我想買房子

Question

分好多種喔!有預售屋.法拍屋.....一堆的(其他忘了).如果薪水不多適合買那種呢!還有適合用那種房貸ㄋ.好像也很多種.我是比較想買新屋啦!坪數小點沒關係..謝謝回答!感恩!

Answer 1

薪水不夠多,勸你買中古屋,最好還不要買大樓,因為大樓會有管理費
繳了房貸就夠累了,管理費會壓死你
現在很多新屋廣告都會強調月繳5000-6000 元,不過那只有繳利息,沒有還到本金
等到一定要還本金加利息時,就要繳上15000以上
另外,你還要準備給仲介及代書的費用,還有契稅...
有一種仲介會保證你能百分之百全貸
那就有可能是搭配了信用貸跟房貸,會繳到哭出來
法拍屋要有現金去標,你有存那麼多錢嗎???
所以穩扎穩打的就是先存一比頭款（最好是房價的百分之二十）
然後買個公寓,房貸繳少一點,還要計劃存款
這樣過了幾年,你可以賣了現在的公寓加上存款
換一間真真讚的房子

Answer 2

說到買房子滿肚子的委屈,生平第一次買房子,遭到家人的反對,原因是我買的是高壓電塔,格局我很喜歡,毅然決然的把他買下,買下之後罵聲不斷,當了一個月的屋主,在罵聲不斷下又把他賣出去,買房子最好不要透過仲介我被仲介A好好多錢,害我大失血,我想要下一次不要再買房子了,這就叫做不經一事不長一事,用錢學經驗,買房子可以的話自已處理比較好,幸好那間已賣出去,否則的話我過年期間又要罵聲不斷的過日子了.真的是經驗之談.買房子千萬不要買在高壓電塔及宮的附近,自已雖然不忌諱,但家人的意見又如何?我本身就是一個例子,我想大概不會再買房子被嚇到了.

2005-01-12 09:36:51 補充：
最好不要買法拍屋,紛爭不斷,不得安寧的,想買房子時,最好找個可以讚助你的不要輕言買房子,除非你身上沒有任負債,只負責繳房貸那還可以真的不要輕言買房子三思而後行吧!

Answer 3

法拍屋銀行有代墊款,再轉成房貸

Answer 4

以台北為例,南港,木栅,北投,文山一帶,或以中永和,板橋可以買到比較大的坪數25坪左右.500萬以內.
若是市中心像是大安,松山,天母,士林,內湖,可能只能買到15坪左右的大套房或兩房的大小的房子.頂客單身新婚可以再換就好
可以用的貸款:
1.首次購屋可以貸250萬台北市以內,200萬台北市以外,20年
2.勞工貸款220萬,30年..去郵買申請書,每年十月抽(現在幾乎不用抽)
另外台北市的新成屋要就小的要就很大的,小坪數可以的話選在交通好的地方,抗跌性高的地區,未來比較好租人或轉手.
1.小坪數預售屋單位成本比較高,總金額低.好上手.
2.法拍屋和金拍屋,一般小老姓最好不要去碰,要保證金,標到後七天要現金才交屋,而且大部分不點交的.
3.銀拍屋就相對有所保障點交又可以貸款,
4.比較建議是請專業的房仲業幫你選會比較好,只要付一點金錢可以省一堆麻煩.(我不是房仲業者)