Vorhin habe ich gehört, das die Deutsche Bank auf ein Wertgutachten beim Hauskauf besteht, kostet ca. 700 Euro und die Bank bestimmt, wer es erstellt.
Aus anderer Quelle habe ich gehört, das es nicht nötig sei. Wer kennt sich aus?
2007-05-16 04:42:43 · 8 antworten · gefragt von Vanilletiffy 5 in Haus & Garten ➔ Sonstiges - Haus & Garten
Ich kenne keine Bank die ohne Wertgutachten einen Kredit auszahlt. Der Preis ist sehr unterschiedlich. Auch habe ich das Gefühl, dass ganze findet nur innerhalb der Bank stat und es macht keiner ein Gutachten vor Ort.
Wenn Du in 1 Jahr wieder einen Kredit brauchst, wird ein weiteres Gutachten (auch von der gleichen Bank) benötigt.
Ich halte das ganze für verkappte Zinsen.
2007-05-18 01:58:24 · answer #1 · answered by Sprendlinger 7 · 0⤊ 0⤋
Eine gesunde Bank erstellt selbst solche Gutachten. Dieses gehört m.E. zum Service.
2007-05-19 08:48:34 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Die Deutsche Bank braucht dringend noch mehr "Peanuts". Da gibts auch noch die LBS, BHW und andere Vermittler... die sind weniger stur!
2007-05-18 23:39:31 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Ist wohl unterschiedlich. Regional tätige Banken schicken meist einfach jemanden vorbei, um das Haus anzuschauen und zu fotografieren. Auch mit vernünftigen Unterlagen (Pläne, Baubeschrieb, Zustandsbericht) ist es allenfalls möglich, auf ein solches Gutachten zu verzichten.
Wenn die Bank darauf besteht, kannst Du möglicherweise mit der Bank verhandeln, dass Du beim Vertragsabschluss das Geld zurück bekommst. Oder Du vereinbarst mit dem Verkäufer, dass er von vornherein die Hälfte der Kosten übernimmt, da er das Gutachten auch dann weiter verwenden kann, wenn Du das Haus nicht kaufst.
2007-05-16 12:09:23 · answer #4 · answered by swissnick 7 · 0⤊ 0⤋
Wer ein Haus ohne Wertgutachten kauft ist ein Narr!! Das eine Bank ein derartiges Gutachten braucht, ist auch klar. Ob es allerdings Euro 700,-- kosten muß, sollte man noch einmal hinterfragen.
2007-05-16 05:52:51 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Ich würde nie wieder ein Haus ohne!! Wertgutachten Kaufen.
Du kannst aber auch zur Stadtverwaltung gehen und die erstmal nach der Orts- bzw Vergleichsmiete erkundigen. Der Wert des Grundstück spiel beim Verkaufswert auch eine Rollen.
Die Miete wird oft als Berechnungsgrundlage für den Verkaufswert herrangezogen. Miete mal 12(Monate) x 10 (Jahre) = Verkaufswert. Beispiel: 70qm kosten 300,- Euro miete, dann ist die Wohnung 36000,- Euro Wert.
Bei Renovierungstau kann es auf Verhandlungsbasis aber noch zu abzügen kommen. Deswegen ist ein Gutachten wichtig, weil nur der Gutachter sieht, welche Renovierung notwendig sind.
2007-05-16 05:40:17 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Ich habe verschiedene Verfahren erlebt - es kommt jemand von der Bank und macht selbst Fotos etc., ein Gutachter wird von der Bank beauftragt, man muss es selbst beauftragen, ... es kommt auf die Bank an.
Bei meinem jetzigen Haus (Neubau) war gar kein Gutachten im Spiel.
2007-05-16 05:30:13 · answer #7 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Das ist von Bank zu Bank unterschiedlich. Viele sagen, der bezahlt Kaufpreis ist der Wert, andere akzeptieren evtl. bestehende Gutachten und die DB macht also ihre eigene Bewertung (läßt von Vertrauensgutachter machen.) Du mußt Dich entscheiden, von wem Du Dein Geld letztendlich holen möchtest.
2007-05-16 05:11:51 · answer #8 · answered by horsch 6 · 0⤊ 0⤋
Eine seriöse Bank wird wohl sicher auf so etwas bestehen, aber ich hatte einen Kredit vor vielen Jahren bei einer Commerzbank beantragt und da kam der Bankdirektor persönlich vorbei, hat sich das Haus angesehen und den Kredit genehmigt. Hat damals zusätzlich 100 DM gekostet, denn er fuhr rund 70 Kilometer durch die Gegend und das kostet ja auch Geld und Zeit.
2007-05-16 04:49:10 · answer #9 · answered by Laredo 6 · 0⤊ 0⤋