Agradeceria si me ayudan con esta duda sobre problemas que tengo con una persona q m subalquila una habitación

Question

Una agencia alquila un piso de 2 habitaciones y una pareja lo toma y subalquila una de las habitaciones.
Yo interesado por la habitación me mudo a la casa con ellos y les pago alquiler, etc pero con el tiempo ellos meten a vivir a mas gente en la casa, no respetan mi derecho a vivir sin ruidos, calculos fraudulentos de los recibos y abusan de su posición de tener mi deposito y me paran la calefacción cuando quiero usarla entre otros.
La agencia dice que no se hacen responsables porque es un trato entre la pareja y yo.
Me voy a mudar, les pido me firmen un documento que hice confirmandoles que me voy y me lo firman con una firma muy diferente a la firma que me dieron en el recibo de mi deposito.
Tras todo esto, les manifiesto todos estos abusos y les tengo grabados en cinta donde lo admiten pero no les importa.

Dada esta situación, ¿puedo demandar a esta pareja usando alguna de las razones mencionadas y conseguir compensaciones economicas?

Gracias por adelantado.

Answer 1

ESPAÑA (supongo que es aquí)

Si quieres trabajar por trabajar (o para desquitarte un poco), puedes hacer lo siguiente:

Ir a los juzgados de lo civil de tu localidad. En mesa de entrada di que quieres formulario para demanda civil para juicio verval por menos de 900 euros.(es el único caso en que puedes litigar sin abogado)
Entonces en este formulario que es un impreso de autocopiado, relatas (a mano, con letra muy muy pequeña, tipo imprenta y clara), todo lo que has manifestado, haciendo énfasis en los perjuicios económicos al haber compartido un piso que supuestamente era solo para un inquilino ademas de la pareja. Reclamas todo el desfalco económico pero te debes apoyar con documentos aún manuscritos. Por el daño moral no te darán nada, así que olvidate del frio que has pasado, la humedad, los malos olores y la música hasta las 4 de la mañana, que eso en españa NO SE INDEMNIZA (o te humillan con 5 a 50 euros en todas las sentencias)
Finalmente en el petitorio pones la cantidad que pides (debe ser menor de 900 euros)
Te darán fecha para dentro de unos meses ir a la vista (juicio) a la que debes ir con un par de testigos que avalen tu versión si tienes, si no los tienes ve solo. Las grabaciones no valen en Civil.
Esta es la única manera de solucionar el problema gratis, y con la posibilidad de recuperar algo.

Basta!!!, me voy a caminar.....

Ah como dice santiago, la demanda debe ser por daños y perjuicios derivados de incumplimiento de contrato verval. art 1101 del CC. Aunque eso te lo califica el mismo juez si vas sin abogado y si le parece pertinente.

Answer 2

puedes demandarlo por abuso de derecho.
En princpio debes analizar si el propietario autorizó en el contrato de arrendamiento a la pareja a subalquilar o estas lo están haciendo ilicitamente.
Paraello debes entablar una medida preparatoria en el tribunal competente solicitando que se presente y exhiba el contrato de arrendamiento de la pareja y se labre acta donde conste si existe derecho a subarrendar.
Según se haya dado esa facultad o no , podrás buscar la estrategia para demandar.
En definitiva el tema te lo resolverá un abogado.

Answer 3

No soy abogado ni nada, pero creo que serviría si indicas en que pais y ciudad estas.

Answer 4

Pues si quieres perder el tiempo llendo y viniendo a los juzgados. todo es muy engorroso!!

Answer 5

en España creo que esta prohibido subalquilar habitaciones

Answer 6

No puedes reclamarles nada si hablas de España, pues en todos los contratos de arrendamiento de vivienda existe una cláusula donde se especifica la prohibición de subarrendar (que es lo que te han hecho ellos a ti), por lo tanto el papel que te han firmado únicamente puede tener valor si conoces al propietario del piso y comunicarle este hecho por si quiere reclamarles él como propietario. Lo demás, dudo mucho que tengas nada a favor tuyo.
Saludos.