J'ai une petite maison d'une trentaine de m2. Le toit doit en être refait. J'aimerais profiter pour , sans changer les murs, le surélever d'une 40 de cm, afin d'avoir plus de hauteur sous charpente.Je n'ai pas assez de hauteur pour mettre un carrelage par exemple. Je ne crée pas de nouveaux planchers, tout le reste ne change pas.
Dois-je m'adresser à un architecte et faire une demande de permis de construire ou puis-je faire seulement une déclaration de travaux? Je reçois des avis contraires.
Merci
2007-03-16 09:04:24 · 6 réponses · demandé par bouchon 5 dans Maison et jardin ➔ Maison et Jardin - Divers
Comme je le dis, il n'y a pas ajout de plancher. Il s'agit d'un cabanon sans grenier, et rehausser le toit donne seulement plus de volume à la pièce existante.
2007-03-16 10:45:14 · update #1
Donc aucun changement de destination.
2007-03-16 10:46:33 · update #2
Merci de votre aide...mais j'ai l'impression de ne pas me faire comprendre ou c'est moi qui suis "bouchée". Je ne change pas de surface, mais de volume. Ma bicoque a 4 murs et un toit posé dessus qui est trop bas.Je le rehausse...c'est tout. La surface habitable (environ 35m2) ne change pas. Permis ou déclaration ?
2007-03-16 10:52:10 · update #3
Adresse-toi en mairie . De toute façon tu devras y aller pour retirer les imprimés nécessaires soit à une autorisation de travaux soit à un permis de construire .
D'autant que dans l'un ou l'autre cas il te faudra un plan de masse et un plan de situation .
Comme on dit chez nous il vaut mieux s'adresser au bon dieu qu'à ses saints .
2007-03-17 04:21:02 · answer #1 · answered by bernard bernabé 2 · 0⤊ 0⤋
C'est bien une déclaration de travaux qu'il faut déposer (sauf périmètre des bâtiments historiques... peu probable ;-). Avec quelques photos et l'engagement de réhausser "à l'identique", ça ne devrait pas poser de problème.
Profite de l'opération pour isoler par l'extérieur, c'est plus performant, plus facile à poser et ça te permettra de gagner encore quelques centimètres à l'intérieur.
2007-03-16 11:38:20 · answer #2 · answered by Djinnie 6 · 0⤊ 0⤋
Le principe est le suivant : lorsque tu modifies l'aspect extérieur du bâtiment, lorsque tu augmente sa surface (ou si tu change l'affectation ex commerce en logement), tu dois demander et obtenir une autorisation d'urbanisme.
Dans ta situation, tu vas modifier l'aspect extérieur (surélever la toiture) et créer de la surface nouvelle.
Si la surface créer est inférieure ou égale à 20 m2 (mesurée avec une hauteur de 1,80m), tu peux déposer une "déclaration de travaux".
Si la surface créer est supérieure à 20 m2, tu dois obtenir un permis de construire.
la déclaration de travaux n'est qu'une forme simplifiée du Permis de construire.
Note bien que l'autorisation obtenue doit être afficher sur le terrain.
2007-03-16 10:45:56 · answer #3 · answered by Chou Xiwang 4 · 0⤊ 0⤋
déclaratioàn de travaux parait suffisant. si l'administration exige la demande de permis, de toute façon pas besoin d'archi
2007-03-17 01:04:33 · answer #4 · answered by miguini 2 · 0⤊ 1⤋
Bonjour, il faut savoir si la pièce sous le toit est un grenier ou une pièce d'habitation déjà existante.
Si la pièce est un grenier, il faut déposer un permis de construire pour changement de destination: passage du grenier en pièce habitable pour la partie ayant une hauteur sous charpente supérieure à 1,7 m.
Si la surface totale des pièces habitables est inférieure à 120 m², vous pouvez faire votre permis de construire vous même.
2007-03-16 09:33:29 · answer #5 · answered by Claude987 5 · 0⤊ 1⤋
A mon avis il te faut un permis de construire, car tu parles d'une surface supérieure à 20 m², ce qui est la limite au dessus de laquelle il faut déposer un permis de construire. En dessous de 20 m² il aurait fallu déposer une déclaration de travaux. Par ailleurs, en surrélevant ton habitation tu vas créer une pièce nouvelle de 30 m² environ et non plus conserver un grenier. Donc je te conseille de déposer un PC, sache qu'au delà de 150 m² de surface tu as obligation de faire appel à un architecte. Tu ne sembles pas rentrer dans ce cas de figure puisque tu cumules 2 fois 30 m². Mais fais attention car il te faut déposer des pièces techniques, tel 4 plans de masse, 4 plans de situation, des schémas en coupes du projet, des photos, etc... bref tu comprends l'intérêt d'avoir recours à un professionnel, il se débrouillera avec toutes ces formalités qui ne sont pas évidentes si tu es novice en la matière. Par ailleurs il t'aidera à optimiser ton projet et en plus il gèrera le chantier. Même si ce service a un coût cela aura pour mérite de te laisser tout loisir de ne t'occuper que de la création de ta nouvelle habitation. Bonne construction.
2007-03-16 09:24:04 · answer #6 · answered by M-Gy 2 · 0⤊ 1⤋