Resido en Sevilla. contrato firmado por un año. Deseo rescindirlo a los 6 meses, por no poderlo pagar. ¿Perderé la fianza?. ¿De qué manera puedo plantearlo para llegar a un acuerdo?. Muchas gracias.
2007-03-28 06:48:03 · 10 respuestas · pregunta de Anonymous en Sociedad y cultura ➔ Otros - Sociedad y cultura
El tema de la fianza generalemente es complicado de negociar con el propietario.
Debes revisar el contrato para ver que se pactó con la fianza. Si no se indica nada, se asume que le pertenece al propietario.
Le recomiendo que no pagues algunos servicios públicos, tales como electricidad, agua u otros, de manera que compenses parte o todo de dicha fianza. Otra opción es no pagar el último mes y soportar las amenazas y quejas del propietario durante ese tiempo.
Suerte.
2007-03-28 06:58:23 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Si el casero es una persona física preferirá que abandones el piso a que no pagues. Vista la tardanza de los procedimientos judiciales de desahucio y su coste, no merece la pena no aceptarlo. Si no tienes dinero tampoco vas a tener nada que embargar por lo que el arrendatario, en la mayoría de los casos se conforman con que abandones el piso y lo dejes en buen estado de conservación.
Suscribe una cancelación del contrato o envía un burofax comunicando su cancelación con un mes de antelación para que no pueda esgrimir que no tuvo posibilidad de encontrar nuevo inquilino, con la fianza pagas el último mes.
2007-03-29 01:09:58 · answer #2 · answered by oraculo 4 · 0⤊ 0⤋
Plantea a quien te arrendó el piso, lo que nos planteas a nosotros. Explícale que estás en problemas económicos inesperados y no puedes pagar la renta. Pídeles que busquen otra persona que desee rentarlo y ofrécete a ayudar en la búsqueda. Paga lo que debas, hasta que se haga el cambio. Si no te lo aceptan, negocia tu con otro inquilino, que te pague el depósito a ti, que se quede en el piso y siga pagando la diferencia y cuando culmine el contrato, van donde el arrendatario y negocian el nuevo contrato o simplemente que viva 6 meses nada mas. También puedes sub alquilar habitaciones, para ayudarte a pagar la renta.
Puedes usar yahoo respuestas para anunciar lo que decidas hacer.
Suerte...!!!
2007-03-28 14:06:06 · answer #3 · answered by ninoskazamora_a 4 · 0⤊ 0⤋
Paco, tenéis que revisar la clausula del contrato referido a las causales de rescisión del mismo. De tal manera que si no esta prevista tu situación económica planteada, el único recurso que te queda es la negociación y evitar una demanda.
2007-03-28 14:04:14 · answer #4 · answered by ramirezandino 4 · 0⤊ 0⤋
En el contrato puede poner q pierdes la fianza o incluso q tengas q pagar el año entero. Pero cualquier arrendador comprensivo no te pondra problemas y menos si es porque no vas a tener dinero para pagarle. (peor seria q te quedases y no pagases). Hablalo con el dueño, explicale con sinceridad tu problema. Y sobretodo avisale con tiempo para q ponga un anuncio y tarde lo minimo posible en realquilarlo.
Suerte y Animo!
2007-03-28 14:03:38 · answer #5 · answered by inacoupleofminutes 4 · 0⤊ 0⤋
Al acordar el alquiler firmaste un contrato, en él se hará referencia a este hecho.
De todas maneras a mi me pasó algo parecido, y, avisando con bastante antelación a mi casera, ésta me devolvió la fianza integramente. Pues la fianza se deposita para cubrir daños o deperfectos que se pudieran ocasionar, o bien para cubrir el impago de las mensualidades. Si devuelves el piso en condiciones, no tiene el porqué de negarte la devolución de la fianza.
Suerte!!
2007-03-28 14:01:48 · answer #6 · answered by el_eles 3 · 0⤊ 0⤋
No solo vas a perder la fianza, dependiendo del contrato que tengas te pueden penalizar a pagar las mensualidades hasta que cumpla el año. Lo mejor que puedes hacer es intentar hablar con tu casero y decirle lo que pasa para ver si podéis llegar a un acuerdo, pero por ley seguramente tenga el las de ganar. Yo le diría que prefieres ser honesto y decirle la verdad que te es imposible pagarlo, que estas hasta el cuello y has tomado la decisión de dejar el piso antes de dejarle de pagar si es una buena persona lo entenderá y llegareis a un acuerdo.
2007-03-28 14:01:44 · answer #7 · answered by cincerella 2 · 0⤊ 0⤋
Debes leer las clausulas del contrato, en Argentina se puede rescindir un contrato después de determinado periodo de alquiler. Fíjate en las clausulas y ahí tendrás tu respuesta
2007-03-28 13:57:49 · answer #8 · answered by Nebur 3 · 0⤊ 0⤋
Hola. Para no perder el dinero te recomiendo que averigües alguien que quiera alquilarlo y lo alquiles tu por el tiempo que te queda y luego lo dejas en manos del dueño. considera esa posibilidad
suerte!!
2007-03-28 13:55:48 · answer #9 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
no se si sea alla igual. pero en mexico se pierde la fianza que se deja.. ahora seria cuestion de hablar con el dueño del piso pr que puede exigir el cumplimiento del contrato y tendrias la obligacion de pagar los 6 meses faltantes... lo mejor seria hablar con el dueño y ver que solucion hay.. explicale tu situacion y mil suerte
2007-03-28 13:52:16 · answer #10 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋