · 0⤊ 0⤋