聽說出租房子要繳租賃所得,真的嗎?怎麼公司會計跟我說要繳,我媽說不用,又..真要繳要繳多少阿?
2004-12-08 17:03:08 · 6 個解答 · 發問者 Anonymous in 政治與政府 ➔ 法律與道德
出租土地和房屋的所得屬於租賃所得，要課徵綜合所得稅。分下面三點來說明：
（一）土地租賃所得的計算，是把全年租金收入，減掉這塊土地當年度繳納的地價稅和田賦後的餘額當作所得額，申報綜合所得稅。
（二）房屋租賃所得的計算，是把全年租金收入，減掉必要損耗和費用後的餘額當作所得額，上面所說的損耗和費用是指折舊、修理費、地價稅、房屋稅和附加稅捐、財產保險費，和向金融機構貸款購屋出租而支付的利息等。納稅義務人如果不舉證申報扣除，那麼房租的必要費用標準由財政部核定，目前的規定是租金收入的百分之四十三。
個人經驗補充--前面的計算方式太過複雜，且要舉證，所以大部分是以租金收入的百分之四十三來做申報。雖然規定是租金收入的百分之四十三，但若申報的所得與稅捐處的認知有差時，他們會以公告地價來做計算，除非你可以舉證，證明真正全部的租金收入是多少。建議先去詢問稅捐處，最低標準是多少，然後再參考該金額來申報所得。
（三）出租土地、房屋，如果有收押金或任何款項類似押金的話，都應該把這筆款項按郵政儲金匯業局一年期定期存款利率，計算租賃收入。八十七年度利率以年息百分之五．九五計算。
http://www.cathlife.com.tw/3_financial/07/24.htm
2004-12-08 18:02:56 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2016-02-29 22:26:26 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
我個人推薦591租屋網,我那間地下室花了兩個月就出租去了
2015-07-09 04:22:58 · answer #3 · answered by Virginia 1 · 0⤊ 0⤋
請問租金的43%是指全年總租金的43%，還是一個月份租金的43%？？
2006-06-16 10:01:30 · answer #4 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
我覺得殺手獎的好!!
2004-12-09 13:44:38 · answer #5 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
事實上是要繳稅的
分兩方面來說
A方式出租者,B方式承租者
在報稅的時候
A方因出租房屋而有所收入,就應該繳納所得稅
B方也可以已列舉的方式報稅,拿租任契約來當成日常生活必須花費的依據,而夠除部份稅金
但是,現在的房東都很聰明,訂型化契約中,都已經明列一條,說明承租人是否要用這來報稅
如果承租人說要報稅,我想A方寧可不租給你...所以就是這樣,都是互相談好契約好就可以了
2004-12-08 17:12:54 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋