2007-11-20 21:15:25 · 12 réponses · demandé par Zoé 3 dans Maison et jardin ➔ Maison et Jardin - Divers
A la long terme, retaper une vieille maison coûte plus cher ... mais tout dépend évidement de ce que tu veux en faire.
En général, quand tu achètes neufs, l'isolation thermique est bien étudiée (double vitrage, toit et murs isolés etc) et l'habitat consommera moins d'énergie qu'une ancienne batisse (au prix actuel de l'énergie ça compte ... )
Néanmoins, acheter neuf signifie avoir pu obtenir un prêt très important ou avoir de l'argent devant soi ... Quand tu achètes dans l'intention de rénover, tu le fais petit à petit ... tu empruntes pour le "gros" des travaux et le reste, tu le fais dès que tu as un peu d'argent devant toi sans forcément emprunter de nouveau.
Une vieille maison a souvent plus de "cachet" qu'une nouvelle ... il faut voir aussi si tu comptes tout faire faire par des professionnels pour la rénovation ou si tu comptes faire toi même ...
Attention aussi que si tu le fais toi même, les travaux au début c'est gai car on se voit avancer, au bout d'un moment (je l'ai vécu) on en a marre de rentrer chez soi après le boulot et de se dire qu'il va falloir s'y remettre ... de rentrer dans une maison poussièreuse car en travaux .. etc .. mais il y a aussi le plaisir à la fin quand on voit tout le travail accompli et qu'on se dit qu'on l'a fait soi même.
C'est vraiment un choix à faire en fonction des finances et du temps qu'on peut consacrer aux rénovations.
J'ai vécu les deux ... j'ai acheté il y a 20 ans une ruine qu'on a retapé mon mari et moi, ça a été source de beaucoup de fatigue (vive les maux de dos), de disputes etc mais le résultat final était à la hauteur de nos espérances.
Pour des raisons d'éloignement de notre lieu de travail, cette maison est maintenant en location et nous avons acheté une autre maison quasi neuve (elle était construite depuis 7 ans). Quand on a reparlé d'acheter, mon mari et moi avons eu la même réflexion : "Surtout pas une maison où il y a des travaux a faire !!! "
2007-11-20 21:34:42 · answer #1 · answered by SassyBel 6 · 1⤊ 0⤋
en fait nous concernant, nous ne voulions pas de maison moderne, car nous avons calculé que dans quelques années les maison en pierres ne perderons pas de valeur au contraire elles vont etre de plus en plus recherchées..
on avait un budget de 180 000 euros pour l'achat de notre maison pour ce prix là en neuf par chez nous, c'est un terrain de 500m2 en lotissement avec vis à vis pour une maison de 90m2...nous ne souhaitions pas ça ! on a trouvé un bon intermédiaire, on a acheté un petit penty de 1927 en pierres de 90m2 déjà retapé avec un garage de 80m2 neuf sur 6000m2 de terrain en pleine campagne et pourtant à 5 min de la vois express ! on l'a payé 158000 euros du coup avec les 22000 euros on a construit une véranda hivernale de 30m2 qu'on a fait cet été nous meme...du cout on a un 125m2 sur 6000m2 de terrain avec un garage neuf de 80 m2 + une cave à vin en pierre attenant la maison...+buanderie attenant la maison. du neuf à ce prix là je n'aurais jamais eu le cachet et la maison que nous avons tout le monde ne l'a pas...c'est l'avantage des pierres ! en plus il y a toute une histoire sur cette maison et ça ça n'a pas de prix !
nous n'avons que des bonnes surprises, on a préféré acheté petit et retapé et agrandir, je trouve que c'est un bon comrpomis comme ça la maison était habitable déjà et en plus on a mis notre touche perso !
2007-11-20 23:54:27 · answer #2 · answered by babouchedu29 2 · 1⤊ 0⤋
oui j'avais obte pour une batisse a retaper je n'en voyais pas le bout il y avait toujours quelque chose qui allait de travers ca m'a couté les yeux de la tete j'ai fini pas capituler j'ai abandonné et j'ai acheté du neuf , apres quelques annees je ne le regrette pas bien au contraire.
2007-11-20 21:27:10 · answer #3 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
la renovation c'est du boulot et de l'argent en général j pense
2007-11-20 21:25:23 · answer #4 · answered by misstinguette 4 · 1⤊ 0⤋
J'ai retapé une vieille ferme et ça m'a couté les yeux de la tête pour un résultat pas forcément conforme aux attentes. Ca dépend de l'état de la maison à retaper mais globalement tu seras plus tranquille dans une baraque neuve. Depuis quelques temps je suis en locatrion dans du neuf et franchement cé quand même plus agréable. Après y'a des vieilles maisons qui peuvent être carrément bien si t'as les finances. Je pense qu'au final une maison neuve revient moins cher.
2007-11-20 21:21:10 · answer #5 · answered by Wismerhill 4 · 1⤊ 0⤋
d après mon expérience autant retaper votre maison que d en acheter une neuve
2007-11-23 05:56:14 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
tout depend de ce que tu fera toi meme et de ce que tu fera faire
si tu fait toi meme , generalement c'est rentable
2007-11-21 03:31:33 · answer #7 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
c'est le dilem de beaucoup de gens , soit ut fais construire et si par malheur tu ne suis pas les travaux , tu te retrouve souvent avec beaucoup de chose a refaire...
Soit t'achete une grange et tu retrouse les manches....meme dans ce cas il faudra surveiller les artisants...car il est des travaux qu'il vaut mieux confier a des " professionnels" afin d'avoir les garanties qui vont bien pour les assurances...
Mais dans ce cas , faut quand meme avoir quelque sous en poche....car en retapan une baraque , bonjour les surprises....
Entre uen maison a retaper et une baraque a faire construire , normalement la maison neuve coute moins cher. mais n'as pas le charme de l'ancien ....Ah oui j'oubliais..une maison que l'on retape , cela fait dix ans que tu y habite qu'elle est toujours pas finie.....normale , elle sera JAMAIS completement finie....
2007-11-20 23:36:28 · answer #8 · answered by phil 3 · 0⤊ 0⤋
alors, en fait, si tu achètes une maison récente (moins de dix ans), le vendeur va en vouloir plus cher que si tu la faisais contruire, parce que le bien est normalement en bon état (comme neuf) et que cela évite à l'acheteur les tracas de la construction
donc là, il vaut en général mieux faire construire, sauf si on ne veut pas attendre le délai de la contruction (attention qd meme au cout de l'achat du terrain car c'est loin d'etre donné)
si la maison est plus ancienne, normalement, il vaut mieux acheter car étant moins moderne elle doit couter moins cher, surtout s'il y a des travaux, mais il ne faut pas que les travaus soient trop importants car sinon, ils vont te couter les yeux de la tete
le principal c'est de savoir ce que l'on veut car le neuf et l'ancien ca n'a rien à voir en terme de vie quotidienne. préfère tu les vieilles pierres, le carrelage un peu déformé qui a un passé, ou les baies vitrées avec stores électriques et stratifié dans toutes les chambres ??
et ensuite d'etre bien capable d'estimer les travaux
c'est ca la question.
pour te parler de mon expérience personnelle, j'ai acheté un appart d'une trentaine d'année où il fallait refaire pas mal de choses, comme tout le monde j'ai mal estimé les travaux, j'ai pas pensé à certains trucs, et il m'a manqué des sous à la fin (bon environ 1.500 euros, c'est pas la fin du monde)
au final mon appart m'a couté bcp moins cher qu'un appart équivalent dans une résidence neuve en construction, mais je n'ai pas les memes finitions, et mon ami et moi avons passé de sacrés weekends le matin dans les magasins de bricolage et l'après à tapisser, peindre, appeler les entreprises etc... je t'assure, c'est marrant 3 mois, après bcp moins...
2007-11-20 22:08:25 · answer #9 · answered by infinite 7 · 0⤊ 0⤋
C'est plus cher de retaper une maison et en plus tu ne peux pas faire ce que tu veux.
2007-11-20 21:23:49 · answer #10 · answered by Moulade Idriss 3 · 1⤊ 1⤋