Un Abogado que me asesore por FAVOR?

Question

Necesito que me ayuden. Mi papa ya tiene tiempo que ya no vive con nosotros como 5 años para ser exacto, el depto donde vivimos esta a su nombre, el depto le costo 60 mil pesos (hace años que lo compro), ya tenemos como 15 años ahi, el depto es a pagar a 20 años, pero haciendo cuentas de lo que hemos pagado la deuda ya se liquido desde hace años ya que llevamos pagados mas de 60 mil pesos, por este motivo mi mama ya no quiere pagarlo, ya llevamos 2 años sin pagar ( y ya no piensa dar un centavo mas), pero nos mandan cartas diciendonos que nos van a embargar por que debemos 79 mil 568 pesos. Pero que no se supone que costo 60 mil? y con lo que ya hemos pagado, es un robo o alguien que pueda ayudarme a entender?

Answer 1

bien mira un credito hipotecario produce intereses en el año de 1990 los intereses subieron muchisimo y hubo restructuracion de creditos no se si tu papa haya restructurado la deuda del departamento, si no es asi ya no pueden hacer nda por esa restructuracion, pero tienen que hablar con el banco, o con la empresa qie tiene su hipoteca y ver de donde sale ese adeudo como se estructura su adeudo y ver que posibilidades hay de poderlo pagar ya que si les pueden embargar no tanto el departamento pero si otros bienes ya que la Ley protege la vivienda ya que imbargable que quiere decir que no se puede embargar una casa habiracion, pero si traten de ver como se estructura su credito y los pagos que han hecho hacia donde se han ido, dile a tu mama que siga pagando ya que si pueden tener problemas legales

Answer 2

No es raro que suceda esto. Lo que tienen que hacer es revisar su contrato de compra venta (escrituras) y ver las condiciones en que les otorgaron el credito, es muy probable y asi va a ser que los intereses se pactaron a tasa variable de acuerdo a la inflacion, y por las fechas que manejas cuando fue la crisis de 1995 ustedes ya tenian el credito, con esa crisis todas las deudas contraidas antes del 95 se multiplicaron varias veces el monto original. una vez revisado deberan ir al banco o institucion que les otorgo el credito y tratar de negociar, ya que de otra forma muy probablemente los demandaran y terminaran sacandolos de ese departamento.

Answer 3

primero se deberia ver las condiciones del contrato. Si es pagadero a veinte años seguro debe tener alguna clausula de ajuste de cuotas porque no creo que te den el precio de contado dividido en cuotas fijas y si asi lo hicieron no te podrian reclamar mas de lo que debes pagar. Otro tema, si son cuotas fijas la unica forma de que hubieras pagado los 60 mil es adelantando las cuotas. En realidad tu pregunta es muy general necesitas aportar mas datos

Answer 4

Deben 79 mil 568 pesos por intereses.
Los intereses son muy altos y la deuda ha crecido enormemente.

Si vale menos que esa cantidad mejor abandonen el departamento.

Si no es así, consulten un abogado mercantilista o especialista en derecho bancario. Si consultan a un no especialista puede traer grandes problemas.

Answer 5

Para hacer algún reclamo y que les consideren los problemas por los que no podían pagar, les conviene tener las últimas cuotas pagas.
Como que tienen interés en tener las cuotas al día ,pero por problemas económicos debieron suspenderlos.
Presenten un escrito pidiendo el libre deuda de todas las cuotas pagadas , para que les quede algo escrito como comprobante, una copia se quedan ustedes con acuso de recibo, es decir le firma quien la recibe la nota, en la mesa de entrada.Suerte !!

Answer 6

Deben de revisarse los terminos de el contrato.el tipo de interes bancario que aplico su hipoteca,asi como tambien las leyes locales y federales que pudieren aplicar en su caso,debera tambien tener en mano los documentos que acrediten el monto total de lo que hasta ahora han pagado,y bueno una vez estudiando su caso,se le pudiese dar una solucion real,las leyes varian de lugar a lugar.

Answer 7

Primero, ¿de donde sos?, segundo, si el departamento es a pagar a 20 años, es imposible que lo hayan terminado de pagar, a no ser que hayan adelantado cuotas( lo que casi siempre es imposible en este tipo de transacciones), tercero los años que llevan sin pagar les están generando altos costos en lo referente a intereses, los que si no pagan seguirán incrementándose, cuarto, si ustedes no se encuentran en condiciones de afrontar dichos pagos deberían informarlo al ente recaudador para tratar de crear algún tipo de descuentos y/o formas de pago( incluso mediante una hipoteca, por ej.) quinto, no se cual es la relación con tu padre, pero el esta obligado a pasar alimentos por los menores a cargo( esto es desde el momento del abandono o separación, como a brindar las mismas comodidades a la cónyuge/ esposa, que tenia antes de la separación), en fin hay varias cosas mas , pero te recomiendo visites con urgencia a un letrado, no por Internet, el cual te asesorara correctamente!!por lo pronto no pueden desalojarlos si ese es tu mayor problema!